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文档简介
房屋租赁还款合同样本合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:____________地址:__________________乙方(承租方):__________身份证号:____________地址:__________________一、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用1.乙方须合理使用房屋及其附属设施,按照甲方的要求进行日常维护,确保房屋及设施的正常使用。2.乙方不得在房屋内从事违法活动,不得擅自改变房屋结构和用途,不得擅自拆改、移动房屋内的设施。3.乙方应遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费等相关费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方不得提前解除租赁合同,如甲方违约,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。六、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日附加条款:1.甲方应保证房屋符合租赁要求,具备居住条件。2.乙方在租赁期间,如需对房屋进行装修,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间,如发生水电、煤气等费用,由乙方自行承担。4.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一标识,便于双方日后查询和引用。2.身份信息:甲方(出租方)和乙方(承租方)需提供准确的个人身份信息,包括姓名、身份证号和地址。3.租赁期限:明确租赁的起始和终止日期,以及续租条件。4.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金:明确押金金额、退还条件及扣除条款。6.房屋使用:乙方应合理使用房屋,并遵守物业管理规定。7.违约责任:明确双方违约时所需承担的责任和赔偿金额。8.争议解决:约定争议解决的途径和方式。9.其他约定:包含对房屋装修、费用承担等特殊条款的说明。解决办法:1.友好协商:双方应通过友好协商解决合同执行过程中的任何问题。2.法律诉讼:如协商不成,可依据合同约定向人民法院提起诉讼,寻求法律裁决。法律名词解释:出租方(Lessor):拥有房屋产权,将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方(Lessee):租用他人房屋的个人或单位。租赁期限(LeaseTerm):双方约定的房屋租赁时间范围。租金(Rent):承租方为使用房屋支付给出租方的费用。押金(SecurityDeposit):为确保租赁合同履行,承租方预先支付给出租方的一定金额。违约责任(LiabilityforBreachofContract):合同一方未能履行合同义务时,应承担的法律责任。滞纳金(LateFee):逾期支付款项时,按约定计算的额外费用。补充协议(SupplementaryAgreement):对原合同内容进行补充的书面协议,与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款:1.学生租房:应用场合:大学生或研究生在外地求学,需要长期租赁房屋。补充条款:考虑到学生可能经济能力有限,可增加一条“甲方应允许乙方在租赁期间内进行合法的室内学习活动,并提供必要的安静环境。”2.远程工作者租房:应用场合:远程工作者需要一个稳定的办公环境,同时也要兼顾居住。补充条款:可以写入“甲方同意乙方在房屋内设立小型办公空间,但不得影响房屋的结构和安全,且乙方需确保办公活动不对周围邻居造成干扰。”3.家庭临时过渡房:应用场合:家庭因装修或等待新居交付,需要临时租赁房屋。补充条款:可增加“甲方应确保房屋的基本生活设施齐全,并保证在乙方租赁期间内,房屋的主要设施能正常使用。”4.企业员工宿舍:应用场合:企业为员工提供集体宿舍。补充条款:写入“甲方应提供必要的住宿条件,包括但不限于床铺、桌椅等基本家具,乙方应合理使用并保持宿舍卫生。”合同所需附件列表:1.房屋所有权证复印件:证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.身份证复印件:验证甲乙双方的个人信息。3.租赁合同补充协议:如有特殊条款,
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