出售租约商铺合同范例

出售租约商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的商铺，面积____________________平方米，现愿将该商铺出租给承租方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出卖方同意将位于____________________的商铺出租给承租方使用，商铺面积为____________________平方米。

1.2商铺的产权清晰，出卖方保证该商铺无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将当月租金支付给出卖方。

四、押金及退还

4.1出租时，承租方应向出卖方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或终止时，如承租方无违约行为，出卖方应在收到承租方退还的商铺及设备后，无息退还押金。

五、使用范围及限制

5.1承租方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规及出租地的管理规定。

六、维修及保养

6.1商铺的维修及保养责任由双方协商确定。

6.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2出卖方未按约定交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3承租方未按约定支付租金，应向出卖方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺平面图

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的商铺，面积____________________平方米，现愿将该商铺出租给承租方使用，为确保出租方权益，丙方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出租方同意将位于____________________的商铺出租给承租方使用，商铺面积为____________________平方米。

1.2商铺的产权清晰，出租方保证该商铺无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将当月租金支付给出租方。

四、担保方责任

4.1担保方同意为承租方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____________________元。

4.2如承租方未按约定支付租金，担保方应在接到出租方通知后____日内，向出租方支付相应的租金。

4.3担保期限自本合同生效之日起至租赁期满或终止之日起____年。

五、出租方权益

5.1出租方有权要求承租方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2出租方有权要求承租方遵守国家法律法规及出租地的管理规定。

5.3出租方有权在承租方违约时，要求担保方履行担保责任。

六、承租方责任

6.1承租方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2承租方应遵守国家法律法规及出租地的管理规定。

6.3承租方应按约定支付租金，如未按时支付，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

7.4担保方未按约定履行担保责任，应向出租方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺平面图

3.担保合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障出租方在承租方违约时能够及时获得租金，降低出租方的风险。同时，担保方的介入也有利于提高合同的执行力和信誉度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任和担保条款，确保租金的按时支付和商铺的合理使用，从而实现其投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的商铺，面积____________________平方米，现愿将该商铺出租给承租方使用，并由丙方作为管理方提供专业管理服务，以确保商铺的运营效率和承租方的利益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1出租方同意将位于____________________的商铺出租给承租方使用，商铺面积为____________________平方米。

1.2商铺的产权清晰，出租方保证该商铺无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将当月租金支付给出租方。

四、管理方责任

4.1管理方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

4.2管理方应确保商铺的运营符合相关法律法规和出租方的要求。

4.3管理方应定期向出租方和承租方报告商铺的运营状况。

五、承租方权益

5.1承租方有权使用商铺进行约定的经营活动，并享有商铺的合法使用权。

5.2承租方有权要求管理方提供必要的服务和支持，确保商铺的正常运营。

5.3承租方有权在管理方未能履行职责时，向出租方提出书面投诉。

六、出租方责任

6.1出租方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2出租方应配合管理方的工作，提供必要的协助和支持。

6.3出租方应在承租方提出合理要求时，及时处理相关问题。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

7.4管理方未按约定履行管理职责，应向出租方支付违约金，违约金为管理费总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺平面图

3.管理服务协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，旨在保障其