一级建造师《建设工程法规及相关知识》冲关必背知识点总结

PAGEPAGE1一级建造师《建设工程法规及相关知识》冲关必背知识点1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系（2～4）法律形式名称特征制订单位公布形式宪法宪法全国人大法律XX法，民法总则除外全国人大及常委会国家主席签署主席令行政法规XX条例国务院总理签署国务院令部门规章XX规定、办法、实施细则国务院各部委部门首长签署命令地方法规XX地方XX条例地方（省级及设区的市人大及常委会）布公告XX地方XX规定、办法、省级和省长、市长签署命令地方政府规章实施细则人民政府国际条约XX公约、条约、协议、宪章、盟约（4）处理方式1同级别地方法规>同级别或下级地方政府规章（同级别人大制定的比政府制订的效力大）2（更重视人大、地方）3由国务院裁决4由国务院裁决（（5）备案备案审查对象备案审查机关行政法规全国人大常委会地方性法规、自治条例和单行条例全国人大常委会和国务院部门规章、地方政府规章国务院（无全国人大常委会）审查行政法规、地方性法规、自制条例和单行条例同宪法、法律抵触全国人大常委会审查【速记】一般所有的上位法制定机关备案，且逐级备案，宪法、法律无需备案审查1Z301020建设工程法人制度法人应当具备的条件（四条件（1）（2）（3（）（9）（P9）分类包含法人资格的取得营利法人有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人营业执照（登记）签发日非营利法人事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构特别法人机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人成立之日1Z301030建设工程代理制度（1）委托代理代理人根据被代理人授权而进行的代理，又称为“意定代理”和“任意代理”。法定代理力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。（P13）（13委托代理（1）（2）（3）（4（5（1（2（5）但是（P14）无权代理（1项目内容概念行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为表现形式自始未经授权；超越代理权；代理权已终止后果被代理人予以追认，则转化为有权代理被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人承担特例本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理表见代理（1项目内容概念虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为性质表见代理是无权代理，但是有效代理构成三要素（3）后果特例相对人不是善意）（P16）损害被代理利益由代理人承担；或由代理人和相对人承担连带责任相对人故意行为由相对人和行为人负连带责任违法代理被代理人和代理人承担连带责任1Z301040建设工程物权制度（P17）所有权对自己的物的权利。含占有、使用、收益、处分四项权能（处分权为核心权能）用益物权对他人的物的占有、使用、收益权建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权担保物权对他人的物的优先受偿权抵押权、质权、留置权（1或者等方式（划拨（3）地（P19）（20）物权变动不动产登记主义，登记时设立。属于国家所有的自然资源，所有权可不登记。【注意】合同生效与物权变动无关动产交付主义，占有或交付时设立。【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人物权保护可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；重做或恢复原状；损害赔偿等1Z301050建设工程债权制度1.（P22）2.（P22）3.建设工程债的常见种类：施工合同债、买卖合同债、侵权之债。（P23）项目责任承担施工噪声施工单位建筑搁置物、悬挂物发生脱落、坠落（不能证明自己没有过错的）·所有人·管理人·使用人建筑物倒塌建设单位与施工单位承担连带责任建筑中抛掷物、坠落物可能加害的建筑物使用人。1Z301060建设工程知识产权制度（1）（2）（4（（6（7植物新（8（24）（P21）或者其结（P25）4.发2010日起计算。专利权自申请日起满18个月，即行公布。（P26）12个月内6个月的效期10年。商9（P27）完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。（P29）（P29）类型时间起算点专利权发明－20年10年10年自申请日起算商标权10■10年自核准注册之日起算著作权署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制自然人作品－作者终生及其死后50年，截止于自然人死亡后第50年12月31日看作者50年的12月31日看发表PAGEPAGE4项目内容一般规定软件开发者谁是软件开发者谁在软件上署名，谁就是开发者合作开发软件合同约定委托软件合同约定；■享有国家机关下达任务开发的软件享有1Z301070建设工程担保制度和（P35）一般保证首先由债务人清偿，清偿不能才由保证人承担；保证人有先诉抗辩权。连带责任保证履行期满后，债权人可以要求债务人或保证人承担责任。（P35）（进行转贷的除外；（P35）6责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月（P36）（P36）（1（（3（3（5（）（37）应当办理抵押登记的财产（主要是和地有关，抵押权自登记时设立（1）建筑物和其他（（（4）（3）（1（P37）质押分为动产和（P38）留置：按照合同约定占有债务人的动产。且只能基于（P38）定金合同从实际交付定金之日的额的20%（P38）1Z301080建设工程保险制度险种保险对象性质建筑工程一切险项目自愿安装工程一切险项目自愿工伤保险施工企业职工强制建筑职工意外伤害险施工企业从事危险作业的职工自愿（P40）（4～42投保人发包人办理。被保险人业主或工程所有人、承包商或分包商、技术顾问。保险责任自然事件各类人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。PAGEPAGE5范围意外事故不可预料及被保险人无法控制的突发事件，包括火灾、爆炸。除外责任10产；期限终止前已竣工验收或实际占用的部分。第三者责任险与所保工程直接相关的意外事故导致第三者人身财产损失；被保险人因上述原因支付的诉讼费用和其它费用。保险期限（二选一同时不得超出保单中列明的保险生效日和终止日。安装工程一切险：除外责任（与建设工程一切险不同的地方（1）因设计错误，铸造或（2（（P42）3（P43）（P43）1Z301090建设工程税收制度企业所得税（P45）纳税人项目内容纳税人居民企业（两类）中国成立企业（++依照外国法律成立+实际管理机构不在中国+在中国无机构场所+有征税对象项目征税对象居民企业境内所得+境外所得非居民企业在中国境内设立机构场所的境内所得+境外但与机构场所有关的所得在中国境内没有设立机构场所的境内所得应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除及允许弥补的以前年度亏损项目内容收入总额（9类）销售货物收入益■利息收人■租金收人■特许权使用费收入■接受捐赠收人■其他收入不征税收入财政拨款扣除项目个人所得税（P45）纳税人项目纳税人纳税所得居民个人在中国境内无住所而一个纳税年度在中国境内居住累计183天的个人境内+境外所得PAGEPAGE6非居民个人在中国境内无住所而一个纳税年度在中国境内居住累计不满183天的个人中国境内所得税率征税范围税率工资、薪金所得前四项称综合所得：非居民个人按月或按次分项计算个税适用，税率为3%45%劳务报酬所得稿酬所得特许权使用费所得经营所得后五项分别计算个税适用5%至35%的超额累进税率利息、股息、红利所得适用比例税率，税率为20%财产租赁所得财产转让所得偶然所得项目内容扣缴义务人以所得人为纳税义务人；以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人办理纳税申报的情形取得综合所得需要办理汇算清缴没有扣缴义务人扣缴义务人未扣缴税款取得境外所得因移居境外注销中国户籍非居民个人在中国境内从两处以上取得工资薪金所得国务院规定的其他情形企业增值税的规定（P47）1.纳税人）纳税人分为）2.项目内容一般纳税人应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额项税额小规模纳税人应纳税额=销售额×征收率工程计税。项目内容预征时点在收到预收款时预征地点有规定的在建服务发地 无定的在构在地预征基础以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额预征预征率一般计税2% 简易税3%PAGEPAGE76.税率税率项目16%一般税率10%6%销售其它服务零税率出口货物环境保护税（P48）纳税人项目内容纳税人在我国领域和管辖的其他海域，直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者应当缴纳环境保护税的情况依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所超过国家和地方规企业事业单位和其他生产经营者贮存或者处置固体废物不符合国家和地方环境保护标准的，应当缴纳环境保护税税收减免项目内容免征农业生产（）阁污染物的物的，减征（大气和水污染物）的，减75%征收的，减50%征收其它相关税收（P49）项目内容纳税人凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人计税依据以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与三税同时缴纳税率5%1%房产税项目内容纳税人计税依据10%～30%税率1.2%■12%1Z301100建设工程法律责任制度民事责任（民-民）行政责任（官-民，官内部）刑事责任（国家-罪犯）停止侵害排除妨碍消除危险返还财产恢复原状继续履行赔偿损失支付违约金赔礼道歉行政处罚警告

罚款行政拘留行政处分警告 记过 记大过降级 撤职 开除主刑管制

拘役死刑附加刑罚金没收财产（P53）罪名性质典型情况工程重大安全事故罪建设单位、设计单位、施工单位、监理单位降低工程质量标准重大责任事故罪犯罪生产作业中违反安全管理规定强令他人违章冒险作业重大劳动安全事故罪安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定1Z302000施工许可法律制度1Z302010建设工程施工许可制度（P56）（1（投资额在30万元300（（4（5）按规定领取开工报告的工程。（P57）（（3（4）“”（57）（58）（5859项目内容关于有地PAGEPAGE9关于房屋征收（61内容时间领取施工许可证后开工的最长日期3个月开工延期的时间3个月（可延期两次）中止施工，提出报告的时间1个月中止施工后需核验施工许可证的1年以上因故不能开工需重新开工报告的6个月关核验（P61）1Z302020施工企业从业资格制度（P64）（（P65）、、（P65）12436（P65～66）5.资质证书有效期为53个月（P67）1个月内（P68）（（2）50%50%（4）（P70）1Z302030建造师注册执业制度（1（（3）（4（78）3年有效期届满日3年。（1（（（（P78）1（（（3（P78）（1（2（3（（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年（63（7被不满2年（8在申3（9（165（（78）5.（2（3聘用（4（5PAGEPAGE106）超过65（7）（8）（P78）（P79）建筑（（（10天（（8）（P83）项目内容必须有注册建造师签字盖章的文件（两类）包含多个专业工程项目的签字分包工程的签字人的建造师签字1Z303000建设工程发承包法律制度1Z303010建设工程招标投标制度（3/）项目具体包括大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目具体范围由国务院发展改革部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目20010%使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目；必须招标的规模标准（100＋200＋400）类别标准施工单项合同单项估算价在400万元人民币以上的重要设备、材料等货物的采购单项合同估算价在200万元人民币以上的勘察、设计、监理单项合同在100万元人民币以上的（1）（2（（施工5（6（8）（P88）招标分为和（P88）方式规定项目范围公开招标国有资金占控股或主导地位的项目（必须）邀请招标向三个以上具备能力的特定法人发出邀请技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大（P89）第一阶段第二阶段（P89）（8993（89）项目内容招标代理机构的性质招标代理应具备的条件（）（）限制性规定不得在所代理的招标项目中投标、代理投标、为投标人提供咨询国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价；非国有资金投资的建筑工程可以和（P91）（5（P92）开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间招标人（P92）（1）评标委员会由招标人（2）评标委员会由招标人的代表和有关技（人数为5少于2（4（9）投标文件有下列情形之一的，评标委员应当否决其投标（1）投标文件未经投标单位盖（2（（4（5（6（7（P93）30日内（P93）16.（%80万（2）（35订5（P97～98）（101）项目内容内涵两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标适用范围大型建设项目和结构复杂的建设项目资格要求（）（）资格预审通过后法律责任依法必须进行招标的项目，应确定排名第一的候选人为中标人。发生下列情况时可依名次类推（（1（2（）（10）19.15日内（P102）20.履约保证金不得超过中标合同金额的10%，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。（P102）1Z303020建设工程承包制度种类工程总承包（若干阶段）和施工总承包适用范围装配式建筑和政府投资优先采用工程总承包资质工程设计资质或者施工资质分包根据合同约定或者经建设单位同意，但仅具有设计资质，应当将施工业务依法分包；仅具有施工资质，应当将设计业务依法分包自行完成设计和施工至少完成一项，且必须完成主体项目管理建设单位可以自行管理或委托项目管理单位，可以是本项目的可行性研究、方案设计或者初步设计单位，也可以是其他工程设计、施工或者监理等单位（本项目禁止），但项目管理单位不得与工程总承包企业具有利害关系责任总承包按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总包和分包单位就分包工程对建设单位承担的连带责任。项目内容哪些可以分包分包的条件禁止再分包只能分包一次（除其承包工程中的劳务分包）禁止转包禁止承包单位将其承包的全部工程转包给他人内涵转包承包人自己什么都不干，全部交由其它单位完成，其它单位以他们自己的名义干（交由一家或多家）违法分包反了相关规定的单位的的的挂靠承包人自己什么都不干，全部交由其它单位完成，还让其它单位挂着承包人的名义（实际施工人对外要穿着别人的马甲）1Z303030建筑市场信用体系建设和76333年（19）20；违6（P120）（1（2）（P120）6.1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度（P126）要约要约邀请思表示是订立合同的阶段种类－（特殊情况下属于要约）（P127）要约的撤回邀约的撤销在要约发生法律效力之前－要约还没有撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达到达受要约人时撤回通知应受要约人（P127）项目内容承诺的生效有承诺通知的承诺通知到达要约人时生效无通知的根据交易习惯或对应的行为生效受要约人对要约的内容作出修改的作出实质性变更的不视为原要约的承诺，而视为新要约作出非实质性变更的视为原要约的承诺（P130～131）（P131）项目内容承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的以承包人提交验收报告之日为竣工日期建设工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的以转移占有之日为竣工日期（P132）PAGEPAGE14项目内容价款或报酬不明确一般商品后述）履行期限不明确紧急确定合（P132）“（P132）（P133）（（13）情况应付工程款日（计息起点）建设工程已实际交付的为交付之日建设工程没有交付的为提交竣工结算文件之日建设工程未交付，工程价款也未结算的为当事人起诉之日项目欠付工程款工程垫资利息有约定的从其约定从其约定，但利息不得高于银行同期贷款利率没有约定利息的按银行贷款利率不支持利息（P134～135）；（。（P136）可预见性原则损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的损失，如损害是不可预见的，则违约方不应赔偿防止损失的扩大不得就扩大的损失要求赔偿（P137）发包人应（1）（2）当承担的赔偿损失（（4（5（6）（）PAGEPAGE15承包人应（1）（2（3）当承担的赔偿损失（4（56）7）（P138、140、142）无效合同的情形效力待定合同可撤销合同（后果）因重大误解显失公平欺诈胁迫乘人之危（1）造成对方人身伤害（2）故意或重大过失（P139）（P139）（P139）验收合格承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持验收不合格修复后验收合格承包人承担修复费用，发包人支付工程款修复后验收不合格承包人请求支付工程价款的，不予支持（P140）类型有效的决定因素处理方法限制民事行为能力人代理人追认否相对人可以催告其法定代理人在一个月内予以追认；经法定代理人追认后，合同有效；法定代理人未作表示，视为拒绝追认无权代理人以被代理人名义被代理人追认否表见代理除外相对人可以催告其被代理人在一个月内予以追认；经被代理人追认后，合同有效；被代理人未作表示视为拒绝追认无处分权人是否经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权如经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权，则合同有效（P144）PAGEPAGE161Z304020劳动合同及劳动者权益制度（P147）（）10（2单位续工作满10龄不足0年（34满1（P147）（148）必备条款可备条款用人单位的信息、劳动者的信息、合同期限、工作内容和工作地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护、劳动条件和职业危害防护、其他试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇个月内424（P148）（149）合同期试用期不满3个月（以完成一定工作任务为期限的劳动合同）无3个月以上不满1年不超过1个月1年以上不满3年不超过2个月3年以上及无固定期限不得超过6个月1次）以（P150）7劳动行政部门自收到集体合同之日起15日内未提出异议的集体合同即行生效。由工会出面维权。（P150）（P152）类型规定预告解除劳动者提前30日以书形式通用人单位 试期内提前3日通知人单位随时解除用人单位以用人单位（P152）类型规定随时解除用人单位可随解除 不支付补偿预告解除用人单位提前日以面形式知劳动者 支付补偿（P152）随时解除预告解除在试用期间劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成被追究刑事责任劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后作的劳动者不能胜任工作，经过培训或调整原劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行用人单位不得解除合同的情形（重点难点（153（1）特殊岗位未进行离岗前职业健（23）女职工在（515202010%提30日（1（2（3用人单位在6个月内重新招用人员的，在同等条件下优先招用被裁减人员。（P153）每满1年支付1611612（P154）14.劳务派遣特征：劳动者的聘用与使用分离（聘用单位是劳务派遣单位，使用单位是用工单位。一般在、或、和（（（P155）8441日（P160）1（P161）项目内容加班时间1336小时、特殊情况不受上述时间限制加班待遇150%300%的工资报酬（P164）项目内容禁止重体力禁止从事矿山井下、四级体力劳动强度的劳动和其它禁忌从事的劳动经期保护不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和三级体力劳动强度的劳动孕期保护不得安排女职工在怀孕期间从事第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动；怀孕7个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动产假待遇女职工享受不少于90天的产假哺乳期保护不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事三级体力劳动和哺乳期禁忌的劳动，不得延长工作时间和夜班（P164）项目内容未成年工1618限制性规定不得安排从事（1）1年；（2）（3）（1～512（2～1018（024（24（P166）（1）调解：主体是用人单位内部的15日（P167～168）1Z304030相关合同制度特征特征（1（2PAGEPAGE18（3）（1（（3）（P171）（173承揽人定作人不履行协助义务致使工作不能完成的，经催告逾期不履行的，承揽人可解除合同定作人法定解除权除合同法定任意解除权定作人具有任意解除合同的权利，但必须赔偿承揽人的损失（P174）（174）交付方式含义现实交付直接交付标的物简易交付标的物合同订立前已为买受人占有，合同生效视为完成交付占有改定合同生效后标的物仍由出卖人继续占有，但其所有权已转移给买受人指示交付标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权拟制交付交付标的物的权利凭证（仓单、提前）给买受人。营业地（P175）和（P176）项目内容权利瑕疵担保义务知道或者应当知道第三人对标的物享有权利，出卖人不承担保证权利义务物的瑕疵担保义务出卖人必须保证标的物转移后，具有约定或者法定的品质（符合质量要求）（P176）（P177）情况处理规定一般原则：以交付为准毁损灭失风险，在标的物交付之前由出卖人承担，在交付之后由买受人承担因买受人原因致使标的物不能按期限交付的买受人自违约之日起承担风险出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物（符合一般原则）除合同另有约定的外，一般自买卖合同成立之时由买受人承担需要运输的标的物，出卖人将标的物交付给第一承运人后毁损、灭失的风险由买受人承担PAGEPAGE19出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的不影响标的物毁损、灭失风险的转移（自合同成立由买受人承担）出卖人交付的标的物质量不符合要求的买受人可拒绝接受或者解除合同，标的物毁损灭失风险由出卖人承担试用买卖:（1）（P178）孳息的归属：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后买受人所有（P178）（1（2（3（P179）12.（11（）借款期111（（P180）13.:率36%，超过部分的利息；约定；借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持（超过3%24%（P181）（（181）定期约定租赁期限；租期最长不得超过20年，否则超过部分无效。不定期6【注意】承租人可以随时解除；出租人解除合同应当合理期限内提前通知（（赁（P182）（1）出租人身份二重性：出租人同时又是买受人（23）（184）（P184～185）出租人（买受人）出卖人承租人付钱支付租金情况处理备注未收取运费的承运人不得要求支付运费损失的货物无需承运人赔偿已收到运费的托运人可以要求返还（P187）（P188）PAGEPAGE20多式联运单式联运内涵由两种及其以上的交通工具相互由两个以上承运人以同一运输方式联运的责任承担方式多式联运经营人对全程运输负责任区段的承运人与订立合同的承运人承担连带责任1Z305000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度1Z305010施工现场环境保护制度22点至6点70（，夜间55（15（（195）施工单位工15（P195）但抢修和（P195）三个月（P197）于1.5米0.5挡高度位置测得大气总悬浮颗粒物月平均深度与城市背景值的差值不大于0.08毫克/立方米。（P198）种类和碱液新建排污口（4）（5）（P200）未取得（P201）（1（2处（5）（P202）（）40吨；（2）3%3）率大于4%（450（203）1Z305020施工节约能源制度（P208）严于行包费制（P208）三方面（20）PAGEPAGE21概念内涵减量化在生产、流通和消费过程中减少资源消耗和废物产生再利用全部或部分作为其他产品的部件予以使用资源化将废物直接作为原料进行利用或者对废物进行再生利用50070%（P210）30%。低照度20%（P2129）1Z305030施工文物保护制度不可移动具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、石窟寺和石刻、壁画与重大历史事件、革命运动或著名人物有关的以及具有纪念、教育意义或史料价值的史迹、实物、代表性建筑可移动历史各时代珍贵的艺术品、工艺美术品历史各时代重要的文献资料以及具有历史、艺术、科学价值的手稿和图书资料历史各时代、各民族社会制度、生产、生活的代表性实物具有科学价值的古脊椎动物化石和古人类化石同文物一样受国家保护。（P216）（218）文物保护单位的级别划定保护范围的规定全国重点文物保护单位省级文物保护单位自核定公布之日起1年内，由省级政府划定保护范围市级县级自核定公布之日起1年内，由核定的政府划定保护范围（P217）文物保护单位的级别批准单位划定单位全国重点文物保护单位省级政府由省级文物主管部门会同规划部门划定省级、市级、县级文物保护单位由核定该文物保护单位的政府文物主管部门会同规划部门划定历史文化院备案（P218）（P218）情况证书承担文物保护单位修缮、迁移、重建工程的单位（两证齐全）文物行政主管部门颁发的文物保护工程资质证书建设行政主管部门颁发的建设资质证书不涉及建筑活动的文物保护单位的修缮、迁移、重建（一证即可）只要有文物保护工程资质证书即可活动类别具体内容（经规划部门和文物部门批准后可从事的活动（两类）服务设施PAGEPAGE22门批准。（P218～219）（P219）活动类别具体内容保护范围不得进行其他建设工程或爆破、钻探、挖掘等作业但特殊情况下经核定公布该文物保护单位的政府批准，在批准前应当征得上一级政府文物行政部门同意必须经省级政府批准，批准前征得国务院文物行政部门同意建设控制地带在此范围内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌工程设计方案应先经相应级别的文物行政部门同意后，再报规划部门批准部门247（P219）1Z306000建设工程安全生产法律制度1Z306010施工安全生产许可证制度国家对（P223）（1条（223）分类内容制度钱组织安全生产管理构 专安全产管理员六类人的管理三类人需政府部门考核合格主要负责人项目负责人一类人发资格证书特种作业人员两类人安全教育培训管理人员作业人员五项措施保险区域安全防护施工许可证和开工报告在施工前由建设单位向项目所在地县级以上建设行政主管部门领取。4.3年，3期满333年（P224）5.（（24（12（3（41Z306020施工安全生产责任和安全生产教育培训制度（P227）项目内容安全生产第一责任人五到位投入//主要负责人（6类）（总裁（副总裁、分管生产经营的副总经理（副总裁）、技术负责人、安全总监安全生产责任书（P227～231）PAGEPAGE23项目内容生产经营单位主要负责人；施工单位项目负（（P229～230）项目内容谁是施工单位负责人总工程师和副总工程师何时要进行现场带班（）日常检查（25%）带班工作的管理应认真做好检查记录，并分别在企业和工程项目存档备查特殊情况处理（可书面委托工程所在地的分公司负责人对施工现场进行带班检查（P229）（P229）种类配备标准建筑工程、装修工程按建筑面积配备1万平米以下不少于1人1万－5万平米不少于2人5万平米及以上不少于3人土木工程、线路管道、设备安装工程按照工程合同价配备5000万元以下不少于1人5000万－1亿不少于2人1亿及以上不少于3人（P229）种类配备标准专业承包至少1人，且根据工程危险程度增加劳务分包施工人员50人以下1人50－200人2人200人及以上3人以上，且不得少于工程施工人员总人数的0.5%应当（P231）（7项（23）PAGEPAGE24权利解析施工安全生产的知情权和建议权施工安全防护用品的获得权批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权生产经营单位不得因此降低工资、福利等待遇或解除劳动合同获得工伤保险和意外伤害保险赔偿的权利－（））请求民事赔偿权除享受工伤保险外，还有权向本单位提出赔偿要求依靠工会维权和被派遣劳动者的权利（P234）义务解析守法遵章和正确使用安全防护用具等义务接受安全生产教育培训的义务严格落实“三项岗位”人员持证上岗和从业人员先培训后上岗制度。施工安全事故隐患报告的义务从业人员应当立即向现场安全生产管理人员或者本单位负责人报告被派遣劳动者的义务“”（P235）项目内容三类“安管人员”企业主要负责人规定3年项目可以从事的安全生产管理工作机械起重机械土石方机械桩工机械土建除以上三类以外的安全管理工作综合全部安全生产管理工作（P235）施工单位须对管理人员和作业人员每年至少一次安全生产教育并考核合格；职工部（P236）作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培32的安全培训，每年进行至少20学时的再培训。（P236）施工单位在采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，应当对作业人员进行相应的安全习至21Z306030施工现场安全防护制度（P242）PAGEPAGE25（P242）（P242）项目内容何为危大工程房屋建筑和市政基础设施编制时间施工前编制主体（P242）项目内容签字（两类人）（）（）危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的由总包单位技术负责人及分包单位技术负责人（P242）项目内容哪些工程专项施工方案需要组织专家论证谁组织论证规定（P243）项目内容安全专项施工方案需修改的按规定施工单位的现场管理规定发现监理发现施工单位未按照专项施工方案施工的处理和工程所在地的建设主管部门（P243）项目内容需进行第三方监测的危大工程需要验收的危大工程验收合格的，经施工单位项目技术负责人及总监理工程师签字施工单位和监理单位应当建立危大工程安全管理档案（注意验收的双签字和方案的双签字不一样）（P243）项目内容一般的技术交底危大工程专项施工方案的技术交底（两步：案交底；（）施工单位应当在施工现场入口处（P244）工期延误（244）（P245）（P245）（P251）项目内容哪些属于起重机械施工起重机械、整体提升脚手架、模板、其它自升式架设设施使用前的验收施工单位在使用上述设备时，应组织有关单位验收，也可以委托具有相应资质的检验检测机构进行验收，验收合格的方可使用使用承租设备应由总包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同验收（四方验收）（P248）项目类型提取标准矿山工程2.5%房屋建筑工程\水利水电工程\电力工程\铁路工程\城市轨道交通工程2%市政公用工程\冶炼工程\机电安装工程\化工石油工程\港口与航道工程\公路工程\通信工程1.5%（P248）项目内容提取主体施工单位PAGEPAGE27用途计提依据限制性规定,用总额的90%合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文明施工措施项目费用不得低于安全文明施工费总额的50%；合同工期在一年以上的含一年）（P249）重点工程的施工现场应当实行每日防火巡查，并建立巡查记录。对建筑消防设施每年至（P252～255）（1（；（2）（）（4）患职业病的（5（6上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的。（P255）148（（3（P256）18.（1）（2）（）自残或自杀（P256）19.（1）所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断鉴定为职业病之日起30日内，向用（2）60（3可以1。P256）20.（P259）情况承担工伤保险责任的单位职工与两个或两个以上单位建立劳动关系劳务派遣单位派遣的职工在用工单位工作期间因工伤亡的（）单位指派到其他单位工作的职工因工伤亡的指派单位从事承包业务时因工伤亡的（）个人挂靠其他单位对外经营，其聘用的人员因工伤亡的21.（（2（（4）意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收（P261）1Z306040施工安全事故的应急救援与调查处理（P266）特别重大事故重大事故较大事故一般事故死亡人数30人以上10人以上30人以下3人以上10人以下3人以下重伤人数100人以上50人以上100人以下10人以上50人以下10人以下直接经济损失1亿元以上5000万以上1亿元以下1000万元以上5000万元以下1000万元以下（P267）PAGEPAGE28综合应急预案专项应急预案现场处置方案应急响应保障措施注意事项（P268）3（P268～269）（1（P269）施工单位发生事故的，应及时如实地向安监部门和建设部门报告（至少两部门；特种设（P269）当于1以直接（P269）30日内道路交通事故、火灾事故自发生之日起7日内可补报。（P270）（P272）级别管辖特别重大事故国务院（授权部门组织事故调查组）重大事故省级政府（授权部门组织事故调查组）较大事故市级政府（授权部门组织事故调查组）一般事故县级政府（授权部门组织事故调查组）未造成伤亡的一般事故县级政府可委托事故发生单位调查60日内60日（P273）重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日延长，但30日（P273）1Z306050建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度（1（2（3随意（4（5（6（（8（27～278）（P278）项目内容装修工程涉及主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出方案拆除工程建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位建设单位应当在拆除工程施工15日前，到县级以上建设主管部门备案（P282）PAGEPAGE29项目内容一般规定施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施进行检测并出具安全合格证明文件特种设备起重机械的安装、改造、重大修理过程，应当经特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验或者监督检验不合格的，不得出厂或者交付使用（制造（出租单位应对出租的设备机具的安全性进行检测，并在签订租赁合同时出具检测合格证明（一报告（P283）1Z307000建设工程质量法律制度1Z307010工程建设标准（289）标准分为六类（P89）//（P289～291）项目内容如何区别国标/行标“”字样“字样强制性标准/推荐性标准没有重要的两个字，却是强制性标准的两个特例（P290）类别工作内容负责主体强制性标准国务院有关行政主管部门国务院标准化主管部门批准或授权批准发布国务院推荐性标准由国务院标准化行政主管部门制定（290）项目内容复审在国家标准实施后5年进行1次复审局部修订情形国家标准的部分规定已制约了科学技术新成果的推广国家标准的部分规定经修订后可取得明显的经济效益、社会效益、环境效益国家标准的部分规定有明显缺陷或与相关的国家标准抵触需要对现行的国家标准做局部补充规定6.行业标准（P290～291）行业标准何时可制订没有推荐性国家标准、需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准PAGEPAGE30要求管理团体标准（P291）项目内容制订主体学会、协会、商会、联合会、产业技术联盟等社会团体适用领域国家支持在重要行业、战略性新兴产业、关键共性技术等领域利用自主创新技术制定团体标准和企业标准适用范围规定制订程序提案、立项、起草、征求意见、技术审查、批准、编号、发布、复审（P294）项目内容监督机构监督方式监督内容1Z307020施工单位的质量责任和义务（297）总包单位建筑工程实行总承包的，工程质量由总承包单位负责，分包单位应接受总承包单位的质量管理总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任总包或分包赔偿损失后，有权依据分包合同对不属于自己责任的那部分赔偿对另一方追偿分包单位分包单位应当按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责或（P299）或者30%（P300）承重结构的试块试件用于的用于承重结构的钢筋及连接接头试件用于承重墙的砖和混凝土小型砌块其他用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂地下、屋面、厕浴间使用的防水材料构和的（；（P300）PAGEPAGE311Z307030建设单位及相关单位的质量责任和义务（（2（限制（45（（（8（P305～308）（P310）（P311）4.（P311）（）未经工验收（P313）和24间不超2小时（P315）1Z307040建设工程竣工验收制度（P315）项目内容验收主体建设单位（注意不是建设行政主管部门）参与方（四方）建设单位设计单位质检站作为国家监督机构会到现场，主要监督验收是否符合程序流程（两步）竣工日期竣工验收应当具备的法定条件（四有一完成（315～316（1）完成建设工程设计和合（（3（的（5。（P316～317）规划验收两步曲（317）消防验收（P317）6.（1）环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。8.（P319）主持参加人检验批和隐蔽工程验收监理工程师施工单位相关专业的质量检查员和施工员参加节能分项工程验收监理工程师节能分部工程验收总监理工程师时 设计单位的节能设计施工单位的质量或技术负责人和人员应参加（P321）分类编制审查单位工程竣工结算具体承包人工程总承包的，在总包审查的基础上，发包人审查单项工程竣工结算总承包人发包人或委托具有相应资质的工程造价咨询机构建设项目竣工结算总承包人发包人或委托具有相应资质的工程造价咨询机构政府投资项目竣工结算同级财政部门审查工程竣工结算审查期限（两类：单项工程竣工结算（如图书馆、宿舍楼。工程价值发包人的审查时限500万以下20天500万－2000万30天2000万－5000万45天5000万以上60天15天30（P321）（P323）和（（P323）152050（P325）；和（P325）1Z307050建设工程质量保修制度1.（326327）保修范围和内容保修期基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年责任。（P327）（P328）12年（；903%预留。（P328）1Z308000解决建设工程纠纷法律制度1Z308010建设工程纠纷主要种类和法律解决途径1.建设工程纠纷主要种类：民事纠纷；行政纠纷；刑事纠纷。（P330）2.和解（P331～332）项目内容内涵当事人双主自愿互谅基础上协商妥协并达成协议，无第三方参与和解的时间可以在任何阶段和解，无论是否进入诉讼或仲裁程序，甚至在执行阶段也可以和解的效力3.3.仲裁、诉讼中的和解（P332）PAGEPAGE34悔的处理项目内容仲裁中达成和解协议的可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书诉讼中达成和解协议的（P332）项目内容内涵当事人以外的第三人介入，促使当事人自愿达成协议调解的种类人民调解仲裁调解行业调解（P332）项目内容概念作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式仲裁机构的性质仲裁受理的前提或裁或诉制（）1Z308020民事诉讼制度1.级别管辖（P335）2.一般地域管辖（P335～336）项目内容一般规定原告就被告原则，以被告住所地作为管辖标准对公民诉讼的1（就医除外）对法人或其他组织诉讼的在两个以上人民法院辖区的原告可以向任何一个被告住所地或经常居住地人民法院起诉。（P336）情况合同纠纷的管辖地一般规定被告住所地合同履行地（P336）情况合同履行地标的为给付货币的接收货币一方所在地（要送钱上门）交付不动产的不动产所在地其他标的履行义务一方所在地（货物要自提）即时结清的合同交易行为地5.5.合同纠纷的协议管辖制度（P336）PAGEPAGE35项目内容内涵对于合同纠纷，在法律允许的范围内，当事人可以书面形式约定管辖法院可协议五选一管辖被告住所地原告住所地专属管辖（P336）项目内容内涵专属管辖是排他性管辖；凡法律规定为专属管辖的诉讼，均适用专属管辖因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等不动产所在地的界定不动产已登记的不动产登记簿记载的所在地不动产未登记的不动产实际所在地特别强调建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖（P337）项目内容移送管辖法院之间就受理踢皮球，只能踢一次指定管辖法院之间踢案件或抢案件，则报请共同上级决定谁受理管辖权异议当事人向法院提出案件不应该你管应当在提交答辩状期间提出，法院在15日内作出裁定（P337）项目内容内涵管辖权转移与移送管辖的区别移送管辖是没有管辖权的法院把案件移送给有管辖权的法院审理，而管辖权移送管辖可能在上下级法院之间或者在同级法院间发生，而管辖权转移仅限广义（P337）诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或者上诉等情况，必“”（（P338）1.证据保全（341项目内容证据保全的概念保护的制度向谁申请证据保全何时可申请证据保全的实施程序48诉讼前、仲裁前证据保全的失效30仲裁的仲裁中证据保全举证期限可以由当事人协商，并经人民法院准许。人民法院确定举证期限，15日得少10日。当事人因客观原因逾期提供证据，或者对方当事人对逾期提供证据未提出异议的，视为未逾PAGEPAGE36供的证据（P342）不能单独作为认定案件事实的依据（343（1）未成年人作出的与其年龄和智力不相当的证言（2（（4）（）（34项目内容普通诉讼时效3年特殊诉讼时效国际货物买卖4年海上货物运输1年(P345)项目诉讼时效的中止－时效先停止再给6个月（PAUSE）诉讼时效的中断－时效重新计算（Restart）内涵自中止时效原因消除之日起，再给6个月的诉讼时效诉讼时效期间重新计算情形不可抗力无民事行为能力人或限制民事行为能力人与提起诉讼和仲裁具有同等效力的其他情形特征客观的、外界的原因主观的、当事人之间的原因限制发生在诉讼时效最后6个月和6延6（P346）17.起诉（P346）项目内容起诉的条件（）起诉状的内容（）当事人情况；诉讼请求和所根据的事实和理由；