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文档简介

2025年北京房产过户合同甲方（卖方）：____身份证号码：____住址：____乙方（买方）：____身份证号码：____住址：____鉴于甲方合法拥有位于北京市____区____路____号的房产，并同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物信息1.1甲方所拥有的房产位于北京市____区____路____号，房产证编号为：____，建筑面积为____平方米。1.2房产用途为____（居住/商用），土地使用权性质为____（国有出让/国有划拨/集体所有）。第二条房产交易价格2.1双方约定该房产的总成交价格为人民币____元整（大写：____）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整。余款人民币____元整，乙方应于办理完房产过户手续后____日内支付至甲方指定账户。第三条房产过户3.1双方同意在本合同签订之日起____个月内完成房产过户手续。具体过户时间由双方协商确定，并以北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“住建委”）及相关部门的规定为准。3.2过户费用承担：甲方负责支付该房产的契税、增值税及其他应由卖方承担的税费。乙方负责支付本次交易产生的评估费、交易服务费、公证费及其他应由买方承担的税费。第四条房产交付4.1在房产过户手续完成并办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方，并协助乙方完成物业、供暖、燃气等相关设施的过户手续。4.2交房时间为____年____月____日，具体时间由双方另行协商确定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，并无任何抵押、质押或其他权利限制。甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续。甲方应按时交付房产，并保证房产在交房前的完好状态。5.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应配合甲方完成房产过户及其他相关手续。乙方有权对该房产进行查验，但应在不影响甲方正常生活的前提下进行。第六条违约责任6.1如甲方违约：若因甲方原因导致房产无法按时过户或交付，甲方应向乙方支付相当于总房价____%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。若甲方在交易过程中存在欺诈行为（如隐瞒房产瑕疵、提供虚假信息等），乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。6.2如乙方违约：若因乙方原因导致房产无法按时过户或付款，乙方应向甲方支付相当于总房价____%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。若乙方未按约定时间支付购房款超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办

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