公寓运营转让合同范例

公寓运营转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓运营转让合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号__________室的公寓（以下简称“标的公寓”）的运营权转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的公寓的基本情况

1.标的公寓位于__________市__________区__________街道__________号__________室，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

2.标的公寓现有装修状况、家具家电等配套设施均符合甲方与乙方的约定。

二、转让事项

1.甲方同意将标的公寓的运营权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

2.甲方承诺，标的公寓的产权清晰，不存在任何权属争议。

三、转让价格及支付方式

1.本合同的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为转让定金，剩余转让款项于标的公寓交接完毕后__________个工作日内支付完毕。

四、标的公寓交接

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的公寓及相关配套设施、装修、家具家电等一并交付乙方。

2.乙方在接收标的公寓时，应按照本合同约定的内容对标的公寓进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收时提出。

五、运营权转让期限

1.本合同的运营权转让期限为__________年，自标的公寓交接完毕之日起计算。

2.运营权转让期满后，如乙方继续经营标的公寓，应与甲方另行签订书面合同。

六、权利义务

1.甲方在标的公寓运营期间，应保证标的公寓的产权清晰，不得擅自转让、抵押或进行其他处分。

2.乙方在运营标的公寓期间，应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

3.乙方在运营标的公寓期间，应合理使用标的公寓，不得擅自改变标的公寓的结构、装修及配套设施。

4.乙方在运营标的公寓期间，应按时缴纳相关税费，并承担标的公寓的维修、保养责任。

七、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付标的公寓，应向乙方支付违约金，违约金为标的公寓转让价格的__________%。

2.乙方如未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

3.双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.标的公寓产权证复印件

2.标的公寓装修清单及配套设施清单

3.双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓运营转让合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号__________室的公寓（以下简称“标的公寓”）的运营权转让事宜，以及丙方作为第三方担保人的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的公寓的基本情况

1.标的公寓位于__________市__________区__________街道__________号__________室，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

2.标的公寓现有装修状况、家具家电等配套设施均符合甲乙丙三方的约定。

二、转让事项

1.甲方同意将标的公寓的运营权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

2.丙方同意作为第三方担保人，确保乙方履行本合同的各项义务。

三、转让价格及支付方式

1.本合同的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为转让定金，剩余转让款项于标的公寓交接完毕后__________个工作日内支付完毕。

3.丙方承诺在乙方未按约定支付转让款项的情况下，承担相应的担保责任。

四、标的公寓交接

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的公寓及相关配套设施、装修、家具家电等一并交付乙方。

2.乙方在接收标的公寓时，应按照本合同约定的内容对标的公寓进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收时提出。

五、运营权转让期限

1.本合同的运营权转让期限为__________年，自标的公寓交接完毕之日起计算。

2.运营权转让期满后，如乙方继续经营标的公寓，应与甲方另行签订书面合同。

六、权利义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项；

b.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性；

c.甲方有权要求乙方合理使用标的公寓，不得擅自改变标的公寓的结构、装修及配套设施。

2.甲方义务：

a.甲方应保证标的公寓的产权清晰，不存在任何权属争议；

b.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的公寓及相关配套设施、装修、家具家电等一并交付乙方。

3.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的公寓；

b.乙方有权在运营期间，根据市场情况调整经营策略。

4.乙方义务：

a.乙方应按时缴纳相关税费，并承担标的公寓的维修、保养责任；

b.乙方应合理使用标的公寓，不得擅自改变标的公寓的结构、装修及配套设施。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方如未按约定时间交付标的公寓，应向乙方支付违约金，违约金为标的公寓转让价格的__________%。

2.乙方违约责任：

a.乙方如未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

b.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、第三方责任

1.丙方作为第三方担保人，应在乙方未按约定支付转让款项的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方应在乙方违约时，按照本合同的约定，向甲方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

附件：

1.标的公寓产权证复印件

2.标的公寓装修清单及配套设施清单

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方担保人，保障了甲方的权益，确保了乙方在运营过程中履行合同义务。

2.第三方介入有助于规范运营市场，降低运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的公寓的产权人，对标的公寓的运营权转让拥有决定权。

2.甲方通过设定严格的违约责任条款，保障了自己的合法权益。

3.甲方通过增加多项权利条款，确保了在运营过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号__________号的商业地产（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，以及丁方作为第三方担保人的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.租赁物业位于__________市__________区__________街道__________号__________号，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

2.租赁物业现有装修状况、配套设施均符合甲乙丁三方的约定。

二、租赁事项

1.甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意接受该租赁。

2.丁方同意作为第三方担保人，确保乙方履行本合同的各项义务。

三、租赁期限及租金

1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、租金支付

1.乙方应在每个租赁年度开始前支付全年租金的__________%作为预付款。

2.乙方应在每个租赁年度结束后支付剩余的租金。

五、租赁物业交接

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物业及相关配套设施、装修等一并交付乙方。

2.乙方在接收租赁物业时，应按照本合同约定的内容对租赁物业进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收时提出。

六、乙方的权利义务

1.乙方权利：

a.乙方有权在租赁期内使用租赁物业进行合法经营活动；

b.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁；

c.乙方有权要求甲方保持租赁物业的设施完好。

2.乙方义务：

a.乙方应按时支付租金；

b.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、装修及配套设施；

c.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。

七、甲方的权利义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

b.甲方有权在乙方违约时，终止租赁合同并要求赔偿损失。

2.甲方义务：

a.甲方应保证租赁物业的产权清晰，不存在任何权属争议；

b.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物业及相关配套设施、装修等一并交付乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方如未按约定时间交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物业租金总额的__________%。

b.甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

b.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、第三方责任

1.丁方作为第三方担保人，应在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

2.丁方应在乙方违约时，按照本合同的约定，向甲方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

附件：

1.租赁物业产权证复印件

2.租赁物业装修清单及配套设施清单

3.双方身份证复印件

4.丁方营业执照复印件

5.