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文档简介
儒房地产合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同当事人:
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拥有合法土地使用权,且愿意将上述土地出售给乙方,乙方愿意购买该土地,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方将其拥有的位于___________________的房地产(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物土地面积为___________________平方米,建筑物建筑面积为___________________平方米。
二、合同价款
2.1乙方同意按人民币___________________元(大写:___________________元整)的价格购买标的物。
2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将标的物过户登记至乙方名下。
三、支付方式
3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付合同价款的_____%,即人民币___________________元(大写:___________________元整)。
3.2乙方应于标的物过户登记前,向甲方支付合同价款的_____%,即人民币___________________元(大写:___________________元整)。
3.3乙方应在标的物过户登记后,向甲方支付合同价款的_____%,即人民币___________________元(大写:___________________元整)。
四、标的物的交付与使用
4.1甲方应保证标的物权属清晰,无任何争议。
4.2甲方应在标的物过户登记后____个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.3乙方在取得标的物所有权后,有权对标的物进行合理使用。
五、税费及费用
5.1双方应按照国家有关法律法规和政策规定,各自承担本合同中涉及的全部税费及费用。
5.2双方应在签订本合同时,将涉及的全部税费及费用清单列明。
六、违约责任
6.1若甲方未按约定时间交付标的物,应向乙方支付违约金,违约金为合同价款的_____%。
6.2若乙方未按约定时间支付合同价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款的_____%。
6.3双方如违反本合同其他约定,应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1在以下情形下,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方违约,致使合同目的无法实现;
(2)不可抗力致使合同无法履行;
(3)经双方协商一致解除本合同。
八、合同生效及终止
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同履行完毕后,自动终止。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.土地使用权证复印件
2.建筑物产权证复印件
3.合同价款支付凭证
4.税费及费用清单
5.其他有关文件
特此证明。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同当事人:
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方拥有合法土地使用权,且愿意将上述土地出售给乙方,乙方愿意购买该土地,为保障交易安全,丙方愿意为乙方的付款义务提供担保,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方将其拥有的位于___________________的房地产(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物土地面积为___________________平方米,建筑物建筑面积为___________________平方米。
二、合同价款
2.1乙方同意按人民币___________________元(大写:___________________元整)的价格购买标的物。
2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将标的物过户登记至乙方名下。
三、支付方式
3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付合同价款的_____%,即人民币___________________元(大写:___________________元整)。
3.2乙方应于标的物过户登记前,向甲方支付合同价款的_____%,即人民币___________________元(大写:___________________元整)。
3.3乙方应于标的物过户登记后,向甲方支付合同价款的_____%,即人民币___________________元(大写:___________________元整)。
四、丙方担保责任
4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保,担保金额为人民币___________________元(大写:___________________元整)。
4.2丙方应在乙方未按约定支付合同价款的情况下,在担保金额范围内承担付款责任。
4.3丙方在承担担保责任后,有权向乙方追偿。
五、甲方的权益保障
5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相应的资金证明,以证明其具备支付合同价款的能力。
5.2甲方有权在乙方未按约定支付合同价款的情况下,要求丙方履行担保责任。
5.3甲方有权在丙方履行担保责任后,将标的物过户登记至丙方名下,以实现其权益。
六、乙方的违约及限制条款
6.1若乙方未按约定时间支付合同价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款的_____%。
6.2若乙方在合同履行过程中,因自身原因导致标的物无法过户登记,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的物。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1在以下情形下,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方违约,致使合同目的无法实现;
(2)不可抗力致使合同无法履行;
(3)经双方协商一致解除本合同。
九、合同生效及终止
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同履行完毕后,自动终止。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益:丙方作为担保人,为乙方的付款义务提供担保,确保甲方在乙方违约时能够得到保障。
2.降低交易风险:第三方介入,有助于降低交易过程中可能出现的风险,确保交易顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:
1.维护甲方权益:甲方作为合同主导方,通过合同条款的设定,确保自身权益得到充分保障。
2.优化交易流程:甲方通过设定合同条款,优化交易流程,提高交易效率,降低交易成本。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同当事人:
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方拥有合法土地使用权,且愿意将上述土地出售给乙方,乙方希望购买该土地用于开发项目,为保障乙方的开发权益,丙方愿意为乙方的开发资金提供担保,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方将其拥有的位于___________________的房地产(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物土地面积为___________________平方米,建筑物建筑面积为___________________平方米。
二、合同价款
2.1乙方同意按人民币___________________元(大写:___________________元整)的价格购买标的物。
2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将标的物过户登记至乙方名下。
三、支付方式
3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付合同价款的_____%,即人民币___________________元(大写:___________________元整)。
3.2乙方应于标的物过户登记前,向甲方支付合同价款的_____%,即人民币___________________元(大写:___________________元整)。
3.3乙方应于标的物过户登记后,向甲方支付合同价款的_____%,即人民币___________________元(大写:___________________元整)。
四、丙方担保责任
4.1丙方同意为乙方的开发资金提供担保,担保金额为人民币___________________元(大写:___________________元整)。
4.2丙方应在乙方未按约定支付合同价款的情况下,在担保金额范围内承担付款责任。
4.3丙方在承担担保责任后,有权向乙方追偿。
五、乙方的权益保障
5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供土地使用权的合法证明文件,确保标的物的权属清晰。
5.2乙方有权在合同履行过程中,对标的物的开发进度和质量进行监督,确保符合开发要求。
5.3乙方有权在甲方未按约定交付标的物或提供相关文件的情况下,要求解除合同并要求甲方承担违约责任。
六、甲方的违约及限制条款
6.1若甲方未按约定时间交付标的物或提供相关文件,应向乙方支付违约金,违约金为合同价款的_____%。
6.2若甲方在合同履行过程中,因自身原因导致标的物无法过户登记,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.3甲方在合同履行期间,未经乙方同意,不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的物。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1在以下情形下,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方违约,致使合同目的无法实现;
(2)不可抗力致使合同无法履行;
(3)经双方协商一致解除本合同。
九、合同生效及终止
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同履行完毕后,自动终止。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方
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