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文档简介

官方住宅交易合同模板甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅所有权证号：____1.3住宅建筑面积：____平方米1.4住宅用途：____1.5土地使用权性质：____1.6土地使用权期限：____第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住宅，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年____月____日前支付给甲方。2.3乙方支付房款时，甲方应出具合法、有效的收款凭证。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方。3.2乙方在接收住宅时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如乙方发现住宅存在质量问题，应在验收合格后____日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____日内予以答复，并根据乙方提出的合理要求进行整改。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。第五条保修及维修5.1甲方保证住宅主体结构质量符合国家建筑工程质量标准，并承担住宅交付后____年的保修责任。5.2乙方在保修期内发现住宅质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修要求后____日内进行维修。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人：____签订日期：____年____月____日乙方（买方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人：____签订日期：____年____月____

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