




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
内销商品房购销合同细则合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第一条房产信息1.1房产位于__________,房产证号为__________,房屋所有权人为甲方,房屋性质为住宅,房屋结构为__________,建筑总面积为__________平方米。1.2房产配套设施及使用状况:甲方应保证所售房产配套设施齐全,使用状况良好,无任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。第二条购销价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房产,甲乙双方协商确定房产成交价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方支付购房款方式如下:(1)签订本合同时,乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元,作为购房意向的保证。(2)乙方应在合同签订后____个工作日内,支付剩余购房款人民币(大写):____元整(小写):____元。2.3甲方应在收到乙方购房款后,向乙方出具正式的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同约定的交房日期前,将房产交付给乙方。交房日期为____年____月____日。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。过户费用按照国家相关法律法规规定承担。3.3乙方在办理过户手续时,应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)甲方应保证所售房产权属清晰,无任何法律瑕疵。(2)甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。(3)甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利义务:(1)乙方应按照约定支付购房款。(2)乙方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。(3)乙方在办理过户手续时,应提供真实、有效的身份证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方)签字(或盖章):__________乙方(买方)签字(或盖章):__________签订日期:____年____月____日注意事项:1.权属清晰:确保所购房产的权属证明文件齐全,无任何法律瑕疵,包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.定金支付:在合同签订时支付定金,作为购房意向的保证,定金金额应明确记载。3.购房款支付:按照合同约定的方式和时间支付购房款,并保存支付凭证。4.房产交付:甲方应按照合同约定的交房日期交付房产,并确保房产的实际状况与合同描述一致。5.过户手续:甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括提供必要的文件和证明。6.违约责任:明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括违约金的计算方式。7.争议解决:合同应明确约定争议解决的方式和地点,通常为合同签订地人民法院。解决办法:1.协商解决:在争议发生时,尝试通过友好协商解决。2.法律途径:如协商不成,可依照合同约定的争议解决方式,向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.权属瑕疵:指房产所有权或其他权利存在争议或不完整的情况,可能影响交易的合法性。2.定金:合同当事人一方为保证合同的履行,预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户:指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任:合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、战争等。6.民事诉讼:指合同当事人之间因合同争议而向人民法院提起的诉讼,以解决双方的争议。特殊应用场合及补充条款:1.婚房购买补充条款:若乙方购买该房产作为婚房,甲方应保证在合同约定的交房日期前,房屋内部装修完毕,并确保装修质量符合国家相关标准。2.投资购房补充条款:若乙方购买该房产用于投资,甲方应提供房产周边的租赁市场分析报告,以及未来可能的房产增值预测,帮助乙方做出投资决策。3.移民留学补充条款:若乙方购买房产是为了子女移民或留学使用,甲方应在交房时提供一份房屋使用和维护手册,包含房屋设施的日常维护方法,以及紧急情况下的联系方式。4.遗产继承补充条款:若乙方购买房产是基于遗产继承的需要,甲方应协助乙方办理所有与遗产继承相关的法律手续,并保证在过户过程中提供必要的支持和文件。合同所需要的附件列表:1.房产证复印件2.身份证复印件(甲方和乙方)3.购房款支付凭证4.房屋使用和维护手册5.周边租赁市场分
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 演出经纪人资格证技巧提升试题及答案
- 西方教育史考题及答案
- 青海交安考试试题及答案
- 辽宁省鞍山市千山区2024-2025学年九年级下学期三月学情调查道德与法治试卷(含答案)
- 广东省茂名市直属学校2024-2025学年数学三下期末联考模拟试题含解析
- 2025年湖南省株洲市攸县第四中学高三5月质量检测试题巩固卷生物试题含解析
- 2024-2025学年湖南省隆回县高三下学期第一次验收考试-历史试题试卷含解析
- 广东省佛山市普通高中2025年高三3月份两校联考化学试题含解析
- 福建对外经济贸易职业技术学院《家具设计》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 贵州中医药大学时珍学院《数据处理与分析课程设计》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 《乡镇履职事项清单》(涵盖18个部门核心职责)
- 服装数字化设计技术课件 3-1男衬衫款式分析
- TSCNA 0001-2024 成人体外膜肺氧合(ECMO)技术护理规范
- 2025新人教版七年级历史下教案-第6课 隋唐时期的中外文化交流
- 2025年安徽港航集团所属企业招聘13人笔试参考题库附带答案详解
- 仓库管理基础知识培训
- 光伏2021施工上岗证考核答案
- 2025年内蒙古交通职业技术学院单招职业适应性测试题库含答案
- 河南2025年河南职业技术学院招聘30人笔试历年参考题库附带答案详解
- 大班安全教育:不攀爬高处
- 急诊危重症患者转运专家共识解读课件
评论
0/150
提交评论