房地产经纪人资格考试考场温馨提示试题与答案

房地产经纪人资格考试考场温馨提示试题与答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业道德准则中，哪一项不属于其基本要求？

A.尊重客户

B.保守秘密

C.违法操作

D.公正诚信

参考答案：C

2.下列哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？

A.有固定的经营场所

B.有合法的企业名称

C.有足够的注册资金

D.有两名以上具有房地产经纪人执业资格的人员

参考答案：D

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，下列哪项行为是不正确的？

A.明确服务内容

B.明确服务费用

C.保密协议

D.伪造合同

参考答案：D

4.下列哪项不属于房地产经纪人员的执业行为规范？

A.不得泄露客户隐私

B.不得恶意诋毁同行

C.不得收取未明确约定的费用

D.不得进行虚假宣传

参考答案：C

5.房地产经纪人员在执业过程中，下列哪项行为是不正确的？

A.及时向客户反馈信息

B.遵守国家法律法规

C.未经客户同意擅自发布房源信息

D.诚实守信

参考答案：C

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.房地产经纪人员职业道德的基本要求包括：

A.尊重客户

B.诚实守信

C.公正诚信

D.保守秘密

E.爱岗敬业

参考答案：ABCDE

7.房地产经纪机构设立应当具备的条件有：

A.有固定的经营场所

B.有合法的企业名称

C.有足够的注册资金

D.有两名以上具有房地产经纪人执业资格的人员

E.有完善的内部管理制度

参考答案：ABCDE

8.房地产经纪服务合同应当包括以下内容：

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.双方权利义务

E.争议解决方式

参考答案：ABCDE

9.房地产经纪人员的执业行为规范包括：

A.不得泄露客户隐私

B.不得恶意诋毁同行

C.不得收取未明确约定的费用

D.不得进行虚假宣传

E.不得违反国家法律法规

参考答案：ABCDE

10.房地产经纪人员在执业过程中，应当遵守以下规定：

A.及时向客户反馈信息

B.遵守国家法律法规

C.未经客户同意擅自发布房源信息

D.诚实守信

E.爱岗敬业

参考答案：ABDE

三、判断题（每题2分，共10分）

11.房地产经纪人员职业道德的基本要求中，尊重客户是指尊重客户的人格尊严和合法权益。（）

参考答案：√

12.房地产经纪机构设立的条件中，有足够的注册资金是指注册资金不低于100万元。（）

参考答案：×（注：实际注册资金要求根据当地政策而定）

13.房地产经纪服务合同中，服务费用应当明确约定，不得收取未明确约定的费用。（）

参考答案：√

14.房地产经纪人员的执业行为规范中，不得进行虚假宣传是指不得发布虚假房源信息。（）

参考答案：√

15.房地产经纪人员在执业过程中，应当遵守国家法律法规，不得违反相关规定。（）

参考答案：√

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析思路：房地产经纪人员的职业道德准则要求其必须遵守法律法规，尊重客户，保守秘密，公正诚信，因此选项C“违法操作”不属于其基本要求。

2.D

解析思路：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、有合法的企业名称、有足够的注册资金、有足够的从业人员等，而两名以上具有房地产经纪人执业资格的人员是人员要求，不是设立条件。

3.D

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，应明确服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务和争议解决方式，不得伪造合同，因此选项D“伪造合同”是不正确的行为。

4.C

解析思路：房地产经纪人员的执业行为规范要求其不得泄露客户隐私、不得恶意诋毁同行、不得收取未明确约定的费用、不得进行虚假宣传，因此选项C“不得收取未明确约定的费用”不属于其执业行为规范。

5.C

解析思路：房地产经纪人员在执业过程中，应遵守职业道德规范，及时向客户反馈信息，遵守国家法律法规，未经客户同意擅自发布房源信息是不正确的行为，因此选项C“未经客户同意擅自发布房源信息”是不正确的。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.ABCDE

解析思路：房地产经纪人员职业道德的基本要求包括尊重客户、诚实守信、公正诚信、保守秘密和爱岗敬业，这些都是其职业道德的核心内容。

7.ABCDE

解析思路：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、有合法的企业名称、有足够的注册资金、有足够的从业人员和有完善的内部管理制度，这些都是设立的基本要求。

8.ABCDE

解析思路：房地产经纪服务合同应包括服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务和争议解决方式，这些都是合同的基本要素。

9.ABCDE

解析思路：房地产经纪人员的执业行为规范包括不得泄露客户隐私、不得恶意诋毁同行、不得收取未明确约定的费用、不得进行虚假宣传和不得违反国家法律法规，这些都是规范执业行为的基本要求。

10.ABDE

解析思路：房地产经纪人员在执业过程中，应当遵守国家法律法规、及时向客户反馈信息、诚实守信和爱岗敬业，这些都是其执业过程中应当遵守的基本规定。

三、判断题（每题2分，共10分）

11.√

解析思路：尊重客户是房地产经纪人员职业道德的基本要求之一，包括尊重客户的人格尊严和合法权益。

12.×

解析思路：房地产经纪机构设立的注册资金要求根据当地政策而定，不一定非得是100万元。

13.√

解析思路：房地产经纪服务合同中，服务费用应当明确约定，不得收取未明确约定的费用，这是保障