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文档简介
个人购房转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
身份证号码:_________________
住所地址:_________________
乙方(以下简称“卖方”):
身份证号码:_________________
住所地址:_________________
鉴于:
1.甲方有意向购买乙方名下的房产,乙方同意将位于_________的房产(以下简称“房屋”)转让给甲方;
2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就上述房屋的转让事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于:_________________,房产证号:_________________;
2.房屋面积:_________________平方米,户型:_________________;
3.房屋所有权归乙方所有,无产权纠纷。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格为人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整;
2.甲方分_________期付款,具体付款时间为:
(1)首付款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付;
(2)尾款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付。
三、房屋交付及产权转移
1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给甲方;
2.乙方应确保房屋权属清晰,甲方在接收房屋时,乙方应将房屋的产权证、土地使用权证等相关文件交付给甲方;
3.甲方在收到房屋及相关文件后,乙方应在____个工作日内将房屋的产权证、土地使用权证等相关文件办理过户手续,过户费用由双方按实分摊。
四、违约责任
1.如甲方未按约定支付购房款,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金为应付款额的_____%;
2.如乙方未按约定交付房屋,应向甲方支付违约金,违约金为房屋转让价格的_____%;
3.如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证;
2.土地使用权证;
3.房屋买卖合同;
4.相关税费缴纳凭证;
5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。
甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________
签订日期:_________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
身份证号码:_________________
住所地址:_________________
乙方(以下简称“卖方”):
身份证号码:_________________
住所地址:_________________
丙方(以下简称“担保方”):
身份证号码:_________________
住所地址:_________________
鉴于:
1.甲方有意向购买乙方名下的房产,乙方同意将位于_________的房产(以下简称“房屋”)转让给甲方;
2.丙方作为担保方,同意为甲乙双方的房屋转让交易提供担保服务;
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就上述房屋的转让事宜及担保服务达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于:_________________,房产证号:_________________;
2.房屋面积:_________________平方米,户型:_________________;
3.房屋所有权归乙方所有,无产权纠纷。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格为人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整;
2.甲方分_________期付款,具体付款时间为:
(1)首付款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付;
(2)尾款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付。
三、丙方担保责任
1.丙方同意在甲乙双方签订的房屋转让合同中,作为担保方承担以下责任:
(1)确保甲方在约定时间内支付购房款;
(2)在甲方未按约定支付购房款的情况下,丙方应在____个工作日内代为支付;
(3)在乙方未按约定交付房屋的情况下,丙方应在____个工作日内协助甲方解决。
四、甲方的权益保障
1.甲方享有以下权益:
(1)在丙方担保下,甲方有权要求乙方在约定时间内交付房屋;
(2)若乙方违约,甲方有权要求丙方履行担保责任;
(3)在房屋交付后,甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续。
五、乙方的违约及限制条款
1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款;
2.乙方不得擅自变更房屋用途,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任;
3.乙方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证;
2.土地使用权证;
3.房屋买卖合同;
4.相关税费缴纳凭证;
5.担保协议;
6.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保房屋转让交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过丙方的担保,降低购房风险,确保房屋交付及产权过户的顺利进行。同时,甲方在合同中享有多种权益保障条款,以维护其合法权益。乙方及丙方的违约及限制条款,则进一步保障了甲方的利益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“卖方”):
身份证号码:_________________
住所地址:_________________
乙方(以下简称“买方”):
身份证号码:_________________
住所地址:_________________
丙方(以下简称“担保方”):
身份证号码:_________________
住所地址:_________________
鉴于:
1.乙方有意向购买甲方名下的房产,甲方同意将位于_________的房产(以下简称“房屋”)转让给乙方;
2.丙方作为担保方,同意为甲乙双方的房屋转让交易提供担保服务;
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就上述房屋的转让事宜及担保服务达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于:_________________,房产证号:_________________;
2.房屋面积:_________________平方米,户型:_________________;
3.房屋所有权归甲方所有,无产权纠纷。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格为人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整;
2.乙方分_________期付款,具体付款时间为:
(1)首付款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付;
(2)尾款:人民币(大写):_________________元整(小写):_________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付。
三、丙方担保责任
1.丙方同意在甲乙双方签订的房屋转让合同中,作为担保方承担以下责任:
(1)确保乙方在约定时间内支付购房款;
(2)在乙方未按约定支付购房款的情况下,丙方应在____个工作日内代为支付;
(3)在甲方未按约定交付房屋的情况下,丙方应在____个工作日内协助乙方解决。
四、乙方的权益保障
1.乙方享有以下权益:
(1)在丙方担保下,乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋;
(2)若甲方违约,乙方有权要求丙方履行担保责任;
(3)在房屋交付后,乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。
五、甲方的违约及限制条款
1.甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋;
2.甲方不得擅自变更房屋用途,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任;
3.甲方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证;
2.土地使用权证;
3.房屋买卖合同;
4.相关税费缴纳凭证;
5.担保协议;
6.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。
乙
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