店面租赁合同

第第页合同编号:________店面租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“店面租赁合同”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订。合同双方确认，甲方拥有位于XX市XX区XX路的XX店面使用权，现愿将该店面出租给乙方。乙方有意承租该店面用于经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就店面租赁事宜达成如下协议：1.甲方同意将位于XX市XX区XX路的XX店面出租给乙方使用。2.乙方同意承租甲方上述店面，并承诺在租赁期间内依法合规经营，不得从事任何违法活动。3.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。二、价格、支付方式1.租金金额：本合同约定的租金为人民币XXXX元/月，共计人民币XXXXX元整。租金包含物业费、水电费等公共费用，但不包含税费。2.支付方式：乙方应于每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：账户名称：XX有限公司账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XX分行3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的滞纳金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。4.一次性支付：乙方可选择一次性支付整个租赁期限的租金，甲方将相应的优惠。具体优惠方案双方另行协商确定。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务保持租赁店面符合法律法规和消防、安全标准。-甲方应按时交付符合约定的租赁店面，并保证店面在租赁期间内无重大损坏。-甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁店面，但不得改变店面结构或用途。-乙方应按时支付租金，不得拖欠或延迟。-乙方有义务保持店面整洁，不得在店面内外堆放杂物。-乙方应遵守国家有关环保、消防、卫生等法律法规，不得从事违法活动。-乙方应自用租赁店面，不得转租或分租。-乙方应在租赁期满或合同解除后，将店面恢复原状，并移除所有乙方财物。3.保密义务：双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.解除合同：在以下情况下，任何一方有权解除本合同：-甲方违约，乙方给予甲方合理期限整改无效；-乙方违约，甲方给予乙方合理期限整改无效；-因不可抗力导致本合同无法履行。5.争议解决：本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证租赁店面在交付时符合合同约定的条件，无重大结构性损坏。-甲方在租赁期间内，对租赁店面进行必要的维修和维护，确保其正常使用。-乙方在使用过程中发现店面存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内进行修复。2.服务内容：-甲方租赁店面相关的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。-甲方负责租赁店面的公共设施和设备的正常运行维护。-乙方在使用过程中，如有特殊需求，可向甲方提出，甲方应尽力协助。3.服务标准：-甲方的物业管理服务应达到行业标准，确保租赁店面的正常运营。-甲方应定期对租赁店面进行检查，发现安全隐患及时整改。4.服务费用：-物业管理服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。-如因乙方不当使用导致甲方维修成本增加，乙方应承担相应费用。5.服务变更：-任何服务内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。-如有服务内容变更，甲方应提前XX天通知乙方，乙方应予配合。五、履行与变更1.履行方式：-双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。-乙方应按照合同约定的租赁期限、租金支付方式和租赁用途使用店面。-甲方应按照合同约定的交付时间和条件，将店面交付给乙方使用。2.履行期限：-本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。-如合同续签，应提前XX日书面通知对方，并协商确定续签期限及条件。3.变更程序：-合同的任何变更，包括但不限于租金调整、租赁期限变更、服务内容变更等，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。-任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。4.履行监督：-甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。-乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或妨碍。5.履行解除：-如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。六、保密条款1.保密义务：双方对本合同内容、租赁店面的商业信息、甲方的任何技术或商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密范围：保密信息包括但不限于租赁店面的位置、面积、租金、使用情况、甲方的财务状况、双方的谈判过程、技术资料、客户名单等。3.保密期限：本合同的保密条款自合同签订之日起生效，至租赁期限届满后XX年为止。4.保密例外：以下情况下的信息不适用保密条款：-公开的信息；-在保密期限届满后合法获取的信息；-第三方合法获取的信息；-在法律程序中，因法庭命令或法律要求而必须披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。6.保密通知：任何一方发现保密信息可能泄露时，应及时通知对方，并采取一切合理措施防止信息进一步泄露。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在XX日内进行协商。3.协商无果：若协商未能在规定期限内达成一致，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。4.争议解决地点：诉讼应在合同签订地人民法院进行。5.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.仲裁条款：双方同意，如协商和诉讼均未能解决争议，任何一方可向合同签订地XX仲裁委员会申请仲裁。7.仲裁规则：仲裁应按照XX仲裁委员会的仲裁规则进行。8.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他机构提起诉讼。9.保密性：在争议解决过程中，双方应继续遵守本合同的保密条款，不得泄露任何一方商业秘密。八、其它条款1.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.通知送达：任何一方给对方的书面通知，除非另有约定，应通过以下方式送达：-邮寄：挂号信，以邮戳为准。-传真：以收到方确认收到的日期为准。-电子邮件：以发送方发送成功通知为准。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。4.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即停止使用租赁店面，并按照合同约定将店面恢复原状。6.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并受合同签订地人民法院管辖。7.合同争议解释：本合同的解释权归甲方所有。8.