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文档简介
北京麦田房产合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):_________________________
乙方(买受方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于北京市_________区_________路_________号_________室的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于北京市_________区_________路_________号,房产证号为_________。
1.2房产建筑面积为_________平方米,土地面积为_________平方米,土地使用权类型为_________。
1.3房产用途为_________,房屋结构为_________,房屋装修状况为_________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.2乙方支付方式如下:
(1)首付:乙方应在合同签订之日起_________日内支付人民币_________元整(大写:_________元整)作为首付款。
(2)尾款:乙方应在取得房产证之日起_________日内支付剩余款项人民币_________元整(大写:_________元整)。
三、税费承担
3.1房产交易税费按国家相关政策规定,由甲乙双方各自承担。
3.2甲方应协助乙方办理房产证等相关手续,并承担相关税费。
四、交付及验收
4.1甲方应保证该房产权属清晰、无任何权利瑕疵。
4.2甲方应在合同签订之日起_________日内将房产交付乙方。
4.3乙方在取得房产后_________日内对房产进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定,未按期交付房产的,应向乙方支付_________元整(大写:_________元整)的违约金。
5.2乙方违反本合同约定,未按期支付房款的,应向甲方支付_________元整(大写:_________元整)的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.买卖合同签订当日付款凭证
4.其他双方约定的文件
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
甲方代表(签字):_________________________
乙方代表(签字):_________________________
签订日期:_________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):_________________________
乙方(买受方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于北京市_________区_________路_________号_________室的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方,丙方作为担保方,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于北京市_________区_________路_________号,房产证号为_________。
1.2房产建筑面积为_________平方米,土地面积为_________平方米,土地使用权类型为_________。
1.3房产用途为_________,房屋结构为_________,房屋装修状况为_________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.2乙方支付方式如下:
(1)首付:乙方应在合同签订之日起_________日内支付人民币_________元整(大写:_________元整)作为首付款。
(2)尾款:乙方应在取得房产证之日起_________日内支付剩余款项人民币_________元整(大写:_________元整)。
三、丙方责任及权利
3.1丙方作为担保方,应确保乙方按照合同约定支付房款。
3.2丙方有权要求乙方提供相关付款凭证,以确认付款情况。
3.3若乙方未按期支付房款,丙方有权代为支付,并要求乙方承担相应的利息及违约责任。
四、甲方权益保障
4.1甲方享有该房产的完整所有权,包括但不限于使用权、收益权和处分权。
4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款,并享有追偿权。
4.3若乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方未按期支付房款的,应向甲方支付_________元整(大写:_________元整)的违约金。
5.2乙方在未取得房产证前,不得擅自转让、抵押或进行其他处分行为。
5.3乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行协商补充。
八、第三方介入的意义及目的
8.1丙方作为担保方,介入本合同,旨在保障甲方的权益,确保房款的安全支付。
8.2通过丙方的担保,甲方可以降低交易风险,提高交易安全性。
九、甲方为主导的目的及意义
9.1甲方作为合同主导方,享有该房产的所有权,确保了交易的合法性和稳定性。
9.2甲方在合同中享有广泛的权益,包括但不限于追偿权、解除合同权等,保障了甲方的利益不受侵害。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.买卖合同签订当日付款凭证
4.丙方出具的担保函
5.其他双方约定的文件
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
丙方(盖章):_________________________
甲方代表(签字):_________________________
乙方代表(签字):_________________________
丙方代表(签字):_________________________
签订日期:_________________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):_________________________
乙方(买受方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鉴于甲方将其拥有的位于北京市_________区_________路_________号_________室的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方,丙方作为融资方,双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就本交易达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于北京市_________区_________路_________号,房产证号为_________。
1.2房产建筑面积为_________平方米,土地面积为_________平方米,土地使用权类型为_________。
1.3房产用途为_________,房屋结构为_________,房屋装修状况为_________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.2乙方支付方式如下:
(1)首付:乙方应在合同签订之日起_________日内支付人民币_________元整(大写:_________元整)作为首付款。
(2)尾款:乙方应在取得房产证之日起_________日内支付剩余款项人民币_________元整(大写:_________元整)。
三、丙方责任及权利
3.1丙方为乙方提供融资服务,确保乙方能够按时支付房款。
3.2丙方有权要求乙方提供房产抵押,以保障其融资安全。
3.3丙方有权在乙方违约时,依法处置抵押的房产。
四、乙方权益保障
4.1乙方享有该房产的完整所有权,包括但不限于使用权、收益权和处分权。
4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产,并享有验收权。
4.3若甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方未按期交付房产的,应向乙方支付_________元整(大写:_________元整)的违约金。
5.2甲方在未收到全部房款前,不得擅自处置该房产。
5.3甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行协商补充。
八、乙方为主导的目的及意义
8.1乙方作为合同主导方,享有该房产的所有权,确保了交易的合法性和稳定性。
8.2乙方在合同中享有广泛的权益,包括但不限于验收权、解除合同权等,保障了乙方的利益不受侵害。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
9.1甲方作为出卖方,其权益在合同中得到了一定程度的保障,但乙方作为买受方,其权益得到更优先的保护。
9.2通过丙方的介入,甲方在交易中的主导地位被弱化,有利于保障乙方的资金安全和房产权益。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.乙方与丙方签订的融资协议
4.房产抵押合同
5.其他双方约定的文件
甲方(盖章):_
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