2025年北京商用房产租赁服务合同

2025年北京商用房产租赁服务合同出租方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____承租方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方向乙方提供位于北京市____区____路____号的商用房产用于租赁，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的商用房产位于北京市____区____路____号（以下简称“租赁房产”），该房产建筑面积为____平方米。1.2租赁房产包括但不限于以下设施：____（如空调系统、电梯、消防设施等）。1.3房产用途：乙方承租该房产用于____（如商业办公、零售等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房产的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币____元（大写：____圆整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前____日内支付当季租金。3.3乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____圆整），作为履行本合同的保证。合同期满且乙方无违约行为后，甲方应在____日内退还押金，不计利息。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供租赁房产的所有合法证明文件，并确保租赁房产的合法性。4.1.2甲方负责租赁房产的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.1.3在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权进入租赁房产检查或维修相关设施。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。4.2.2乙方应合理使用租赁房产及设施，避免造成损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。4.2.3未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或改变租赁房产的用途。第五条租赁房产的使用与管理5.1乙方在租赁期间应遵守国家及北京市的相关法律法规，并办理必要的经营许可手续。5.2乙方应负责租赁房产内部的日常清洁卫生和安全管理，确保不因乙方原因导致安全事故发生。5.3乙方不得在租赁房产内从事任何违法活动或存放危险物品。第六条租赁期间的权利行使6.1在租赁期限内，甲方不得单方面提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议。6.2如遇政府规划、征收或其他不可抗力事件导致租赁房产无法继续使用，双方应协商处理，甲方不承担赔偿责任。第七条合同的续租与解除7.1租赁期限届满前____日内，乙方应向甲方提出书面续租申请。如未按时提出，视为乙方放弃优先承租权。7.2在租赁期间，双方均可协商解除合同，但需提前____日以书面形式通知对方，并支付违约金人民币____元（大写：____圆整），或按实际损失赔偿。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____元。8.2因乙方原因导致租赁房产损坏或无法正常使用的，乙方需承担修复费用或相应赔偿责任。8.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变用途的，甲方可单方面解除合同，并不予退还押金。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__