2025年经纪人资格考核试题及答案

2025年经纪人资格考核试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员的姓名

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.损人利己

D.公平竞争

3.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为违反了相关法律法规？

A.依法纳税

B.诚信经营

C.暗箱操作

D.依法备案

4.以下哪项不属于房地产交易中的禁止性条款？

A.买卖双方不得恶意串通

B.买卖双方不得采取欺诈手段

C.买卖双方不得违反国家法律法规

D.买卖双方不得擅自改变房屋用途

5.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，以下哪项行为属于违规操作？

A.向客户提供真实、准确的房地产信息

B.向客户提供虚假、误导性的房地产信息

C.帮助客户了解房地产市场的真实情况

D.建议客户在购房时注意风险

6.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？

A.良好的沟通能力

B.专业的业务知识

C.骄傲自大

D.严谨的工作态度

7.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为违反了消费者权益保护法？

A.公平交易

B.诚信经营

C.强迫交易

D.依法纳税

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务范围？

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产咨询

9.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，以下哪项行为属于违规操作？

A.向客户提供真实、准确的房地产信息

B.向客户提供虚假、误导性的房地产信息

C.帮助客户了解房地产市场的真实情况

D.建议客户在购房时注意风险

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.损人利己

D.公平竞争

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪服务合同应当包括以下哪些内容？

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员的姓名

2.房地产经纪人员的职业道德规范包括以下哪些方面？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.损人利己

D.公平竞争

3.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为违反了相关法律法规？

A.依法纳税

B.诚信经营

C.暗箱操作

D.依法备案

4.房地产交易中的禁止性条款包括以下哪些？

A.买卖双方不得恶意串通

B.买卖双方不得采取欺诈手段

C.买卖双方不得违反国家法律法规

D.买卖双方不得擅自改变房屋用途

5.房地产经纪人员的职业素养包括以下哪些方面？

A.良好的沟通能力

B.专业的业务知识

C.骄傲自大

D.严谨的工作态度

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同内容可以由双方协商确定。（）

2.房地产经纪机构在开展业务时，可以采取不正当手段获取客户信息。（）

3.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，可以向客户提供虚假、误导性的房地产信息。（）

4.房地产经纪人员的职业道德规范是房地产经纪行业的基石。（）

5.房地产经纪机构在开展业务时，应当依法纳税。（）

6.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，应当帮助客户了解房地产市场的真实情况。（）

7.房地产经纪人员的职业素养是衡量其业务能力的重要标准。（）

8.房地产经纪机构在开展业务时，不得强迫交易。（）

9.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，可以向客户提供虚假、误导性的房地产信息。（）

10.房地产经纪人员的职业道德规范是房地产经纪行业的基石。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析思路：房地产经纪服务合同的必备条款通常包括服务内容、服务费用、服务期限等，而经纪人员的姓名并非合同必备条款。

2.C

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范强调诚信、保密、公平竞争等，而损人利己显然违背了职业道德。

3.C

解析思路：暗箱操作指的是在交易过程中采取不正当手段，违反了相关法律法规，属于违规行为。

4.D

解析思路：禁止性条款通常涉及违反法律法规或损害他人利益的行为，擅自改变房屋用途可能违反了相关法律法规。

5.B

解析思路：向客户提供虚假、误导性的信息违反了房地产经纪人员的职业道德和服务规范。

6.C

解析思路：房地产经纪人员的职业素养应包括良好的沟通能力、专业知识和严谨态度，骄傲自大则不利于职业发展。

7.C

解析思路：强迫交易违反了消费者权益保护法，侵犯了消费者的合法权益。

8.C

解析思路：房地产经纪人员的业务范围通常包括买卖代理、租赁代理和咨询，而评估通常需要具备相应资质的专业人士进行。

9.B

解析思路：向客户提供虚假、误导性的房地产信息违反了房地产经纪人员的职业道德和服务规范。

10.C

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范是房地产经纪行业的基石，是保障行业健康发展的重要前提。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪服务合同应当明确服务内容、费用、期限和经纪人员的姓名，以确保合同的有效性和双方的权益。

2.ABD

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范包括诚实守信、保守秘密和公平竞争，这些都是确保行业健康发展的基本要求。

3.C

解析思路：暗箱操作是违规行为，违反了相关法律法规，其他选项如依法纳税、诚信经营和依法备案都是合法行为。

4.ABCD

解析思路：房地产交易中的禁止性条款旨在防止交易过程中的不正当行为，包括恶意串通、欺诈、违反法律法规和擅自改变房屋用途。

5.ABD

解析思路：房地产经纪人员的职业素养包括良好的沟通能力、专业知识和严谨态度，骄傲自大则会损害职业形象和客户关系。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪服务合同的内容应由双方协商确定，但合同条款应符合法律法规的规定。

2.×

解析思路：房地产经纪机构不得采取不正当手段获取客户信息，应遵守相关法律法规和行业规范。

3.×

解析思路：房地产经纪人员不得向客户提供虚假、误导性的信息，应遵守职业道德和服务规范。

4.√

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范确实是房地产经纪行业的基石，对于行业健康发展至关重要。

5.√

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时应依法纳税，这是履行社会责任和遵守法律法规的基本要求。

6.√

解析思路：房地产经纪人员应帮助客户了解房地产市场的真实情况，提供准确的信息和建议。

7.√

解析思路：房地产经纪人员的职业素养是衡量其业务能力的重要标准，包括沟通能力、专业