2025年北京个人住房交易购房合同

2025年北京个人住房交易购房合同甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____鉴于甲方拥有位于北京市____区____路____号的个人住房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下的位于北京市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本信息如下：房屋所有权证编号：____建筑面积：____平方米（以房产证记载为准）规划用途：住宅土地使用权取得方式：____（划拨/出让）1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。如因甲方原因导致乙方无法获得该房屋所有权，甲方应承担全部责任。第二条房屋成交价格2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币____元（大写：____佰拾捌仟____佰拾____元整）。2.2交易价格包括但不限于购房款、税费、交易服务费等所有费用，除另有约定外，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用。第三条付款方式3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：首付款：人民币____元（大写：____佰拾捌仟____佰拾____元整），应于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；余款：人民币____元（大写：____佰拾捌仟____佰拾____元整），应于该房屋所有权转移登记完成之日起____日内支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方一致同意，上述款项的支付均以银行转账方式结算，并以转账凭证作为付款证明。第四条房屋交付4.1甲方应于该房屋所有权转移登记完成后____日内将该房屋交付给乙方。4.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证（如适用）；物业费、水、电、燃气等费用的结清证明；其他与该房屋相关的权利凭证。4.3交房前，甲方应确保该房屋及附属设施处于正常使用状态，并将钥匙及相关物品移交给乙方。第五条房屋过户5.1双方约定于本合同签订之日起____日内共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2甲乙双方应积极配合，及时提供相关资料，并按要求缴纳契税、增值税等相关税费。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权收取乙方支付的购房款；保证该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制；协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续；按时交付该房屋，并确保其处于正常使用状态。6.2乙方的权利与义务：有权取得该房屋的所有权；按时支付购房款及相关费用；配合甲方完成该房屋的过户手续。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方未能获得该房屋所有权或发生其他损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失，并按成交价款的____%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按成交价款的____%向甲方支付违约金。7.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决或依法处理。第八条不可抗力8.1由于地震、战争、政府行为等不可抗力事件导致一方不能履行合同义务时，该方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。8.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担其损失，互不追究责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式____份