2025年房地产经纪人合同管理试题及答案

2025年房地产经纪人合同管理试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人在签订合同时，以下哪项不是合同必备条款？

A.房源信息

B.服务费用

C.服务期限

D.合同解除条件

参考答案：A

2.以下哪种情况，经纪人需要及时更新合同信息？

A.房源信息发生变化

B.交易双方达成一致

C.合同期限即将到期

D.客户投诉

参考答案：A

3.在签订房地产经纪合同时，以下哪种情况经纪人可以拒绝签订？

A.客户提供的身份证信息不完整

B.客户要求经纪人降低佣金比例

C.客户要求缩短合同期限

D.客户要求签订口头合同

参考答案：A

4.房地产经纪人应如何处理合同纠纷？

A.直接与交易双方协商解决

B.提交仲裁委员会仲裁

C.向法院提起诉讼

D.延迟处理，等待纠纷自行解决

参考答案：B

5.以下哪项不属于房地产经纪合同的主要内容？

A.房源信息

B.服务费用

C.服务期限

D.客户联系方式

参考答案：D

6.房地产经纪合同的有效期限为多少？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

参考答案：C

7.在合同签订过程中，以下哪种行为属于违规操作？

A.经纪人主动提供房源信息

B.经纪人协助客户进行房屋贷款申请

C.经纪人代客户签署合同

D.经纪人向客户介绍房屋配套设施

参考答案：C

8.房地产经纪人如何处理合同续签？

A.在合同到期前一个月通知客户

B.在合同到期前一个月主动与客户联系

C.等待客户主动提出续签

D.无需处理，合同到期自然续签

参考答案：B

9.房地产经纪人签订合同时，应如何确保合同的真实性？

A.仔细核对合同内容

B.亲自参与合同签订过程

C.验证客户身份信息

D.以上都是

参考答案：D

10.在合同履行过程中，以下哪种行为属于违约？

A.经纪人未按约定时间提供服务

B.客户未按约定支付费用

C.双方达成一致，提前终止合同

D.合同内容发生变化，双方未重新签订

参考答案：A

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪合同应包括以下哪些内容？

A.房源信息

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

E.合同解除条件

参考答案：ABCDE

2.房地产经纪人在签订合同时，应注意哪些事项？

A.仔细核对合同内容

B.确保合同真实性

C.验证客户身份信息

D.主动与客户沟通

E.保管好合同副本

参考答案：ABCDE

3.以下哪些情况，经纪人可以拒绝签订房地产经纪合同？

A.客户提供的身份证信息不完整

B.客户要求经纪人降低佣金比例

C.客户要求缩短合同期限

D.客户要求签订口头合同

E.客户要求经纪人提供虚假信息

参考答案：ABCD

4.房地产经纪合同纠纷的解决方式有哪些？

A.协商解决

B.仲裁

C.诉讼

D.撤销合同

E.延迟处理

参考答案：ABC

5.在合同履行过程中，以下哪些行为可能引发合同纠纷？

A.经纪人未按约定时间提供服务

B.客户未按约定支付费用

C.双方达成一致，提前终止合同

D.合同内容发生变化，双方未重新签订

E.合同签订后，一方当事人擅自变更合同

参考答案：ABDE

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪合同无需备案。（）

参考答案：×

2.经纪人可以代客户签署合同。（）

参考答案：×

3.房地产经纪合同到期后，双方无需续签。（）

参考答案：×

4.经纪人可以要求客户支付违约金。（）

参考答案：√

5.房地产经纪合同纠纷可以协商解决。（）

参考答案：√

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.A.房源信息

解析思路：合同必备条款通常包括服务内容、费用、期限等，房源信息是合同的核心内容，但不是必备条款。

2.A.房源信息发生变化

解析思路：合同信息需要与实际情况保持一致，房源信息变化后应及时更新，以保证合同的准确性。

3.A.客户提供的身份证信息不完整

解析思路：签订合同前必须核实客户身份信息，信息不完整可能导致合同无效或后续纠纷。

4.B.提交仲裁委员会仲裁

解析思路：合同纠纷应通过合法途径解决，仲裁是其中一种有效方式。

5.D.客户联系方式

解析思路：合同主要内容应包括服务条款、费用、期限等，客户联系方式属于次要信息。

6.C.3年

解析思路：房地产经纪合同的有效期限通常为3年，这是行业惯例。

7.C.经纪人代客户签署合同

解析思路：经纪人代签合同违反了合同签订的基本原则，可能导致合同无效。

8.B.在合同到期前一个月主动与客户联系

解析思路：合同续签需要提前沟通，主动联系客户可以确保续签的顺利进行。

9.D.以上都是

解析思路：确保合同真实性需要从多个方面进行，包括核对内容、亲自参与、验证信息等。

10.A.经纪人未按约定时间提供服务

解析思路：合同约定了服务时间，未按时提供服务属于违约行为。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCDE

解析思路：房地产经纪合同应包含房源信息、服务费用、服务期限、违约责任和合同解除条件等基本内容。

2.ABCDE

解析思路：签订合同时应注意合同内容、真实性、身份验证、沟通和合同副本保管等事项。

3.ABCD

解析思路：客户提供的信息不完整、要求降低佣金、缩短合同期限或要求签订口头合同都可能导致合同风险。

4.ABC

解析思路：合同纠纷可以通过协商、仲裁和诉讼等方式解决，撤销合同和延迟处理不是常规解决方式。

5.ABDE

解析思路：未按时提供服务、未支付费用、提前终止合同和擅自变更合同都可能引发合同纠纷。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪合同需要备案，以确保合同的法律效力。

2.×

解析思路：经纪人代签合同违反了合