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文档简介

2025年全区域商业地产抵押贷款协议甲方（贷款方）：____银行乙方（借款方）：____公司鉴于甲方愿意向乙方提供商业地产抵押贷款，为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、协议主体1.甲方：____银行，注册地址：____市____路____号，统一社会信用代码：____。2.乙方：____公司，注册地址：____市____路____号，统一社会信用代码：____。二、贷款事项1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____亿元的商业地产抵押贷款。2.贷款用途：乙方承诺将贷款用于购买、开发、建设、装修、运营商业地产项目。3.贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率：贷款利率为____%，按年利率计算，利息按季支付。5.还款方式：乙方应按照甲方的要求，采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。三、抵押物1.抵押物：乙方以其拥有的商业地产项目作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。2.抵押物评估：抵押物评估价值由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。3.抵押物登记：乙方应在贷款发放前办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。四、贷款发放与还款1.贷款发放：甲方应在乙方办理完毕抵押物登记手续并提交相关资料后，按照约定金额将贷款发放至乙方指定的账户。2.还款：乙方应按照约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时偿还贷款本息。3.提前还款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但应提前一个月通知甲方，并按照约定支付利息。五、保证与担保1.保证：乙方应提供具有足够偿还能力的担保人，担保人对乙方履行本协议承担连带保证责任。2.担保物：担保物价值应不低于贷款金额，担保物评估及登记手续由乙方负责办理。六、风险控制与违约责任1.风险控制：甲方有权对乙方的经营状况、财务状况、抵押物价值等进行定期检查，乙方应予以配合。2.违约责任：如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）依法处置抵押物，优先偿还贷款本息；（3）要求担保人承担保证责任；（4）追究乙方的违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另

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