房地产经纪职业资格考试易错试题及答案

房地产经纪职业资格考试易错试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？（）

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.房地产经纪人员的姓名

D.房地产经纪服务期限

2.房地产经纪人员在向委托人提供服务时，以下哪项行为不符合职业道德？（）

A.诚实守信，不夸大或隐瞒事实

B.遵守法律法规，维护委托人合法权益

C.接受委托人提供的额外费用

D.公平公正，维护市场秩序

3.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，以下哪项做法是正确的？（）

A.偏袒一方，忽视另一方权益

B.忽视法律法规，自行调解

C.积极沟通，寻求合法解决方案

D.推卸责任，拒绝调解

4.房地产经纪人员在宣传推广房地产项目时，以下哪项内容不属于合规宣传？（）

A.实事求是，客观介绍项目特点

B.强调项目优势，但不得夸大事实

C.提供虚假信息，误导消费者

D.未经授权，擅自使用他人作品

5.房地产经纪人员在开展业务时，以下哪项行为属于违法行为？（）

A.依法代理房地产交易

B.向委托人收取合理费用

C.擅自发布房地产广告

D.代理房地产交易

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.房地产经纪服务合同应当具备以下哪些内容？（）

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.房地产经纪人员的姓名

D.房地产经纪服务期限

E.合同解除条件

7.房地产经纪人员在服务过程中，应当履行以下哪些义务？（）

A.诚实守信，不夸大或隐瞒事实

B.遵守法律法规，维护委托人合法权益

C.保守商业秘密，不得泄露委托人信息

D.公平公正，维护市场秩序

E.及时向委托人汇报工作进展

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下哪些事项？（）

A.明确服务费用及支付方式

B.确保合同内容完整、准确

C.了解合同条款，避免产生纠纷

D.保管好合同原件，防止丢失

E.在合同签订前进行风险评估

9.房地产经纪人员在宣传推广房地产项目时，应当遵守以下哪些规定？（）

A.实事求是，客观介绍项目特点

B.强调项目优势，但不得夸大事实

C.不得提供虚假信息，误导消费者

D.未经授权，不得使用他人作品

E.不得擅自发布房地产广告

10.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，应当采取以下哪些措施？（）

A.积极沟通，寻求合法解决方案

B.尊重双方意愿，不偏袒任何一方

C.及时向相关机构报告，寻求帮助

D.保守商业秘密，不得泄露委托人信息

E.推卸责任，拒绝调解

三、判断题（每题2分，共10分）

11.房地产经纪人员有权自行决定是否接受委托人的额外费用。（）

12.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当将合同内容告知委托人。（）

13.房地产经纪人员在服务过程中，可以泄露委托人信息。（）

14.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，可以偏袒一方。（）

15.房地产经纪人员在宣传推广房地产项目时，可以提供虚假信息。（）

16.房地产经纪人员有权拒绝接受委托人的额外费用。（）

17.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不将合同内容告知委托人。（）

18.房地产经纪人员在服务过程中，不得泄露委托人信息。（）

19.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，可以偏袒一方。（）

20.房地产经纪人员在宣传推广房地产项目时，可以提供虚假信息。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析思路：合同必备条款通常包括服务内容、费用、期限等，房地产经纪人员的姓名并非合同必备条款。

2.C

解析思路：房地产经纪人员应遵守职业道德，不应接受委托人提供的额外费用，因为这可能影响其客观性和公正性。

3.C

解析思路：房地产经纪人员应积极寻求合法解决方案，而不是推卸责任或拒绝调解。

4.C

解析思路：合规宣传应实事求是，不得提供虚假信息，误导消费者。

5.C

解析思路：房地产经纪人员未经授权擅自发布房地产广告属于违法行为。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.A,B,D,E

解析思路：房地产经纪服务合同应包含服务内容、费用、期限、解除条件等基本内容。

7.A,B,C,D,E

解析思路：房地产经纪人员在服务过程中应诚实守信、遵守法律法规、保守秘密、公平公正、及时汇报。

8.A,B,C,D,E

解析思路：签订合同时应注意费用、内容完整、了解条款、保管好合同、进行风险评估。

9.A,B,C,D,E

解析思路：宣传推广时应实事求是、强调优势、不提供虚假信息、不使用他人作品、不擅自发布广告。

10.A,B,C,D

解析思路：处理纠纷时应积极沟通、尊重意愿、报告相关机构、保守秘密、不推卸责任。

三、判断题（每题2分，共10分）

11.×

解析思路：房地产经纪人员无权自行决定是否接受额外费用，应遵守相关规定。

12.√

解析思路：房地产经纪人员有义务将合同内容告知委托人，确保双方对合同内容有清晰了解。

13.×

解析思路：房地产经纪人员应保守商业秘密，不得泄露委托人信息。

14.×

解析思路：房地产经纪人员应公平公正处理纠纷，不得偏袒任何一方。

15.×

解析思路：房地产经纪人员不得提供虚假信息，以免误导消费者。

16.√

解析思路：房地产经纪人员有权拒绝接受额外费用，以维护自身职业道德。

17.×

解析思路：房地产经纪人员有义务将合同内容告知委托人，