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文档简介

公寓运营转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________

公寓运营转让合同

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号__________室的公寓(以下简称“标的公寓”)的运营权转让事宜,经双方友好协商,达成如下协议:

一、标的公寓的基本情况

1.标的公寓位于__________市__________区__________街道__________号__________室,建筑面积为__________平方米,产权证号为__________。

2.标的公寓现有装修状况、家具家电等配套设施均符合甲方与乙方的约定。

二、转让事项

1.甲方同意将标的公寓的运营权转让给乙方,乙方同意接受该转让。

2.甲方承诺,标的公寓的产权清晰,不存在任何权属争议。

三、转让价格及支付方式

1.本合同的转让价格为人民币__________元(大写:__________元整)。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为转让定金,剩余转让款项于标的公寓交接完毕后__________个工作日内支付完毕。

四、标的公寓交接

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的公寓及相关配套设施、装修、家具家电等一并交付乙方。

2.乙方在接收标的公寓时,应按照本合同约定的内容对标的公寓进行验收,如有不符合约定的情况,应在验收时提出。

五、运营权转让期限

1.本合同的运营权转让期限为__________年,自标的公寓交接完毕之日起计算。

2.运营权转让期满后,如乙方继续经营标的公寓,应与甲方另行签订书面合同。

六、权利义务

1.甲方在标的公寓运营期间,应保证标的公寓的产权清晰,不得擅自转让、抵押或进行其他处分。

2.乙方在运营标的公寓期间,应遵守国家法律法规,确保经营活动的合法性,不得从事违法经营活动。

3.乙方在运营标的公寓期间,应合理使用标的公寓,不得擅自改变标的公寓的结构、装修及配套设施。

4.乙方在运营标的公寓期间,应按时缴纳相关税费,并承担标的公寓的维修、保养责任。

七、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付标的公寓,应向乙方支付违约金,违约金为标的公寓转让价格的__________%。

2.乙方如未按约定时间支付转让款项,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的__________%。

3.双方如违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

附件:

1.标的公寓产权证复印件

2.标的公寓装修清单及配套设施清单

3.双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________

代表人(签字):__________代表人(签字):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

公寓运营转让合同

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号__________室的公寓(以下简称“标的公寓”)的运营权转让事宜,以及丙方作为第三方担保人的角色,经三方友好协商,达成如下协议:

一、标的公寓的基本情况

1.标的公寓位于__________市__________区__________街道__________号__________室,建筑面积为__________平方米,产权证号为__________。

2.标的公寓现有装修状况、家具家电等配套设施均符合甲乙丙三方的约定。

二、转让事项

1.甲方同意将标的公寓的运营权转让给乙方,乙方同意接受该转让。

2.丙方同意作为第三方担保人,确保乙方履行本合同的各项义务。

三、转让价格及支付方式

1.本合同的转让价格为人民币__________元(大写:__________元整)。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为转让定金,剩余转让款项于标的公寓交接完毕后__________个工作日内支付完毕。

3.丙方承诺在乙方未按约定支付转让款项的情况下,承担相应的担保责任。

四、标的公寓交接

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的公寓及相关配套设施、装修、家具家电等一并交付乙方。

2.乙方在接收标的公寓时,应按照本合同约定的内容对标的公寓进行验收,如有不符合约定的情况,应在验收时提出。

五、运营权转让期限

1.本合同的运营权转让期限为__________年,自标的公寓交接完毕之日起计算。

2.运营权转让期满后,如乙方继续经营标的公寓,应与甲方另行签订书面合同。

六、权利义务

1.甲方权利:

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项;

b.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规,确保经营活动的合法性;

c.甲方有权要求乙方合理使用标的公寓,不得擅自改变标的公寓的结构、装修及配套设施。

2.甲方义务:

a.甲方应保证标的公寓的产权清晰,不存在任何权属争议;

b.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的公寓及相关配套设施、装修、家具家电等一并交付乙方。

3.乙方权利:

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的公寓;

b.乙方有权在运营期间,根据市场情况调整经营策略。

4.乙方义务:

a.乙方应按时缴纳相关税费,并承担标的公寓的维修、保养责任;

b.乙方应合理使用标的公寓,不得擅自改变标的公寓的结构、装修及配套设施。

七、违约责任

1.甲方违约责任:

a.甲方如未按约定时间交付标的公寓,应向乙方支付违约金,违约金为标的公寓转让价格的__________%。

2.乙方违约责任:

a.乙方如未按约定时间支付转让款项,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的__________%。

b.乙方如违反本合同约定,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

八、第三方责任

1.丙方作为第三方担保人,应在乙方未按约定支付转让款项的情况下,承担相应的担保责任。

2.丙方应在乙方违约时,按照本合同的约定,向甲方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议。

附件:

1.标的公寓产权证复印件

2.标的公寓装修清单及配套设施清单

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的:

1.丙方作为第三方担保人,保障了甲方的权益,确保了乙方在运营过程中履行合同义务。

2.第三方介入有助于规范运营市场,降低运营风险。

甲方为主导的目的和意义:

1.甲方作为标的公寓的产权人,对标的公寓的运营权转让拥有决定权。

2.甲方通过设定严格的违约责任条款,保障了自己的合法权益。

3.甲方通过增加多项权利条款,确保了在运营过程中的主导地位。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

商业地产租赁合同

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丁方(以下简称“丁方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号__________号的商业地产(以下简称“租赁物业”)的租赁事宜,以及丁方作为第三方担保人的角色,经三方友好协商,达成如下协议:

一、租赁物业的基本情况

1.租赁物业位于__________市__________区__________街道__________号__________号,建筑面积为__________平方米,产权证号为__________。

2.租赁物业现有装修状况、配套设施均符合甲乙丁三方的约定。

二、租赁事项

1.甲方同意将租赁物业出租给乙方,乙方同意接受该租赁。

2.丁方同意作为第三方担保人,确保乙方履行本合同的各项义务。

三、租赁期限及租金

1.本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元(大写:__________元整),租金支付方式为__________。

四、租金支付

1.乙方应在每个租赁年度开始前支付全年租金的__________%作为预付款。

2.乙方应在每个租赁年度结束后支付剩余的租金。

五、租赁物业交接

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将租赁物业及相关配套设施、装修等一并交付乙方。

2.乙方在接收租赁物业时,应按照本合同约定的内容对租赁物业进行验收,如有不符合约定的情况,应在验收时提出。

六、乙方的权利义务

1.乙方权利:

a.乙方有权在租赁期内使用租赁物业进行合法经营活动;

b.乙方有权在租赁期满后,根据市场情况选择续租或终止租赁;

c.乙方有权要求甲方保持租赁物业的设施完好。

2.乙方义务:

a.乙方应按时支付租金;

b.乙方应合理使用租赁物业,不得擅自改变租赁物业的结构、装修及配套设施;

c.乙方应遵守国家法律法规,确保经营活动的合法性。

七、甲方的权利义务

1.甲方权利:

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;

b.甲方有权在乙方违约时,终止租赁合同并要求赔偿损失。

2.甲方义务:

a.甲方应保证租赁物业的产权清晰,不存在任何权属争议;

b.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将租赁物业及相关配套设施、装修等一并交付乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任:

a.甲方如未按约定时间交付租赁物业,应向乙方支付违约金,违约金为租赁物业租金总额的__________%。

b.甲方如违反本合同约定,给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任:

a.乙方如未按约定时间支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为未支付租金总额的__________%。

b.乙方如违反本合同约定,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

九、第三方责任

1.丁方作为第三方担保人,应在乙方未按约定支付租金的情况下,承担相应的担保责任。

2.丁方应在乙方违约时,按照本合同的约定,向甲方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议。

附件:

1.租赁物业产权证复印件

2.租赁物业装修清单及配套设施清单

3.双方身份证复印件

4.丁方营业执照复印件

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