2025年房地产经纪资格考察标准试题

2025年房地产经纪资格考察标准试题姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪活动中的“居间”是指：

A.房地产经纪机构代理一方委托人从事房地产交易活动

B.房地产经纪机构为委托人提供交易信息、咨询等服务

C.房地产经纪机构代理双方委托人进行房地产交易活动

D.房地产经纪机构代表一方委托人直接与对方进行房地产交易

参考答案：C

2.下列不属于房地产经纪服务合同必备条款的是：

A.服务内容

B.服务费用

C.交易金额

D.交易时间

参考答案：D

3.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵循的原则不包括：

A.公平原则

B.诚信原则

C.公开原则

D.利益最大化原则

参考答案：D

4.房地产经纪人员在提供房源信息时，应确保信息的真实性，下列不属于真实性要求的是：

A.房源信息与实际情况相符

B.房源信息无虚假、误导性内容

C.房源信息无遗漏、错误

D.房源信息无争议、纠纷

参考答案：C

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，下列做法错误的是：

A.明确服务费用及支付方式

B.明确服务期限

C.明确违约责任

D.未经委托人同意，擅自变更合同内容

参考答案：D

6.房地产经纪机构在发布房源信息时，下列做法不符合规定的是：

A.明确房源信息来源

B.不得发布虚假房源信息

C.不得夸大房源优势

D.不得泄露客户隐私

参考答案：C

7.房地产经纪人员在接待客户时，应做到：

A.主动、热情、礼貌

B.耐心、细心、负责

C.真诚、诚信、敬业

D.以上都是

参考答案：D

8.房地产经纪人员在处理交易过程中，下列做法错误的是：

A.严格执行合同约定

B.不得泄露客户隐私

C.不得收取额外费用

D.可根据自身意愿调整交易条件

参考答案：D

9.房地产经纪人员在协助客户办理贷款、过户等手续时，下列做法错误的是：

A.告知客户相关政策和流程

B.协助客户准备相关材料

C.未经客户同意，擅自修改交易条件

D.及时告知客户办理进度

参考答案：C

10.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，下列做法错误的是：

A.积极协调，寻求双方共识

B.坚持原则，维护客户权益

C.违背事实，偏袒一方

D.及时向客户反馈处理结果

参考答案：C

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪服务合同应包括以下哪些内容：

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

E.其他约定事项

参考答案：ABCDE

2.房地产经纪人员在接待客户时，应具备以下哪些素质：

A.良好的沟通能力

B.熟练的业务知识

C.丰富的经验

D.诚信、敬业的精神

E.热情、耐心的态度

参考答案：ABCDE

3.房地产经纪人员在发布房源信息时，应遵守以下哪些规定：

A.明确房源信息来源

B.不得发布虚假房源信息

C.不得夸大房源优势

D.不得泄露客户隐私

E.不得收取额外费用

参考答案：ABCDE

4.房地产经纪人员在处理交易过程中，应做到以下哪些方面：

A.严格执行合同约定

B.不得泄露客户隐私

C.不得收取额外费用

D.及时告知客户办理进度

E.积极协调，寻求双方共识

参考答案：ABCDE

5.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，应采取以下哪些措施：

A.积极协调，寻求双方共识

B.坚持原则，维护客户权益

C.违背事实，偏袒一方

D.及时向客户反馈处理结果

E.保持冷静，避免激化矛盾

参考答案：ABDE

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与客户之间的法律文件。（）

参考答案：√

2.房地产经纪人员在发布房源信息时，可以适当夸大房源优势。（）

参考答案：×

3.房地产经纪人员可以泄露客户隐私，但需征得客户同意。（）

参考答案：×

4.房地产经纪人员在处理交易过程中，可以收取额外费用。（）

参考答案：×

5.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，可以偏袒一方。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.C

解析思路：房地产经纪活动中的“居间”是指房地产经纪机构代理双方委托人进行房地产交易活动，即作为中介方，促成交易双方达成协议。

2.D

解析思路：交易金额是交易双方的事务，不属于房地产经纪服务合同的必备条款。

3.D

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，应当遵循公平、诚信、公开的原则，不包括追求利益最大化的原则。

4.C

解析思路：真实性要求房源信息与实际情况相符，无虚假、误导性内容，但不必保证无遗漏或错误。

5.D

解析思路：房地产经纪服务合同一经签订，双方应遵守合同内容，未经委托人同意，不得擅自变更合同。

6.C

解析思路：发布房源信息时，不得夸大房源优势，夸大是虚假宣传的行为，违反了规定。

7.D

解析思路：房地产经纪人员在接待客户时应具备主动、热情、礼貌、耐心、细心、负责、真诚、诚信、敬业等多方面的素质。

8.D

解析思路：房地产经纪人员在处理交易过程中应严格执行合同约定，不得擅自调整交易条件。

9.C

解析思路：房地产经纪人员在协助客户办理贷款、过户等手续时，未经客户同意，不得擅自修改交易条件。

10.C

解析思路：房地产经纪人员在处理交易纠纷时应坚持原则，维护客户权益，不能违背事实，偏袒一方。

二、多项选择题

1.ABCDE

解析思路：房地产经纪服务合同应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任以及其他约定事项。

2.ABCDE

解析思路：房地产经纪人员在接待客户时应具备良好的沟通能力、熟练的业务知识、丰富的经验、诚信敬业的精神和热情耐心的态度。

3.ABCDE

解析思路：发布房源信息时应明确信息来源，不得发布虚假信息，不得夸大优势，不得泄露隐私，不得收取额外费用。

4.ABCDE

解析思路：处理交易过程中应严格执行合同约定，不得泄露隐私，不得收取额外费用，及时告知进度，积极协调。

5.ABDE

解析思路：处理交易纠纷时应积极协调，坚持原则，及时反馈，保持冷静，但不应违背事实偏袒一方。

三、判断题

1.√

解析思路：房地产经纪服务合同是法律文件，明确了双方的权利和义务。

2.×

解析思路：房地产经纪人