小工程施工合同

第第页合同编号:________小工程施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的小工程施工合同甲方（以下简称“业主”）：________乙方（以下简称“承包商”）：________鉴于业主拥有位于_______的房地产项目，并拟对该项目进行小工程施工；鉴于承包商具备相应的施工资质和能力，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本小工程施工合同。一、合同主体1.业主：指拥有房地产项目并需进行小工程施工的甲方。2.承包商：指具备相应施工资质和能力，承担本工程建设的乙方。二、合同目的本合同的目的是规定双方在小工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程按照约定的时间、质量、安全完成，实现以下目标：1.满足业主对房地产项目小工程施工的需求。2.确保承包商按照约定的标准、规范进行施工，保证工程质量。3.明确双方在施工过程中的责任和义务，维护双方的合法权益。本合同的订立旨在实现双方合作共赢，共同推进项目的顺利进行。二、价格、支付方式1.合同价格本小工程施工合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥________元，该价格包括但不限于工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金、保险等所有与工程施工相关的费用。2.支付方式（1）预付款：在合同签订后7日内，业主支付承包商合同总价款的30%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥________元。（2）进度款：根据工程实际进度，业主分阶段支付承包商进度款，具体支付比例为：①工程进度达到20%时，支付合同总价款的30%；②工程进度达到50%时，支付合同总价款的20%；③工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%。（3）验收款：工程竣工验收合格后，业主支付承包商合同总价款的15%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥________元。（4）质保金：剩余的5%作为工程质保金，质保期结束后，若无质量问题，业主支付给承包商。3.支付条件（1）业主在支付预付款、进度款、验收款时，承包商需等额的正式发票。（2）支付进度款时，承包商需相应的工程进度证明材料。（3）支付验收款时，需完成工程竣工验收合格。4.逾期支付若业主未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期款项的0.1%支付违约金。逾期超过30日的，承包商有权暂停施工，并要求业主支付全部未付款项。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）承包商应严格按照国家及地方相关工程建设的标准和规范进行施工，确保工程质量。（2）承包商应使用符合国家标准的工程材料、设备，并对材料和设备的质量负责。（3）工程竣工后，承包商应完整的质量保证书、使用说明书及相关的验收资料。（4）承包商对工程实行质量保修期，自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。2.服务（1）承包商应在施工过程中必要的技术指导和技术服务。（2）承包商应在工程保修期内负责维修因施工原因导致的工程质量问题。（3）承包商应在工程保修期结束后，继续有偿的技术支持和维修服务。3.履行（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）业主应按时支付合同款项，确保工程进度不受影响。（3）承包商应按照约定的施工进度计划完成施工任务，不得无故拖延。4.变更（1）在合同履行过程中，若业主对工程提出变更要求，需书面通知承包商。（2）承包商在接到变更通知后，应在规定时间内提交变更方案和相应的预算调整。（3）双方就变更事项达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同附件。（4）变更协议签订后，双方按照新的约定继续履行合同。变更导致的费用增减，按照实际发生金额进行支付。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同价格、工程量、设计图纸、施工方案、业务数据等。（3）双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。（4）违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（3）若协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（4）诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述保密条款和争议解决方式。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程保修期满为止。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、施工方案、变更协议等，与本合同具有同等法律效力。（5）双方在合同履行过程中发生的通信、通知等，均应以书面形式进行，并通过专人递送或邮寄方式送达对方。2.合同签署（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保所的资料、文件等真实、完整、有效。（2）本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章后生效。（3）双方应在合同签订之日起5个工作日内，将合同副本报相关部门备案。（4）本合同签订后，如双方需要签订补充协议或进行合同变更，应遵循本合同约定的程序办理。甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并同意本合同的所有条款，包括但不限于合同主体与目的、价格与支付方式、质量保证与服务、履行与变更、保密条款与争议解决以及其他条款。本合同自双方