2025年甲级商务楼宇物业管理合同

2025年甲级商务楼宇物业管理合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方委托乙方为其位于中华人民共和国____市____区____路____号的甲级商务楼宇提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1物业概况本合同所述物业为甲级商务楼宇，以下简称“物业”，其基本情况如下：物业地址：____物业产权面积：____建筑物结构：____标准层面积：____总停车位数量：____1.2服务范围乙方负责为物业提供以下物业管理服务：a)日常管理与维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、电梯运行及维护；b)安全保卫工作，包括门禁系统、监控系统的管理和维护，以及24小时安保巡逻；c)消防管理，包括消防设备的日常检查和维护，组织定期消防演练；d)交通秩序管理，包括停车场的收费、车辆调度及安全监管；e)客户服务，包括租户入驻、退租及日常需求的服务支持；f)物业维修与养护，包括公共设施设备的日常维修和保养。1.3服务标准乙方承诺按照甲级商务楼宇的高标准要求提供物业管理服务，并确保以下目标达成：物业区域内环境整洁、绿化美观；设施设备正常运行，突发故障及时处理；安保系统有效运转，保障物业安全；服务质量投诉处理及时率不低于____%。第二条合同期限2.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。2.2续签事项在合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。若双方未就续签达成一致，则本合同到期自动终止。第三条合同费用3.1物业服务费乙方收取的物业服务费标准为：人民币____元/平方米/月（含税）。具体金额以物业产权面积为准，每月总费用为人民币____元。3.2支付方式甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费。逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应付金额的千分之一。3.3其他费用除物业服务费外，乙方在服务过程中产生的其他费用（如维修材料费、能源费等）由甲方另行承担，并按实际发生额结算。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务a)有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理建议；b)按时足额支付物业服务费及相关费用；c)协助乙方完成物业区域内各项管理工作，包括但不限于提供必要的文件资料和协助组织相关活动。4.2乙方的权利与义务a)有权收取物业服务费及相关费用；b)按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务，并接受甲方的监督和建议；c)定期向甲方提交物业服务工作报告，包括但不限于设施设备维护情况、安保工作记录及服务质量评估结果。第五条服务质量标准5.1日常管理公共区域清洁：每日不少于____次全面清扫，垃圾日产日清；绿化养护：定期修剪草坪，及时更换花卉，确保绿化覆盖率不低于____%；设施设备维护：每月至少进行____次巡查，发现问题及时处理，维修完成率不低于____%。5.2安全保卫门禁系统正常运行，访客登记制度严格执行；监控系统24小时不间断运行，录像资料保存期限不少于____个月；安保人员巡逻频次每日不少于____次，重点区域加强监控。5.3应急处理制定完善的应急预案，并定期组织演练；在发生突发事件时，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行处置。第六条违约责任6.1甲方违约责任a)逾期支付物业服务费的，除按日支付滞纳金外，每逾期一日还应向乙方支付应付金额____‰的违约金；b)拒绝或拖延配合乙方工作的，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担由此产生的相关损失。6.2乙方违约责任a)服务质量未达到约定标准的，乙方应限期整改，并相应减免物业服务费；b)因乙方管理不善导致物业设施设备损坏或安全事故发生的，乙方应承担修复及赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。确需变更的，双方应协商一致并签订书面补充协议。7.2合同解除在合同期内，若出现以下情形之一，守约方有权单方面解除合同：a)乙方服务质量持续不达标，经整改后仍无法达到约定标准；b)因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知与送达所有书面通知均以本合同中载明的地址为准。若一方变更地址，应提前____日书面通知另一方。9.2