北京麦田房产合同范例

北京麦田房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于北京市_________区_________路_________号_________室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于北京市_________区_________路_________号，房产证号为_________。

1.2房产建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.3房产用途为_________，房屋结构为_________，房屋装修状况为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起_________日内支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在取得房产证之日起_________日内支付剩余款项人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、税费承担

3.1房产交易税费按国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

3.2甲方应协助乙方办理房产证等相关手续，并承担相关税费。

四、交付及验收

4.1甲方应保证该房产权属清晰、无任何权利瑕疵。

4.2甲方应在合同签订之日起_________日内将房产交付乙方。

4.3乙方在取得房产后_________日内对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，应向乙方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖合同签订当日付款凭证

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：_________________________

乙方代表（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于北京市_________区_________路_________号_________室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于北京市_________区_________路_________号，房产证号为_________。

1.2房产建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.3房产用途为_________，房屋结构为_________，房屋装修状况为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起_________日内支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在取得房产证之日起_________日内支付剩余款项人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，应确保乙方按照合同约定支付房款。

3.2丙方有权要求乙方提供相关付款凭证，以确认付款情况。

3.3若乙方未按期支付房款，丙方有权代为支付，并要求乙方承担相应的利息及违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有该房产的完整所有权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并享有追偿权。

4.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按期支付房款的，应向甲方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

5.2乙方在未取得房产证前，不得擅自转让、抵押或进行其他处分行为。

5.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

八、第三方介入的意义及目的

8.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房款的安全支付。

8.2通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易安全性。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1甲方作为合同主导方，享有该房产的所有权，确保了交易的合法性和稳定性。

9.2甲方在合同中享有广泛的权益，包括但不限于追偿权、解除合同权等，保障了甲方的利益不受侵害。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖合同签订当日付款凭证

4.丙方出具的担保函

5.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：_________________________

乙方代表（签字）：_________________________

丙方代表（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方将其拥有的位于北京市_________区_________路_________号_________室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，丙方作为融资方，双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本交易达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于北京市_________区_________路_________号，房产证号为_________。

1.2房产建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.3房产用途为_________，房屋结构为_________，房屋装修状况为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起_________日内支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在取得房产证之日起_________日内支付剩余款项人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

3.2丙方有权要求乙方提供房产抵押，以保障其融资安全。

3.3丙方有权在乙方违约时，依法处置抵押的房产。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有该房产的完整所有权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并享有验收权。

4.3若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按期交付房产的，应向乙方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

5.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自处置该房产。

5.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

八、乙方为主导的目的及意义

8.1乙方作为合同主导方，享有该房产的所有权，确保了交易的合法性和稳定性。

8.2乙方在合同中享有广泛的权益，包括但不限于验收权、解除合同权等，保障了乙方的利益不受侵害。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖方，其权益在合同中得到了一定程度的保障，但乙方作为买受方，其权益得到更优先的保护。

9.2通过丙方的介入，甲方在交易中的主导地位被弱化，有利于保障乙方的资金安全和房产权益。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.乙方与丙方签订的融资协议

4.房产抵押合同

5.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：_