手房购房定金合同

第第页合同编号:________二手房购房定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同以下简称“定金合同”，系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方名下位于[具体地址]的二手房（以下简称“标的房产”）事宜达成一致，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本定金合同。本定金合同的目的是明确甲乙双方在购买标的房产过程中的权利义务，确保交易顺利进行，具体内容包括但不限于：1.标的房产的基本信息；2.定金金额、支付方式及退还条件；3.交易流程及双方责任；4.争议解决方式。通过本定金合同的签订，甲乙双方共同遵守约定，保障交易安全。二、价格、支付方式、标的房产成交价格为人民币[具体金额]元。该价格包含但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。甲方同意按照以下方式支付定金及后续款项：1.定金：甲方应在签订本定金合同之日起[具体天数]内，向乙方支付人民币[定金金额]元作为定金。2.首付款：甲方应在签订本定金合同后[具体天数]内，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元。3.尾款：甲方应在办理完标的房产过户手续后[具体天数]内，向乙方支付剩余尾款人民币[尾款金额]元。4.支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式将款项支付至乙方指定的账户或接收地点。如甲方未按时支付定金或后续款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方标的房产的权属证明及合法交易文件。-甲方有权在合同约定的期限内支付定金及后续款项。-甲方有权在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。-甲方应保证支付款项的真实性和合法性。-甲方应遵守合同约定，不得擅自更改交易条件。2.乙方权利与义务：-乙方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。-乙方应标的房产的合法交易文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。-乙方应按照合同约定配合甲方办理标的房产的过户手续。-乙方应在收到定金后，不得擅自将标的房产出售或抵押给第三方。-乙方应在合同约定的期限内退还甲方已支付的定金，如因甲方违约导致合同解除。3.双方共同权利与义务：-双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。-双方应就标的房产的买卖事宜进行充分沟通，确保交易顺利进行。-双方应共同遵守法律法规，不得从事任何违法活动。-双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-乙方保证标的房产在交付甲方时，应符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。-乙方承诺在标的房产交付后[具体时间]内，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。-甲方应在收房时对房屋质量进行验收，如有质量问题应在收房之日起[具体天数]内向乙方提出，乙方应在[具体天数]内进行修复。2.服务内容：-乙方应标的房产的维修服务，确保房屋在合理使用范围内正常运行。-乙方应协助甲方办理标的房产的产权过户手续，包括但不限于必要的文件、信息等。-乙方应在合同约定的期限内，确保标的房产的权属证明文件真实有效。3.服务期限：-本合同约定的服务期限自标的房产交付甲方之日起计算，至标的房产产权过户手续办理完毕之日止。4.甲方对服务的权利：-甲方有权要求乙方在服务期限内及时、有效的服务。-甲方有权要求乙方对房屋质量问题进行及时修复，并赔偿因此造成的损失。五、履行与变更1.履行：-双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。-甲方应在合同约定的期限内支付定金及后续款项。-乙方应在合同约定的期限内交付标的房产，并确保标的房产符合合同约定的质量标准。-双方应按照合同约定的方式办理标的房产的过户手续。2.变更：-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况对合同内容进行合理变更。-任何合同内容的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。-合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益。-如因双方协商一致，需要变更合同条款，应在本合同附件中详细列明变更内容，并由双方签字盖章。六、保密条款1.保密内容：-双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、交易条件等信息。-本合同的内容、签订过程、履行情况及双方协商过程中的任何信息。2.保密义务：-双方对本合同保密内容负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，防止泄露给未授权的第三方。3.保密期限：-本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年止。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。-若因违反保密义务给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.特殊情况：-法律、法规或政府机关要求披露保密内容时，应事先通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的利益。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。-仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.仲裁程序：-仲裁应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。-仲裁庭由[具体仲裁员人数]名仲裁员组成，仲裁员的选定应遵循[具体仲裁机构名称]的规则。3.争议解决费用：-仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。-双方应各自承担因仲裁产生的律师费、差旅费等合理费用。4.诉讼途径：-如双方未选择仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。-诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行。5.争议解决地点：-争议解决地点为[具体地点]，除非双方另有约定。八、其它条款1.合同解除：-如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同生效：-本合同自双方签字盖章之日起生效。-本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于标的房产信息、付款计划、服务协议等。4.合同解释：-本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行；合同条款如有歧义，以有利于保护无过错方的原则进行解释。5.合同变更与解除的通知：-任何一方要求变更或解除合同时，应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。6.合同终止：-本合同终止后，双方应立即履行合同终止后的清理和结算义务。九、合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。双方代表应在合同上签字或盖章，并注明签字日期。以下为签字