地产市场细分策略试题及答案

地产市场细分策略试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪个因素不是影响房地产市场细分的关键因素？

A.地理位置

B.经济状况

C.顾客年龄

D.市场营销策略

2.房地产市场细分中的“集中细分”策略主要适用于哪种类型的房地产企业？

A.大型房地产企业

B.中型房地产企业

C.小型房地产企业

D.所有类型的房地产企业

3.以下哪个选项不是房地产细分市场的特点？

A.目标客户群体明确

B.市场需求多样化

C.产品同质化

D.市场潜力大

4.在进行房地产市场细分时，以下哪个方法不是常用的细分标准？

A.地理位置

B.经济收入

C.顾客需求

D.房地产产品类型

5.以下哪个选项不是房地产市场细分的目标？

A.提高市场占有率

B.提升品牌知名度

C.提高客户满意度

D.降低营销成本

6.在房地产市场细分中，以下哪个策略不是常用的策略？

A.顾客细分

B.地理细分

C.产品细分

D.渠道细分

7.以下哪个选项不是房地产市场细分的作用？

A.提高企业竞争力

B.降低企业风险

C.提高营销效率

D.提高产品创新能力

8.以下哪个选项不是房地产市场细分的基础？

A.市场需求

B.客户需求

C.产品特点

D.竞争态势

9.以下哪个选项不是房地产市场细分的方法？

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.产品细分

10.在房地产市场细分中，以下哪个细分策略不是针对特定客户群体的？

A.价值细分

B.行为细分

C.地理细分

D.生活方式细分

11.以下哪个选项不是房地产市场细分的目标？

A.提高市场份额

B.降低营销成本

C.提高客户满意度

D.提高产品创新能力

12.以下哪个选项不是房地产市场细分的方法？

A.人口细分

B.地理细分

C.心理细分

D.产品细分

13.在房地产市场细分中，以下哪个细分策略不是针对特定客户群体的？

A.价值细分

B.行为细分

C.地理细分

D.生活方式细分

14.以下哪个选项不是房地产市场细分的作用？

A.提高企业竞争力

B.降低企业风险

C.提高营销效率

D.提高产品创新能力

15.以下哪个选项不是房地产市场细分的基础？

A.市场需求

B.客户需求

C.产品特点

D.竞争态势

16.以下哪个选项不是房地产市场细分的方法？

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.产品细分

17.在房地产市场细分中，以下哪个细分策略不是针对特定客户群体的？

A.价值细分

B.行为细分

C.地理细分

D.生活方式细分

18.以下哪个选项不是房地产市场细分的作用？

A.提高企业竞争力

B.降低企业风险

C.提高营销效率

D.提高产品创新能力

19.以下哪个选项不是房地产市场细分的基础？

A.市场需求

B.客户需求

C.产品特点

D.竞争态势

20.以下哪个选项不是房地产市场细分的方法？

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.产品细分

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.以下哪些是影响房地产市场细分的关键因素？

A.地理位置

B.经济状况

C.顾客年龄

D.市场营销策略

2.房地产市场细分中的“集中细分”策略适用于哪些类型的房地产企业？

A.大型房地产企业

B.中型房地产企业

C.小型房地产企业

D.所有类型的房地产企业

3.以下哪些是房地产细分市场的特点？

A.目标客户群体明确

B.市场需求多样化

C.产品同质化

D.市场潜力大

4.以下哪些方法不是常用的房地产市场细分标准？

A.地理位置

B.经济收入

C.顾客需求

D.房地产产品类型

5.以下哪些是房地产市场细分的目标？

A.提高市场占有率

B.提升品牌知名度

C.提高客户满意度

D.降低营销成本

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产市场细分是指将房地产市场划分为若干个具有相似特征的细分市场。（）

2.房地产市场细分的基础是市场需求。（）

3.房地产市场细分的方法有地理细分、人口细分、心理细分、行为细分等。（）

4.房地产市场细分的作用是提高企业竞争力、降低企业风险、提高营销效率、提高产品创新能力等。（）

5.房地产市场细分的目标是提高市场份额、降低营销成本、提高客户满意度、提高产品创新能力等。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析思路：地理位置、经济状况、顾客年龄都是影响房地产市场细分的关键因素，而市场营销策略是细分后的策略执行手段，不是影响细分的关键因素。

2.C

解析思路：集中细分策略适用于资源有限的小型房地产企业，因为这种策略可以帮助企业集中资源，针对特定市场进行营销。

3.C

解析思路：房地产细分市场的特点包括目标客户群体明确、市场需求多样化、市场潜力大，而产品同质化不是细分市场的特点。

4.D

解析思路：地理位置、经济收入、顾客需求都是常用的细分标准，而房地产产品类型通常是细分市场的基础，不是细分标准。

5.D

解析思路：房地产市场细分的目标包括提高市场占有率、提升品牌知名度、提高客户满意度，而降低营销成本不是细分的目标。

6.D

解析思路：顾客细分、地理细分、产品细分都是常用的细分策略，而渠道细分不是常用的细分策略。

7.D

解析思路：房地产市场细分的作用包括提高企业竞争力、降低企业风险、提高营销效率，而提高产品创新能力不是细分的作用。

8.A

解析思路：市场细分的基础是市场需求，因为市场需求决定了细分市场的存在和发展。

9.D

解析思路：房地产市场细分的方法包括地理细分、人口细分、心理细分，而产品细分不是一种独立的方法。

10.C

解析思路：集中细分策略是针对特定客户群体的，而产品细分、地理细分、生活方式细分都不是专门针对特定客户群体的。

11.D

解析思路：房地产市场细分的目标包括提高市场份额、降低营销成本、提高客户满意度，而提高产品创新能力不是细分的目标。

12.D

解析思路：房地产市场细分的方法包括地理细分、人口细分、心理细分，而产品细分不是一种独立的方法。

13.C

解析思路：集中细分策略是针对特定客户群体的，而价值细分、行为细分、生活方式细分都不是专门针对特定客户群体的。

14.D

解析思路：房地产市场细分的作用包括提高企业竞争力、降低企业风险、提高营销效率，而提高产品创新能力不是细分的作用。

15.D

解析思路：房地产市场细分的基础是市场需求、客户需求、产品特点，而竞争态势不是细分的基础。

16.D

解析思路：房地产市场细分的方法包括地理细分、人口细分、心理细分，而产品细分不是一种独立的方法。

17.C

解析思路：集中细分策略是针对特定客户群体的，而价值细分、行为细分、生活方式细分都不是专门针对特定客户群体的。

18.D

解析思路：房地产市场细分的作用包括提高企业竞争力、降低企业风险、提高营销效率，而提高产品创新能力不是细分的作用。

19.D

解析思路：房地产市场细分的基础是市场需求、客户需求、产品特点，而竞争态势不是细分的基础。

20.D

解析思路：房地产市场细分的方法包括地理细分、人口细分、心理细分，而产品细分不是一种独立的方法。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABC

解析思路：地理位置、经济状况、顾客年龄都是影响房地产市场细分的关键因素。

2.BC

解析思路：集中细分策略适用于资源有限的中型和小型房地产企业。

3.AB

解析思路：房地产细分市场的特点包括目标客户群体明确、市场需求多样化。

4.ABCD

解析思路：地理位置、经济收入、顾客需求、房地产产品类型都是常用的细分标准。

5.ABCD

解析思路：提高市场占有率、提升品牌知名度、提高客户满意度、降低营销成本都是房地产市场细分的目标。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.√

解析思路：房地产市场细分是指将房地产市场划分为若干个具有相似特征的细分市场。

2.√

解析思路：市场细分的基