无房产证房屋转让合同标准文本

无房产证房屋转让合同标准文本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受并支付转让款的事宜，达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况1.1转让房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋所有权人：甲方，共有权人：__________（如有）。1.3房屋现状：__________（包括房屋的装修、设施等情况）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为转让房屋的总价。2.2乙方支付转让款的方式为：__________（一次性支付、分期支付等方式）。2.3乙方支付转让款的期限为：__________。第三条房屋过户及产权办理3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关规定缴纳相关税费。3.3乙方在取得房屋所有权证后，应及时将房屋产权证办理完毕，并将相关信息告知甲方。第四条房屋交付及附属设施4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。4.3乙方在接收房屋及附属设施后，应合理使用并维护，如有损坏，应承担修复责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任。5.2甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让房屋总价的_______%。5.3乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让房屋总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利审查：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.合同主体：确保甲乙双方具备合同主体资格，即具有完全民事行为能力。3.转让价格：明确转让价格，并在合同中详细注明，以防止日后发生争议。4.支付方式：明确支付方式和期限，确保双方的权益。5.过户手续：甲乙双方应按照约定及时办理房屋过户手续，以免影响合同的履行。6.房屋交付：明确房屋交付的条件和期限，确保乙方能够按时接收房屋。7.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体数额，以便在发生违约时，受害方能够依法维权。8.争议解决：约定争议解决方式，通常选择诉讼或仲裁，以便在出现争议时，能够快速解决。解决办法：1.权利瑕疵：如发现房屋存在权利瑕疵，应立即停止交易，并依法解决纠纷。2.合同争议：如合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。3.违约处理：如一方违约，另一方应依据合同约定，要求违约方承担违约责任。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.民事行为能力：指个人或单位具有的法律行为能力，即能够独立进行民事活动的能力。3.法律纠纷：指因法律规定而产生的争议，如合同纠纷、侵权纠纷等。4.权利瑕疵：指房屋权利存在的不完善或不完整的情况，如权属不明、抵押未清等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.诉讼：指当事人将争议提交给人民法院，由法院按照法定程序进行审理和裁判的活动。7.仲裁：指当事人将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照法定程序进行审理和裁决的活动。特殊场合一：遗产分割场合描述：兄弟姐妹或多位继承人之间，因为遗产分割需要将其中一套无房产证的房屋转让给其中一位继承人。补充条款："考虑到本房屋为甲方合法继承的遗产，甲乙双方同意，在完成遗产分割相关法律程序后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的合理费用。"特殊场合二：离婚财产分割场合描述：离婚夫妻在财产分割时，将共同拥有的无房产证房屋转让给其中一方。补充条款："鉴于本房屋为甲乙双方离婚财产分割的一部分，甲乙双方应遵守法院关于财产分割的判决或双方达成的协议，并确保在离婚手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。"特殊场合三：亲属间的房屋赠与场合描述：甲方将无房产证房屋赠与给乙方，乙方为甲方的直系亲属。补充条款："考虑到甲方将房屋无偿赠与乙方，甲乙双方同意，在合同生效后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管，不得随意转让或改变房屋用途。"附件列表：1.甲乙