买房定金合同范例范例

买房定金合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，就买卖标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权人为卖方，产权证号为__________。

二、定金

2.1双方同意，在签订本合同前，买方需向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.2定金支付方式：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内将定金汇入卖方指定的账户。

2.3定金性质：本合同签订后，定金作为买卖标的房产的预付款，买方在履行本合同约定的义务后，定金可转为标的房产的购房款。

2.4定金退还：如因买方原因导致本合同解除，卖方应在本合同解除之日起__________个工作日内将定金无息退还给买方；如因卖方原因导致本合同解除，卖方应在本合同解除之日起__________个工作日内将定金无息退还给买方。

三、合同履行

3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.2买方在支付定金后，应在本合同约定的期限内完成标的房产的购房款支付。

3.3买方在履行购房款支付义务后，卖方应在本合同约定的期限内向买方交付标的房产的产权证书。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约金：如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金；如卖方未按约定交付标的房产的产权证书，应向买方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.双方签订的《购房合同》；

5.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方权益，经三方友好协商，就买卖标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权人为卖方，产权证号为__________。

二、担保方责任

2.1担保方同意为买方提供担保，确保买方在履行本合同约定的义务过程中，享有标的房产的优先购买权。

2.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向买方支付人民币__________元（大写：__________元整）的保证金。

2.3保证金性质：保证金作为买方在履行本合同约定的义务期间，对标的房产的优先购买权的一种保障。

三、买方权益

3.1买方享有标的房产的优先购买权，在卖方未履行本合同约定的义务时，有权要求卖方履行或解除合同。

3.2买方在支付定金及保证金后，如卖方未履行合同，买方有权要求担保方履行担保责任。

3.3买方在履行购房款支付义务后，卖方应在本合同约定的期限内向买方交付标的房产的产权证书。

四、卖方责任

4.1卖方应确保标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理标的房产的过户手续。

4.3卖方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1卖方未按约定履行合同，应向买方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

5.2担保方未按约定履行担保责任，应向买方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

5.3任何一方违约，守约方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.双方签订的《购房合同》；

6.其他三方认为需要作为本合同附件的文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

8.2第三方的介入，有利于规范交易行为，维护市场秩序，促进房产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障自身权益，维护自身利益。

9.2甲方的主导地位，有助于提高交易效率，降低交易成本，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意向租赁甲方拥有的位于__________的商业用房（以下简称“标的用房”），为确保出租方权益，经三方友好协商，就租赁标的用房事宜，达成如下协议：

一、标的用房的基本情况

1.1标的用房位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的用房的使用面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.3标的用房的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、担保方责任

2.1担保方同意为承租方提供担保，确保承租方在租赁期间按时支付租金。

2.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向出租方支付人民币__________元（大写：__________元整）的保证金。

2.3保证金性质：保证金作为承租方履行租金支付义务的一种担保。

三、出租方权益

3.1出租方享有标的用房的租赁权，承租方应按照约定的用途使用标的用房。

3.2出租方在租赁期间，有权要求承租方按时支付租金，并对逾期支付租金的承租方追究违约责任。

3.3出租方有权在租赁期满后，收回标的用房，或与承租方协商续租事宜。

四、承租方责任

4.1承租方应按约定的租金数额和支付时间，向出租方支付租金。

4.2承租方应合理使用标的用房，不得擅自改变其结构或用途。

4.3承租方在租赁期间，如因自身原因导致合同解除，应向出租方支付相应的违约金。

五、违约责任

5.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

5.2担保方未按约定履行担保责任，应向出租方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

5.3任何一方违约，守约方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的用房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的用房产权证明复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.担保方身份证明复印件；

4.双方签订的《租赁合同》；

5.其他三方认为需要作为本合同附件的文件。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，在本次租