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文档简介
出售租约商铺合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下简称“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鉴于出卖方拥有位于____________________的商铺,面积____________________平方米,现愿将该商铺出租给承租方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1出卖方同意将位于____________________的商铺出租给承租方使用,商铺面积为____________________平方米。
1.2商铺的产权清晰,出卖方保证该商铺无任何权属纠纷。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____________________元/月,租金总额为人民币____________________元。
3.2租金支付方式:承租方应于每月____日前将当月租金支付给出卖方。
四、押金及退还
4.1出租时,承租方应向出卖方支付押金人民币____________________元。
4.2租赁期满或终止时,如承租方无违约行为,出卖方应在收到承租方退还的商铺及设备后,无息退还押金。
五、使用范围及限制
5.1承租方应按照商铺的用途使用,不得擅自改变商铺的结构和用途。
5.2承租方在使用过程中,应遵守国家法律法规及出租地的管理规定。
六、维修及保养
6.1商铺的维修及保养责任由双方协商确定。
6.2因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责维修或赔偿。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2出卖方未按约定交付商铺,应向承租方支付违约金,违约金为租金总额的____%。
7.3承租方未按约定支付租金,应向出卖方支付滞纳金,滞纳金为逾期租金的____%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺产权证明文件
2.商铺平面图
3.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下简称“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鉴于出租方拥有位于____________________的商铺,面积____________________平方米,现愿将该商铺出租给承租方使用,为确保出租方权益,丙方作为担保方提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1出租方同意将位于____________________的商铺出租给承租方使用,商铺面积为____________________平方米。
1.2商铺的产权清晰,出租方保证该商铺无任何权属纠纷。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____________________元/月,租金总额为人民币____________________元。
3.2租金支付方式:承租方应于每月____日前将当月租金支付给出租方。
四、担保方责任
4.1担保方同意为承租方的租金支付提供担保,担保金额为人民币____________________元。
4.2如承租方未按约定支付租金,担保方应在接到出租方通知后____日内,向出租方支付相应的租金。
4.3担保期限自本合同生效之日起至租赁期满或终止之日起____年。
五、出租方权益
5.1出租方有权要求承租方按照约定使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
5.2出租方有权要求承租方遵守国家法律法规及出租地的管理规定。
5.3出租方有权在承租方违约时,要求担保方履行担保责任。
六、承租方责任
6.1承租方应按照约定使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
6.2承租方应遵守国家法律法规及出租地的管理规定。
6.3承租方应按约定支付租金,如未按时支付,应向出租方支付滞纳金,滞纳金为逾期租金的____%。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2出租方未按约定交付商铺,应向承租方支付违约金,违约金为租金总额的____%。
7.3承租方未按约定支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金为逾期租金的____%。
7.4担保方未按约定履行担保责任,应向出租方支付违约金,违约金为担保金额的____%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺产权证明文件
2.商铺平面图
3.担保合同
4.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入,旨在保障出租方在承租方违约时能够及时获得租金,降低出租方的风险。同时,担保方的介入也有利于提高合同的执行力和信誉度。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在合同中占据主导地位,有利于保障其权益。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任和担保条款,确保租金的按时支付和商铺的合理使用,从而实现其投资回报的最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下简称“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下简称“管理方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鉴于出租方拥有位于____________________的商铺,面积____________________平方米,现愿将该商铺出租给承租方使用,并由丙方作为管理方提供专业管理服务,以确保商铺的运营效率和承租方的利益,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1出租方同意将位于____________________的商铺出租给承租方使用,商铺面积为____________________平方米。
1.2商铺的产权清晰,出租方保证该商铺无任何权属纠纷。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____________________元/月,租金总额为人民币____________________元。
3.2租金支付方式:承租方应于每月____日前将当月租金支付给出租方。
四、管理方责任
4.1管理方负责商铺的日常运营管理,包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。
4.2管理方应确保商铺的运营符合相关法律法规和出租方的要求。
4.3管理方应定期向出租方和承租方报告商铺的运营状况。
五、承租方权益
5.1承租方有权使用商铺进行约定的经营活动,并享有商铺的合法使用权。
5.2承租方有权要求管理方提供必要的服务和支持,确保商铺的正常运营。
5.3承租方有权在管理方未能履行职责时,向出租方提出书面投诉。
六、出租方责任
6.1出租方应保证商铺的产权清晰,无任何权属纠纷。
6.2出租方应配合管理方的工作,提供必要的协助和支持。
6.3出租方应在承租方提出合理要求时,及时处理相关问题。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2出租方未按约定交付商铺,应向承租方支付违约金,违约金为租金总额的____%。
7.3承租方未按约定支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金为逾期租金的____%。
7.4管理方未按约定履行管理职责,应向出租方支付违约金,违约金为管理费总额的____%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺产权证明文件
2.商铺平面图
3.管理服务协议
4.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,在合同中占据主导地位,旨在保障其
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