售房委托书模板

第第页合同编号:________售房委托书模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的1.合同基本信息：本售房委托书由甲方（卖方）授权乙方（房地产经纪人）代理其名下的房产（以下简称“涉案房产”）进行出售。2.合同目的：甲方基于对乙方专业能力的信任，特委托乙方代表甲方就涉案房产进行出售事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、签订买卖合同等，以实现涉案房产的顺利出售。乙方接受甲方委托，应遵循诚实信用原则，积极履行中介职责，确保甲方合法权益不受损害。二、价格、支付方式1.合同价格：涉案房产的出售价格为人民币【具体金额】元整，该价格为双方协商一致的结果，甲方同意以该价格出售涉案房产。2.支付方式：买家购买涉案房产的款项应按照以下方式支付：a.首付款：买家应在签订本售房委托书之日起【具体天数】内支付人民币【首付款金额】元作为首付款。b.尾款支付：剩余款项应在买卖合同签订后【具体天数】内支付完毕，支付方式为【具体支付方式，如银行转账、现金等】。c.交易税费：买卖双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，各自承担相应的交易税费。d.付款凭证：买家支付款项后，应向乙方付款凭证，乙方应及时向甲方通报付款情况。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照约定寻找合适的买家，并协助进行交易谈判。b.甲方应确保涉案房产的权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。c.甲方应在乙方买家信息后，及时与买家联系并安排看房。d.甲方应按照约定价格和支付方式接收买家支付的款项。e.甲方应在交易完成后，向乙方支付约定的佣金。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方涉案房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权人身份证明等。b.乙方应积极寻找合适的买家，并尽最大努力促成交易。c.乙方应向甲方买家的真实信息，不得隐瞒或误导。d.乙方应在交易过程中，保持与甲方和买家的沟通，及时反馈交易进展。e.乙方应按照甲方委托的范围和方式，合法合规地开展中介活动。f.乙方应在交易完成后，将交易款项扣除佣金后及时支付给甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证所的服务符合行业标准，包括但不限于市场调研、客户推荐、交易谈判等。b.乙方保证在委托期间，对涉案房产的信息披露真实、准确，不得隐瞒或虚假信息。c.乙方保证在交易过程中，遵守国家法律法规和行业规范，保护甲方合法权益。2.服务内容：a.乙方应协助甲方完成涉案房产的上市工作，包括但不限于发布房源信息、安排看房等。b.乙方应定期向甲方汇报交易进展，包括但不限于买家信息、谈判情况等。c.乙方应在交易过程中，为甲方专业的法律咨询和交易指导。d.乙方应协助甲方处理交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款办理等。e.乙方应在交易完成后，协助甲方办理尾款收取、产权证交付等后续事宜。3.服务期限：a.本售房委托书服务期限自签订之日起至涉案房产成功出售之日止。b.在服务期限内，若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还部分或全部佣金。4.服务费用：a.乙方佣金按涉案房产成交价格的一定比例计算，具体比例在委托书中明确。b.交易税费及其他相关费用由买卖双方按国家规定各自承担。五、履行与变更1.履行：a.本售房委托书自双方签字盖章之日起生效，甲方应按照约定支付首付款。b.乙方应在收到首付款后，立即开始执行委托事项，包括但不限于寻找买家、谈判交易等。c.交易完成后，甲方应按照约定支付尾款和佣金。d.双方应按照约定的时间节点完成各项交易手续，确保交易顺利进行。2.变更：a.双方如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签字确认。b.任何变更不得影响合同的合法性、有效性和双方的权益。c.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决，必要时可依法解除合同。d.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。六、保密条款1.保密信息：本售房委托书及其附件中涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等，均属于保密信息。2.保密义务：双方对本售房委托书及其附件中的保密信息负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。3.保密期限：保密期限自本售房委托书签订之日起至涉案房产交易完成后的【具体年限】年。4.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：a.法律、法规要求披露的信息；b.双方事先书面同意披露的信息；c.在保密信息泄露前已公开的信息；d.非因一方故意或重大过失而泄露的信息。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本售房委托书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商无果：若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至【具体地点】的人民法院诉讼解决。3.诉讼管辖：除上述诉讼解决外，双方同意将争议提交至【具体地点】的人民法院进行管辖。4.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由双方共同承担。5.仲裁条款：双方可以选择将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。6.争议解决期间：在争议解决期间，除非仲裁或法院裁决，否则本售房委托书的其他条款应继续有效执行。7.争议解决保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容保持保密，未经对方同意，不得对外泄露。八、其它条款1.解除合同：任何一方在履行合同过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除本售房委托书，并要求对方承担违约责任。2.终止合同：若涉案房产在委托期限内自然报废或被依法征收，本售房委托书自动终止，双方无需承担违约责任。3.合同解除通知：任何一方要求解除本售房委托书，应提前【具体天数】书面通知对方，并说明解除原因。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理已发生的权利义务关系。5.合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍需遵守保密条款，对保密信息承担保密责任。6.合同解除后的佣金支付：若合同解除前已产生佣金，甲方应按约定支付佣金。7.合同解除后的争议解决：合同解除后，双方因解除合同产生的争议，仍适用“争议解决”条款中的规定。8.合同附件：本售房委托书附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.合同签署：本售房委托书一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.签署要求：甲方授权代表和乙方代表应在合同上