2025年住宅小区物业服务托管合同

2025年住宅小区物业服务托管合同甲方（委托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对位于中华人民共和国____（省/市）____区的____住宅小区（以下简称“本小区”）提供物业服务托管，乙方愿意接受委托并提供相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方对本小区进行物业服务托管，乙方同意接受委托并按照合同约定提供物业服务。本合同旨在明确双方的权利义务，规范物业服务标准，确保本小区的正常运行和业主的合法权益。第二条定义与解释除非另有特别说明，本合同中下列术语具有如下含义：“本小区”指位于____住宅小区及其附属设施、设备和相关场地。“物业服务”指乙方为本小区提供的包括但不限于清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施维护等服务。“甲方”指委托方，即本合同的甲方。“乙方”指受托方，即本合同的乙方。第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。第二章服务内容与标准第四条服务内容乙方应按照下列约定为本小区提供物业服务：环境清洁负责本小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿地、广场等。定期清理垃圾桶和垃圾站，并保持其外观整洁。秩序维护配备专业保安人员，负责本小区的安全保卫工作。监控小区内的监控设备，确保安全运行。对外来车辆和访客进行登记管理。绿化养护定期修剪绿化带、花草树木，并保持其美观。防治病虫害，确保植物健康生长。公共设施维护维护本小区内的公共设施，包括但不限于供水、供电、供气、电梯等设备。定期检查消防设施，确保其正常运行，并配合甲方进行消防安全演练。其他服务根据甲方要求，提供其他与物业服务相关的辅助性工作。第五条服务质量标准乙方应按照下列标准提供物业服务：公共区域清洁：每日不少于____次，做到无垃圾、无积尘、无明显污渍。绿化养护：每月至少进行____次修剪和病虫害防治。安全管理：24小时保安值班，确保小区内无重大安全事故发生。设施维护：接到报修后____小时内到达现场，并在合理时间内完成维修。第三章托管费用与支付方式第六条托管费用乙方收取的托管费标准为：每平方米每月人民币____元，合计____元整（大写：____）。托管费包括但不限于物业服务人员的工资、福利、保险，以及清洁、绿化、安保等服务所产生的直接成本。第七条支付方式甲方应于每季度的第一个月____日前向乙方支付当季托管费用。支付方式为银行转账：开户行：____账号：____第八条违约责任若甲方无正当理由逾期支付托管费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付逾期金额的____%作为违约金。若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方可要求乙方限期整改；若乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应比例的服务费用。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。要求乙方按时提供服务报告和财务报表。义务按时足额支付托管费用。协调乙方与本小区业主之间的关系，协助乙方开展工作。第十条乙方的权利与义务权利要求甲方按时支付托管费用。对本小区的公共设施和设备享有合理使用权。义务按照合同约定提供高质量的物业服务，确保服务标准符合要求。定期向甲方提交服务工作报告和财务报表。第五章违约责任与争议解决第十一条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。因乙方服务质量问题导致业主投诉并经查实的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____（省/市）人民法院提起诉讼。第六章合同的变更、解除及终止第十三条合同变更对本合同的任何修改或补充均需以书面形式达成，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同解除在合同期限内，若乙方严重违反服务标准或甲方支付能力发生重大变化导致无法继续履行合同，任何一方均有权提前通知对方并解除合同。解除合同的通知应以书面形式发出，并自送达之日起生效。第十五条合同终止本合同到期后自动终止，双方可另行协商续签事宜。第七章其他条款第十六条通知方式本合同履行过程中，任何一方发送的通知、文件等均应通过书面形式，并按合同中载明的地址送达。如地址变更，应在变更后____日内以书面形式通知对方。第十七条保密义务双方对在履行合同过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况决定是否解除或变更合同。甲方（盖章）：____法定代表人/授