2025房屋销售代理合同

2025房屋销售代理合同本合同由下列双方于年月日签署：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（代理方）：地址：联系人：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方拟出售其所有的房产（以下简称“该房产”），乙方拥有丰富的房地产销售经验和资源，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋面积：平方米（其中建筑面积平方米，套内建筑面积平方米）。1.3房屋产权证号：1.4房屋用途：1.5房屋现状：该房产【空置】【已出租】【其他：】。1.6房屋产权状况：该房产【无抵押】【有抵押，抵押权人：】【其他：】。1.7其他说明：第二条委托期限2.1本合同的委托期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满后，若双方无异议，本合同可自动延续个月，双方另有约定的除外。2.3委托期限内，若乙方已完成销售任务，双方可协商提前终止本合同。第三条委托内容3.1乙方负责代理销售该房产，并有权以甲方名义与买方签订《房屋买卖合同》及相关文件。3.2乙方负责该房产的宣传推广，包括但不限于制作宣传资料、发布广告、组织看房活动等。3.3乙方负责与买方进行谈判，促成交易。3.4乙方协助甲方办理该房产的过户手续及交接事宜。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意乙方以不低于元/平方米的价格代理销售该房产，总售价不低于元。4.2若乙方以高于元的价格售出该房产，超出部分作为乙方的额外佣金。4.3佣金支付方式：4.3.1甲方同意按该房产实际成交价格的%支付佣金给乙方。4.3.2佣金支付时间：该房产过户手续完成且甲方收到全部房款后日内，甲方支付佣金。4.4若因买方原因导致交易终止，乙方已支付的宣传推广费用由甲方承担，金额为元。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应如实向乙方提供该房产的权属证明、现状及使用情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.1.2甲方应配合乙方的工作，包括提供必要的文件、钥匙、陪同看房等。5.1.3甲方不得在委托期限内与其他中介机构或个人签订销售合同，不得自行出售该房产。5.1.4甲方应按时支付佣金及其他约定费用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，合法开展销售代理工作。5.2.2乙方应积极推广该房产，寻找合适的买方，并如实向甲方报告交易进展。5.2.3乙方不得以甲方名义从事任何违法活动，不得挪用甲方资金或擅自处分该房产。5.2.4乙方应协助甲方办理过户手续及交接事宜。第六条保密条款6.1双方应对本合同的内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2若因一方违反保密义务导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿由此造成的损失。7.2若乙方未尽到代理义务，导致交易无法完成，乙方向甲方支付违约金元，并退回已收取的费用。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在委托期限内，若乙方未按照约定履行义务，甲方有权解除合同；若甲方未按时支付佣金，乙方有权解除合同。8.3合同解除后，双方应结清已产生的费用及佣金，如有剩余款项应予以退还。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：