商铺租赁合同书样本电子版

第第页合同编号:________商铺租赁合同书样本电子版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。本合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于[商铺所在地]的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺从事经营活动事宜，达成如下协议。本合同涉及的基本信息包括但不限于：1.商铺基本情况：商铺位于[商铺所在地]，建筑面积为[商铺面积]平方米，租赁期限为[租赁期限]。2.租金及支付方式：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。3.甲方权利与义务：甲方负责商铺的维修保养，确保商铺符合租赁用途的要求；乙方有权在租赁期限内正常使用商铺。4.乙方权利与义务：乙方应按照租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构；乙方应按时支付租金，遵守法律法规及甲方相关规定。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，实现双方合作共赢。二、价格、支付方式1.租金总额：本合同租赁期内，商铺租金总额为人民币[租金总额]元整。2.租金支付方式：a.乙方应于每月[支付日]前支付当月租金，逾期支付按每日[逾期利息比率]支付滞纳金。b.乙方在签订本合同时一次性支付首月租金人民币[首月租金]元。c.乙方在租赁期间如需提前终止租赁，应提前[提前通知期限]天通知甲方，并支付相当于剩余租赁期租金的违约金。3.水电费及其他费用：商铺的水电费、物业管理费、公共事业费等由乙方承担，具体费用按实际发生额计算，乙方应在每月[支付日]前支付。4.保证金：乙方需在本合同签订之日起[保证金缴纳期限]内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方保证金。5.价格调整：如遇政府政策调整导致税费增加，甲方有权在提前[提前通知期限]天内向乙方提出调整租金，乙方应在接到通知后[接受期限]天内同意调整，否则视为乙方放弃调整权利。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。2.甲方有权对乙方使用商铺进行合理的管理和监督，确保商铺的使用符合规定。3.甲方负责商铺的维修保养，保证商铺在租赁期间内的安全性和可用性。4.甲方在租赁期限内不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。5.甲方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至可租赁状态，并退还乙方保证金。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期限内正常使用商铺，从事约定的经营活动。2.乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至原状，并清空所有物品。6.乙方在租赁期间内，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。四、质量保证与服务1.甲方保证商铺在租赁期间内符合国家安全、消防、卫生等标准，并保持良好的使用状态。2.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等，确保商铺环境整洁和安全。3.甲方对商铺进行必要的维修保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等，确保商铺的正常使用。4.甲方应确保商铺内的水、电、气等基础设施正常供应，如有故障，甲方应及时修复。5.甲方应商铺的相关使用说明和操作指南，协助乙方了解和掌握商铺的使用方法。6.乙方在使用商铺过程中，如遇到任何问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内予以解决。7.甲方应定期对商铺进行检查，确保其符合租赁合同的要求，如有不符合之处，甲方应及时整改。8.甲方应确保商铺内的公共区域和设施得到合理维护，不得影响乙方正常经营和使用。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.除非经双方书面同意，否则任何一方不得单方面变更合同内容。3.在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。4.任何一方如需提前终止合同，应提前[提前通知期限]天书面通知对方，并支付相应的违约金。5.如合同条款需变更，双方应签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。6.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，未经乙方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.在合同履行过程中，如遇法律法规变化，双方应遵守新的法律法规，并相应调整合同条款。8.本合同的履行应以书面形式为主，双方应妥善保存与合同履行相关的文件和记录。六、保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于：商业计划、技术资料、客户信息、财务数据、市场分析等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。5.在保密期限内，如因法律规定或司法强制要求披露保密信息，披露方应提前[通知期限]天通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的商业秘密。6.本保密条款不限制双方在正常业务活动中合法获取的信息。7.保密条款的违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.本保密条款的争议解决方式应与本合同的其他争议解决条款一致。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]，由该机构进行调解。3.如调解不成，争议双方可选择以下任一争议解决方式：a.向[法院名称]提起诉讼；b.提交[仲裁委员会名称]进行仲裁。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。6.本合同的争议解决方式不因合同的解除或终止而失效。7.本合同签订地[合同签订地]为争议解决地，双方均应遵守中国法律。8.除非本合同另有约定，否则本合同的争议解决条款不适用于合同终止后的任何索赔或争议。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。4.如本合同任何条款因法律法规的修改或废止而无效，该条款将被视为已由新的有效条款替代，不影响本合同其他条款的效力。5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应积极协商解决，协商不成的，应遵守本合同约定的争议解决方式。7.本合同中所有通知、通讯及其他文件均应以书面形式进行，并以书面送达对方或其指定的接收人。8.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力