房地产经纪资格考试连续试题及总结

房地产经纪资格考试连续试题及总结姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员执业资格证书的有效期为：

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？

A.有固定的经营场所

B.有2名以上取得房地产经纪人员执业资格证书的人员

C.有健全的内部管理制度

D.有1000万元以上的注册资本

3.房地产经纪活动的基本原则不包括：

A.诚信原则

B.公平原则

C.实事求是原则

D.追求最大利润原则

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.追求个人利益

D.维护行业形象

5.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应向委托人告知：

A.佣金收取标准

B.服务内容

C.服务期限

D.以上都是

6.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应告知委托人：

A.合同内容

B.合同效力

C.合同变更

D.以上都是

7.房地产经纪人员在代理销售过程中，不得：

A.故意隐瞒房屋质量

B.故意误导消费者

C.擅自修改合同条款

D.以上都是

8.房地产经纪机构在发布房地产广告时，不得：

A.虚假宣传

B.故意夸大房屋价值

C.违反广告法规

D.以上都是

9.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，应：

A.坚持客观公正

B.提供真实信息

C.遵守职业道德

D.以上都是

10.房地产经纪机构在开展业务活动中，应：

A.依法经营

B.诚信服务

C.严格保密

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员应当具备以下哪些条件？

A.具有完全民事行为能力

B.具有良好的职业道德

C.通过房地产经纪人员资格考试

D.取得房地产经纪人员执业资格证书

2.房地产经纪服务合同应当包括以下哪些内容？

A.双方当事人的姓名或者名称、住所

B.房地产经纪服务内容

C.房地产经纪服务费用及其支付方式

D.房地产经纪服务期限

3.房地产经纪机构在设立分支机构时，应具备以下哪些条件？

A.有符合法律、法规规定的章程

B.有2名以上取得房地产经纪人员执业资格证书的人员

C.有固定的经营场所

D.有健全的内部管理制度

4.房地产经纪人员在执业活动中，应遵守以下哪些规定？

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得利用职务之便谋取不正当利益

C.不得利用虚假信息误导消费者

D.不得擅自变更房地产经纪服务合同

5.房地产经纪机构在开展业务活动中，应遵守以下哪些规定？

A.不得利用虚假信息误导消费者

B.不得泄露委托人的商业秘密

C.不得违反广告法规

D.不得擅自变更房地产经纪服务合同

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方，但需征得双方同意。（）

2.房地产经纪机构在开展业务活动中，可以收取未成交佣金。（）

3.房地产经纪人员在执业活动中，不得收取委托人以外的任何费用。（）

4.房地产经纪机构可以设立分支机构，但需经原注册地房地产管理部门批准。（）

5.房地产经纪人员在执业活动中，可以擅自变更房地产经纪服务合同。（）

参考答案：

一、单项选择题

1.C

2.D

3.D

4.C

5.D

6.D

7.D

8.D

9.D

10.D

二、多项选择题

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABCD

三、判断题

1.×

2.×

3.√

4.√

5.×

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.C解析：房地产经纪人员执业资格证书的有效期为3年。

2.D解析：房地产经纪机构设立的条件不包括注册资本要求，而是有固定的经营场所、有2名以上取得房地产经纪人员执业资格证书的人员和健全的内部管理制度。

3.D解析：实事求是原则、诚信原则和公平原则是房地产经纪活动的基本原则，追求最大利润原则不是。

4.C解析：房地产经纪人员的职业道德要求包括诚实守信、保守秘密和维护行业形象，追求个人利益不符合职业道德。

5.D解析：签订房地产经纪服务合同前，应告知委托人佣金收取标准、服务内容和服务期限。

6.D解析：签订房地产经纪服务合同时，应告知委托人合同内容、合同效力和合同变更。

7.D解析：房地产经纪人员在代理销售过程中，不得故意隐瞒房屋质量、故意误导消费者或擅自修改合同条款。

8.D解析：房地产经纪机构在发布房地产广告时，不得虚假宣传、故意夸大房屋价值、违反广告法规。

9.D解析：房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，应坚持客观公正、提供真实信息和遵守职业道德。

10.D解析：房地产经纪机构在开展业务活动中，应依法经营、诚信服务、严格保密。

二、多项选择题

1.ABCD解析：房地产经纪人员应当具备完全民事行为能力、良好的职业道德、通过房地产经纪人员资格考试和取得房地产经纪人员执业资格证书。

2.ABCD解析：房地产经纪服务合同应当包括双方当事人的姓名或者名称、住所、房地产经纪服务内容、房地产经纪服务费用及其支付方式和房地产经纪服务期限。

3.ABCD解析：房地产经纪机构在设立分支机构时，应具备符合法律、法规规定的章程、有2名以上取得房地产经纪人员执业资格证书的人员、有固定的经营场所和健全的内部管理制度。

4.ABCD解析：房地产经纪人员在执业活动中，应遵守不得泄露委托人的商业秘密、不得利用职务之便谋取不正当利益、不得利用虚假信息误导消费者和不得擅自变更房地产经纪服务合同的规定。

5.ABCD解析：房地产经纪机构在开展业务活动中，应遵守不得利用虚假信息误导消费者、不得泄露委托人的商业秘密、不得违反广告法规和不得擅自变更房地产经纪服务合同的规定。

三、判断题

1.×解析：房地产经纪人员不得同时代理买卖双方，因为这可能导致利益冲突。

2.×解析：房地产经纪机构不得收取未成交佣金，除非合同中有明确规定。

3.√