2025年住宅小区物业管理租赁服务合同范文

2025年住宅小区物业管理租赁服务合同范文甲方（以下简称“出租方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“承租方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理权，乙方有意租赁该小区的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围本合同约定甲方委托乙方对____小区提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域内的清洁卫生；公共设施的维护与保养；安全保卫工作（包括门卫、巡逻等）；绿化养护；消防设备的检查与维护；电梯及机电设备的日常管理与维修。第二条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。第三条物业管理服务内容（一）清洁卫生乙方负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿地、广场等。每周至少进行一次垃圾桶清理和消毒工作。在重大节假日期间增加清洁频次，确保小区环境整洁美观。（二）绿化养护乙方负责小区内绿化的日常维护，包括修剪、浇水、施肥及病虫害防治等。定期更换花坛内的花卉，并保持其美观和色彩搭配。在春季和秋季进行大规模的绿化清理工作。（三）安全保卫乙方负责小区内24小时安保工作，包括门卫值守、巡逻检查及监控设备的运行管理。定期对小区内的消防设施进行全面检查，并确保其正常运作。在紧急情况下（如火灾、盗窃等），乙方应迅速响应并协助甲方及相关部门处理。（四）公共设施维护乙方负责小区内公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于电梯、供水供电系统、燃气管道等。定期对消防栓、灭火器等安全设施进行检查和更换。在接到业主或住户的报修请求后，乙方应在____小时内响应并处理。第四条服务标准小区内公共区域的清洁卫生应达到____级以上标准；绿化养护工作需符合当地园林绿化主管部门的要求；安保人员需经过专业培训，并持证上岗；公共设施设备的维修及时率不低于____%。第五条费用与支付方式（一）物业费物业管理服务费用为人民币____元/月，甲方应于每月____日前支付当月的物业费至乙方指定账户。乙方开户银行及账号如下：开户行：____账号：____（二）其他费用若因维修或更新改造产生额外费用，甲方应根据实际情况与乙方协商支付方式。特殊情况下的应急维修费用由双方另行协商解决。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议和意见。按时足额支付物业管理服务费及相关费用。协助乙方处理与小区业主或住户之间的关系，维护乙方的合法权益。（二）乙方的权利与义务有权要求甲方按时支付物业费及其他相关费用。严格按照合同约定提供物业管理服务，并达到约定的服务标准。定期向甲方提交物业管理工作报告，汇报工作进展及存在问题。第七条合同的变更与解除（一）变更本合同如需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议的内容不得违反法律法规及本合同的约定。（二）解除在合同期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：a.乙方提供的物业管理服务严重不符合合同约定标准；b.甲方未按约定支付物业费超过____个月。因上述原因导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任（一）甲方违约责任若甲方未能按时支付物业费及其他相关费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付逾期款项及每日____‰的违约金。逾期超过____个月未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方违约责任若乙方提供的物业管理服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣减相应物业费或解除合同。因乙方工作失职导致小区内发生重大事故（如火灾、盗窃等），乙方应承担相应的赔偿责任。第九条其他约定事项本合同履行期间，若遇不可抗力事件（如战争、自然灾害等），双方可协商延期或解除合同，且互不承担违约责任。双方在履行合同时发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附则本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件（如服务标准、费用明细等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有