2025年广州市集体土地使用权互换合同

2025年广州市集体土地使用权互换合同甲方（土地使用权出让方）：____地址：____法定代表人：____身份证号/统一社会信用代码：____乙方（土地使用权受让方）：____地址：____法定代表人：____身份证号/统一社会信用代码：____鉴于甲乙双方均为广州市集体土地所有权人，并自愿在平等、自愿的基础上进行土地使用权互换，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：第一条

互换土地的基本情况1.1甲方同意将其拥有使用权的位于广州市____区（县）____镇（街道）____村的土地（以下简称“甲方土地”），与乙方拥有使用权的位于广州市____区（县）____镇（街道）____村的土地（以下简称“乙方土地”）进行互换。1.2甲方土地的四至界限为：东至____，南至____，西至____，北至____，面积为____亩。乙方土地的四至界限为：东至____，南至____，西至____，北至____，面积为____亩。1.3本次互换的土地用途均为农业用途，双方同意在互换后继续按照集体土地的性质进行管理。第二条

互换土地的原因2.1甲乙双方因生产需要或调整种植结构，经协商一致决定互换各自拥有的土地使用权。2.2本次互换的土地面积相等，如存在差异，双方同意按照本合同第三条约定的方式进行补偿。第三条

互换方式及补偿3.1双方确认互换土地的总面积为____亩（甲方土地____亩，乙方土地____亩）。如互换土地面积不一致，双方同意按以下方式进行补偿：（1）差额部分由____方以现金形式向另一方支付，具体金额为人民币____元（大写：____元整）；（2）其他方式：____。3.2付款时间及方式：补偿金应于本合同签订之日起____日内支付完毕。支付方式为银行转账或现金交付，账户信息如下：收款人：____开户银行：____银行账号：____第四条

双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证其出让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并在互换后协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续。（2）甲方有权在互换后的土地上继续使用原有的水、电等基础设施，但需支付相应的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证其出让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并在互换后协助甲方办理相关土地使用权变更登记手续。（2）乙方有权在互换后的土地上进行农业生产或其他合法用途，并享有该土地的收益权。4.3双方共同义务（1）双方应共同配合，确保本次土地使用权互换事宜符合国家及地方的相关法律法规，并及时完成相关审批备案手续。（2）在土地使用权互换后，如遇政府征收、征用等情况，双方应按照各自拥有的土地面积分享相应的补偿权益。第五条

土地使用权的变更与登记5.1双方同意在本合同签订之日起____日内，共同向当地人民政府农村集体经济组织提出土地使用权互换申请，并提交相关材料。5.2农村集体经济组织审核通过后，双方应按照其要求完成土地使用权变更登记手续，具体时间以农村集体经济组织通知为准。第六条

合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2在下列情况下，一方有权单方面解除合同：（1）另一方未按约定履行义务且在收到书面通知后____日内仍未改正；（2）因不可抗力导致土地无法继续互换的。第七条

违约责任7.1若任何一方未能履行本合同项下的义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元（大写：____元整）。7.2因违约行为造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第八条

争议解决8.1双方因本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条

其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.