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文档简介

个人购房转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“买方”):

身份证号码:_________________

住所地址:_________________

乙方(以下简称“卖方”):

身份证号码:_________________

住所地址:_________________

鉴于:

1.甲方有意向购买乙方名下的房产,乙方同意将位于_________的房产(以下简称“房屋”)转让给甲方;

2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就上述房屋的转让事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋位于:_________________,房产证号:_________________;

2.房屋面积:_________________平方米,户型:_________________;

3.房屋所有权归乙方所有,无产权纠纷。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格为人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整;

2.甲方分_________期付款,具体付款时间为:

(1)首付款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付;

(2)尾款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付。

三、房屋交付及产权转移

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给甲方;

2.乙方应确保房屋权属清晰,甲方在接收房屋时,乙方应将房屋的产权证、土地使用权证等相关文件交付给甲方;

3.甲方在收到房屋及相关文件后,乙方应在____个工作日内将房屋的产权证、土地使用权证等相关文件办理过户手续,过户费用由双方按实分摊。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金为应付款额的_____%;

2.如乙方未按约定交付房屋,应向甲方支付违约金,违约金为房屋转让价格的_____%;

3.如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;

2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效;

2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

附件:

1.房屋所有权证;

2.土地使用权证;

3.房屋买卖合同;

4.相关税费缴纳凭证;

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________

签订日期:_________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“买方”):

身份证号码:_________________

住所地址:_________________

乙方(以下简称“卖方”):

身份证号码:_________________

住所地址:_________________

丙方(以下简称“担保方”):

身份证号码:_________________

住所地址:_________________

鉴于:

1.甲方有意向购买乙方名下的房产,乙方同意将位于_________的房产(以下简称“房屋”)转让给甲方;

2.丙方作为担保方,同意为甲乙双方的房屋转让交易提供担保服务;

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就上述房屋的转让事宜及担保服务达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋位于:_________________,房产证号:_________________;

2.房屋面积:_________________平方米,户型:_________________;

3.房屋所有权归乙方所有,无产权纠纷。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格为人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整;

2.甲方分_________期付款,具体付款时间为:

(1)首付款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付;

(2)尾款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在甲乙双方签订的房屋转让合同中,作为担保方承担以下责任:

(1)确保甲方在约定时间内支付购房款;

(2)在甲方未按约定支付购房款的情况下,丙方应在____个工作日内代为支付;

(3)在乙方未按约定交付房屋的情况下,丙方应在____个工作日内协助甲方解决。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有以下权益:

(1)在丙方担保下,甲方有权要求乙方在约定时间内交付房屋;

(2)若乙方违约,甲方有权要求丙方履行担保责任;

(3)在房屋交付后,甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款;

2.乙方不得擅自变更房屋用途,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任;

3.乙方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;

2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效;

2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。

附件:

1.房屋所有权证;

2.土地使用权证;

3.房屋买卖合同;

4.相关税费缴纳凭证;

5.担保协议;

6.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保房屋转让交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过丙方的担保,降低购房风险,确保房屋交付及产权过户的顺利进行。同时,甲方在合同中享有多种权益保障条款,以维护其合法权益。乙方及丙方的违约及限制条款,则进一步保障了甲方的利益。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“卖方”):

身份证号码:_________________

住所地址:_________________

乙方(以下简称“买方”):

身份证号码:_________________

住所地址:_________________

丙方(以下简称“担保方”):

身份证号码:_________________

住所地址:_________________

鉴于:

1.乙方有意向购买甲方名下的房产,甲方同意将位于_________的房产(以下简称“房屋”)转让给乙方;

2.丙方作为担保方,同意为甲乙双方的房屋转让交易提供担保服务;

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就上述房屋的转让事宜及担保服务达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋位于:_________________,房产证号:_________________;

2.房屋面积:_________________平方米,户型:_________________;

3.房屋所有权归甲方所有,无产权纠纷。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格为人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整;

2.乙方分_________期付款,具体付款时间为:

(1)首付款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付;

(2)尾款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在甲乙双方签订的房屋转让合同中,作为担保方承担以下责任:

(1)确保乙方在约定时间内支付购房款;

(2)在乙方未按约定支付购房款的情况下,丙方应在____个工作日内代为支付;

(3)在甲方未按约定交付房屋的情况下,丙方应在____个工作日内协助乙方解决。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有以下权益:

(1)在丙方担保下,乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋;

(2)若甲方违约,乙方有权要求丙方履行担保责任;

(3)在房屋交付后,乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋;

2.甲方不得擅自变更房屋用途,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任;

3.甲方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;

2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效;

2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。

附件:

1.房屋所有权证;

2.土地使用权证;

3.房屋买卖合同;

4.相关税费缴纳凭证;

5.担保协议;

6.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。

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