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文档简介
个人期房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的期房一套。
2.卖方同意出售该期房给买方。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋交付时间:____________________
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价:人民币____________________元整。
2.付款方式:
(1)首付款:买方于签订本合同之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。
(2)尾款:买方于房屋交付前,向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。
三、房屋交付及验收
1.卖方应于房屋交付前,向买方提供房屋交付通知书,约定交付时间。
2.买方应在收到房屋交付通知书后____个工作日内,对房屋进行验收。
3.验收合格后,买方应在验收合格通知书上签字确认。
四、违约责任
1.买方未按约定支付房款的,应向卖方支付_____%的违约金。
2.卖方未按约定交付房屋的,应向买方支付_____%的违约金。
3.双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.房屋预售许可证复印件
2.房屋买卖合同登记申请书
3.买方身份证复印件
4.卖方营业执照复印件
5.其他双方认为必要的文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的期房一套。
2.卖方同意出售该期房给买方,并要求丙方提供担保。
3.买方、卖方及丙方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋交付时间:____________________
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价:人民币____________________元整。
2.付款方式:
(1)首付款:买方于签订本合同之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。
(2)尾款:买方于房屋交付前,向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。
三、丙方担保责任
1.丙方对本合同项下买方应支付的房款承担连带保证责任。
2.丙方保证在买方未按约定支付房款的情况下,代为支付相应款项。
3.丙方保证在卖方未按约定交付房屋的情况下,协助买方追究卖方的违约责任。
四、甲方的权益保障
1.买方有权要求卖方在房屋交付前,提供房屋预售许可证复印件、房屋买卖合同登记申请书等相关文件。
2.买方有权要求卖方在房屋交付前,对房屋进行验收,并要求卖方提供房屋验收合格证明。
3.买方有权要求丙方在担保期间,提供担保能力证明。
五、乙方的违约责任及限制条款
1.卖方未按约定交付房屋的,应向买方支付_____%的违约金,并赔偿买方因此遭受的损失。
2.卖方未按约定提供房屋相关文件的,应向买方支付_____%的违约金。
3.卖方在房屋交付前,不得擅自改变房屋结构、面积等基本情况。
4.卖方在房屋交付前,不得将房屋抵押、出租或进行其他处分。
六、丙方的权利及义务
1.丙方有权要求卖方在房屋交付前,提供房屋交付通知书,约定交付时间。
2.丙方有权要求卖方在房屋交付前,提供房屋验收合格证明。
3.丙方有权要求卖方在房屋交付前,提供房屋相关文件。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、第三方介入的意义和目的
丙方作为担保方介入本合同,旨在保障买方的合法权益,确保买方在房屋交付过程中得到充分保障。丙方的担保责任,有助于降低买方的交易风险,提高交易安全性。
十、甲方为主导的目的和意义
甲方作为买方,在本合同中处于主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款,旨在确保自身权益不受侵害,同时通过限制卖方的违约行为,保障交易顺利进行。甲方的主导地位,有助于维护市场秩序,促进房地产市场的健康发展。
附件:
1.房屋预售许可证复印件
2.房屋买卖合同登记申请书
3.买方身份证复印件
4.卖方营业执照复印件
5.丙方担保能力证明
6.其他双方认为必要的文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
乙方(以下简称“开发商”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
甲方(以下简称“购房者”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“融资方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.开发商开发建设位于____________________的住宅项目,并已取得预售许可证。
2.购房者有意向购买开发商开发的期房,但因资金问题,需要通过丙方提供融资服务。
3.开发商、购房者及丙方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋交付时间:____________________
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价:人民币____________________元整。
2.付款方式:
(1)首付款:购房者于签订本合同之日起____个工作日内,向开发商支付人民币____________________元整作为首付款。
(2)尾款:购房者于房屋交付前,向开发商支付剩余房款人民币____________________元整。
三、丙方融资责任
1.丙方同意为购房者提供总额不超过房屋总价一定比例的融资服务。
2.购房者需按照丙方的融资方案,支付相应的融资费用和利息。
3.丙方保证在购房者未按约定支付房款的情况下,有权向购房者追索欠款。
四、开发商权益保障
1.开发商有权要求购房者按照合同约定支付房款,并在购房者未按约定支付时,采取必要的法律措施。
2.开发商有权要求丙方在购房者违约时,提供必要的协助和追索权利。
五、甲方的违约责任及限制条款
1.购房者未按约定支付首付款或尾款的,应向开发商支付_____%的违约金,并赔偿开发商因此遭受的损失。
2.购房者在未支付全部房款前,不得擅自处分房屋。
3.购房者不得以任何理由拒绝接收房屋,否则应承担相应的违约责任。
六、丙方的权利及义务
1.丙方有权要求购房者按照融资协议支付融资费用和利息。
2.丙方有权在购房者违约时,采取包括但不限于诉讼在内的法律手段追索欠款。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、乙方为主导的目的和意义
乙方作为开发商,在本合同中处于主导地位。乙方通过增加权利条款和利益条款,旨在确保项目的顺利销售和资金回笼,同时通过限制购房者的违约行为,保障项目的顺利进行。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
购房者作为甲方,在本合同中处于从属地位。弱化甲方的主导意义在于,确保开发
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