2025年房地产经纪人备考知识点试题及答案

2025年房地产经纪人备考知识点试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪活动的核心是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产经纪服务

D.房地产评估

2.房地产经纪人员的职业道德要求不包括（）。

A.诚实守信

B.公正公平

C.拒绝贿赂

D.盗窃客户资料

3.房地产经纪业务中的“一房二卖”是指（）。

A.买方与卖方同时签订买卖合同

B.房地产经纪人与卖方同时签订买卖合同

C.买方与房地产经纪同时签订买卖合同

D.房地产经纪与卖方同时签订买卖合同

4.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容不是必须明确的（）。

A.房地产经纪服务的具体内容

B.双方的权利义务

C.经纪费用

D.合同有效期

5.房地产经纪机构在为客户提供服务时，应当（）。

A.告知客户房屋的真实情况

B.保密客户资料

C.拒绝客户提出的不合理要求

D.帮助客户达成交易

6.房地产经纪人员在代理销售时，以下哪项行为属于违规操作（）。

A.向客户提供真实可靠的房屋信息

B.指导客户签订合同

C.收取高额佣金

D.依法纳税

7.房地产经纪机构在签订合同前，应当向客户明示（）。

A.机构资质

B.经纪人员资质

C.经纪费用

D.合同内容

8.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪项做法是错误的（）。

A.热情接待

B.详细了解客户需求

C.推荐不合适的房源

D.坦诚相待

9.房地产经纪人员在带看房屋时，以下哪项行为是不当的（）。

A.引导客户观察房屋细节

B.暗示客户购房意愿

C.帮助客户分析房屋优缺点

D.拒绝客户询问价格

10.房地产经纪人员在交易过程中，以下哪项行为是不合法的（）。

A.告知客户交易流程

B.帮助客户办理过户手续

C.诱导客户签订不合理的合同

D.依法纳税

11.房地产经纪机构在代理销售时，以下哪项费用由买方承担（）。

A.经纪费

B.税费

C.评估费

D.按揭贷款利息

12.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项内容是必须明确的（）。

A.房地产经纪服务的具体内容

B.双方的权利义务

C.经纪费用

D.合同有效期

13.房地产经纪机构在签订合同前，应当向客户明示（）。

A.机构资质

B.经纪人员资质

C.经纪费用

D.合同内容

14.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪项做法是错误的（）。

A.热情接待

B.详细了解客户需求

C.推荐不合适的房源

D.坦诚相待

15.房地产经纪人员在带看房屋时，以下哪项行为是不当的（）。

A.引导客户观察房屋细节

B.暗示客户购房意愿

C.帮助客户分析房屋优缺点

D.拒绝客户询问价格

16.房地产经纪人员在交易过程中，以下哪项行为是不合法的（）。

A.告知客户交易流程

B.帮助客户办理过户手续

C.诱导客户签订不合理的合同

D.依法纳税

17.房地产经纪机构在代理销售时，以下哪项费用由买方承担（）。

A.经纪费

B.税费

C.评估费

D.按揭贷款利息

18.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项内容是必须明确的（）。

A.房地产经纪服务的具体内容

B.双方的权利义务

C.经纪费用

D.合同有效期

19.房地产经纪机构在签订合同前，应当向客户明示（）。

A.机构资质

B.经纪人员资质

C.经纪费用

D.合同内容

20.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪项做法是错误的（）。

A.热情接待

B.详细了解客户需求

C.推荐不合适的房源

D.坦诚相待

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的基本素质包括（）。

A.专业知识

B.法律意识

C.沟通能力

D.团队协作精神

2.房地产经纪业务的分类包括（）。

A.买卖经纪

B.租赁经纪

C.二手房经纪

D.新房经纪

3.房地产经纪机构设立的条件包括（）。

A.机构名称

B.机构章程

C.法定代表人

D.注册资本

4.房地产经纪人员职业道德的基本要求包括（）。

A.诚实守信

B.公正公平

C.拒绝贿赂

D.保守秘密

5.房地产经纪机构在代理销售时，以下哪些行为是违规的（）。

A.收取高额佣金

B.诱导客户签订不合理的合同

C.依法纳税

D.帮助客户办理过户手续

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员有权向客户收取不合理费用。（）

2.房地产经纪机构可以同时代理买卖双方。（）

3.房地产经纪人员有权泄露客户资料。（）

4.房地产经纪机构可以要求客户签订空白合同。（）

5.房地产经纪人员有权在合同签订后拒绝服务。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析：房地产经纪活动的核心是提供房地产经纪服务，而非买卖或租赁本身。

2.D

解析：房地产经纪人员的职业道德要求中，保护客户隐私是非常重要的，泄露客户资料是违反职业道德的行为。

3.D

解析：“一房二卖”指的是同一套房产同时与两个或两个以上的买家签订买卖合同。

4.D

解析：合同内容应当明确，但合同有效期并非签订合同时必须明确的内容，因为合同有效期可以在合同中约定。

5.A

解析：房地产经纪人员的核心职责是提供专业服务，包括提供真实可靠的房屋信息。

6.C

解析：收取高额佣金是违规操作，因为佣金标准应当符合市场行情和法律法规。

7.A

解析：机构资质是客户选择经纪机构时需要了解的信息，因此应在签订合同前明示。

8.C

解析：推荐不合适的房源会损害客户利益，是错误的做法。

9.B

解析：暗示客户购房意愿可能会使客户产生依赖心理，影响其独立决策。

10.C

解析：诱导客户签订不合理的合同是违法行为，因为客户应当有权自主决定是否签订合同。

11.A

解析：经纪费是房地产经纪机构提供服务的报酬，由买方承担。

12.A

解析：房地产经纪服务的具体内容是合同中必须明确的内容，以确保双方权益。

13.A

解析：机构资质是客户选择经纪机构时需要了解的信息，因此应在签订合同前明示。

14.C

解析：推荐不合适的房源会损害客户利益，是错误的做法。

15.B

解析：暗示客户购房意愿可能会使客户产生依赖心理，影响其独立决策。

16.C

解析：诱导客户签订不合理的合同是违法行为，因为客户应当有权自主决定是否签订合同。

17.A

解析：经纪费是房地产经纪机构提供服务的报酬，由买方承担。

18.A

解析：房地产经纪服务的具体内容是合同中必须明确的内容，以确保双方权益。

19.A

解析：机构资质是客户选择经纪机构时需要了解的信息，因此应在签订合同前明示。

20.C

解析：推荐不合适的房源会损害客户利益，是错误的做法。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析：房地产经纪人员的基本素质包括专业知识、法律意识、沟通能力和团队协作精神。

2.ABCD

解析：房地产经纪业务根据服务内容和对象的不同，可以分为买卖经纪、租赁经纪、二手房经纪和新房经纪。

3.ABCD

解析：房地产经纪机构设立需要具备机构名称、机构章程、法定代表人和注册资本等条件。

4.ABCD

解析：房地产经纪人员职业道德的基本要求包括诚实守信、公正公平、拒绝贿赂和保守秘密。

5.AB

解析：收取高额佣金和诱导客户签订不合理的合同是违规行为，依法纳税和帮助客户办理过户手续是合法行为。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析：房地产经纪人员无权向客户收取不合理费用，应当遵循市场行情和法律