个人房屋买卖合同2025

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同2025二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为“个人房屋买卖合同2025二”，签订双方为甲方（出卖人）和乙方（买受人）。合同旨在明确甲方将其名下位于________（具体地址）的房屋（房屋产权证号：________）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：1.甲方同意将其名下房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.本合同所涉房屋已符合国家有关房地产交易的法律法规，并具备合法的交易条件。3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。二、价格、支付方式1.房屋买卖总价为人民币________元整（￥________元）。2.乙方分两次支付房款：a.首付款：合同签订之日起________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币________元整（￥________元）作为首付款。b.尾款：房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币________元整（￥________元）。3.支付方式：a.首付款及尾款均通过银行转账方式进行支付，转账时需注明款项用途为“房屋买卖款”。b.甲方应在收到款项后________个工作日内出具相应的收款凭证。c.乙方支付房款后，甲方应向乙方相应的支付凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理房屋过户手续。b.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的使用条件。c.甲方应按照合同约定的时间、金额收取房款。2.乙方权利与义务：a.乙方应在合同约定的期限内支付房款，并确保支付款项的真实性。b.乙方在支付首付款后，有权要求甲方房屋产权证明等相关文件。c.乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权取得房屋产权证书，并享有房屋所有权。d.乙方在合同约定的使用期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.双方违约责任：a.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整（￥________元）。b.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整（￥________元）。c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在结构性缺陷。b.房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起________个工作日内进行维修或更换。c.乙方在房屋交付后________年内，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务内容：a.甲方房屋产权证明、房屋质量保证书等相关文件。b.甲方协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证明文件和配合乙方办理相关手续。c.甲方在房屋交付后________年内，房屋使用咨询和技术支持服务。3.服务期限：a.甲方的服务期限自房屋交付之日起计算，至合同约定的质量保证期满之日止。4.争议解决：a.如在服务期限内发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行交付房屋的义务。b.乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付房款。c.双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。2.变更：a.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。b.如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并书面确认变更内容。c.合同变更后，如涉及合同金额、履行期限、权利义务等重大事项，双方应在变更协议中明确约定。3.解除：a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。4.终止：a.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。b.合同终止后，双方应按照约定办理结算手续，结清所有款项，并相互出具收据。六、保密条款1.双方对本合同的内容、签订过程、履行情况等事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：房屋买卖价格、付款安排、合同条款、双方的商业秘密等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕后的________年止。4.在保密期限内，如因工作需要，任何一方需向第三方保密信息时，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方遵守相同的保密义务。5.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款的效力不受本合同解除或终止的影响，即使在合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非法院裁定或仲裁机构裁决停止履行。4.双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。6.在仲裁或诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极相关证据，以协助争议的解决。7.除非本合同另有约定，争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同文本以中文为准。4.如合同任何条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准，本合同相关条款自动失效。5.合同的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。6.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.本合同签订后，如甲方将房屋再次出售或抵押，必须提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。8.双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方（出卖人）代表签字（或盖章）：__