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文档简介
买房定金合同范例范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产(以下简称“标的房产”),经双方友好协商,就买卖标的房产事宜,达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________,具体坐落为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的产权人为卖方,产权证号为__________。
二、定金
2.1双方同意,在签订本合同前,买方需向卖方支付人民币__________元(大写:__________元整)作为定金。
2.2定金支付方式:买方应在签订本合同之日起__________个工作日内将定金汇入卖方指定的账户。
2.3定金性质:本合同签订后,定金作为买卖标的房产的预付款,买方在履行本合同约定的义务后,定金可转为标的房产的购房款。
2.4定金退还:如因买方原因导致本合同解除,卖方应在本合同解除之日起__________个工作日内将定金无息退还给买方;如因卖方原因导致本合同解除,卖方应在本合同解除之日起__________个工作日内将定金无息退还给买方。
三、合同履行
3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
3.2买方在支付定金后,应在本合同约定的期限内完成标的房产的购房款支付。
3.3买方在履行购房款支付义务后,卖方应在本合同约定的期限内向买方交付标的房产的产权证书。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
4.2违约金:如买方未按约定支付购房款,应向卖方支付人民币__________元(大写:__________元整)的违约金;如卖方未按约定交付标的房产的产权证书,应向买方支付人民币__________元(大写:__________元整)的违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.3附件:
1.房产证复印件;
2.土地证复印件;
3.买卖双方的身份证明复印件;
4.双方签订的《购房合同》;
5.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产(以下简称“标的房产”),为确保买方权益,经三方友好协商,就买卖标的房产事宜,达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________,具体坐落为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的产权人为卖方,产权证号为__________。
二、担保方责任
2.1担保方同意为买方提供担保,确保买方在履行本合同约定的义务过程中,享有标的房产的优先购买权。
2.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向买方支付人民币__________元(大写:__________元整)的保证金。
2.3保证金性质:保证金作为买方在履行本合同约定的义务期间,对标的房产的优先购买权的一种保障。
三、买方权益
3.1买方享有标的房产的优先购买权,在卖方未履行本合同约定的义务时,有权要求卖方履行或解除合同。
3.2买方在支付定金及保证金后,如卖方未履行合同,买方有权要求担保方履行担保责任。
3.3买方在履行购房款支付义务后,卖方应在本合同约定的期限内向买方交付标的房产的产权证书。
四、卖方责任
4.1卖方应确保标的房产的产权清晰,无任何法律纠纷。
4.2卖方应在本合同约定的期限内,配合买方办理标的房产的过户手续。
4.3卖方在履行合同过程中,如有违约行为,应承担相应的违约责任。
五、违约责任
5.1卖方未按约定履行合同,应向买方支付人民币__________元(大写:__________元整)的违约金。
5.2担保方未按约定履行担保责任,应向买方支付人民币__________元(大写:__________元整)的违约金。
5.3任何一方违约,守约方均有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件;
2.土地证复印件;
3.买卖双方的身份证明复印件;
4.担保方身份证明复印件;
5.双方签订的《购房合同》;
6.其他三方认为需要作为本合同附件的文件。
八、第三方介入的意义和目的
8.1丙方作为担保方,介入本合同,旨在确保甲方的权益得到充分保障,降低交易风险。
8.2第三方的介入,有利于规范交易行为,维护市场秩序,促进房产市场的健康发展。
九、甲方为主导的目的和意义
9.1甲方作为买方,在本次交易中处于主导地位,有利于保障自身权益,维护自身利益。
9.2甲方的主导地位,有助于提高交易效率,降低交易成本,实现双方共赢。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“承租方”):
甲方(以下简称“出租方”):
丁方(以下简称“担保方”):
鉴于承租方有意向租赁甲方拥有的位于__________的商业用房(以下简称“标的用房”),为确保出租方权益,经三方友好协商,就租赁标的用房事宜,达成如下协议:
一、标的用房的基本情况
1.1标的用房位于__________,具体坐落为__________。
1.2标的用房的使用面积为__________平方米,租赁用途为__________。
1.3标的用房的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、担保方责任
2.1担保方同意为承租方提供担保,确保承租方在租赁期间按时支付租金。
2.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向出租方支付人民币__________元(大写:__________元整)的保证金。
2.3保证金性质:保证金作为承租方履行租金支付义务的一种担保。
三、出租方权益
3.1出租方享有标的用房的租赁权,承租方应按照约定的用途使用标的用房。
3.2出租方在租赁期间,有权要求承租方按时支付租金,并对逾期支付租金的承租方追究违约责任。
3.3出租方有权在租赁期满后,收回标的用房,或与承租方协商续租事宜。
四、承租方责任
4.1承租方应按约定的租金数额和支付时间,向出租方支付租金。
4.2承租方应合理使用标的用房,不得擅自改变其结构或用途。
4.3承租方在租赁期间,如因自身原因导致合同解除,应向出租方支付相应的违约金。
五、违约责任
5.1承租方未按约定支付租金,应向出租方支付人民币__________元(大写:__________元整)的违约金。
5.2担保方未按约定履行担保责任,应向出租方支付人民币__________元(大写:__________元整)的违约金。
5.3任何一方违约,守约方均有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的用房所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.标的用房产权证明复印件;
2.乙方身份证明复印件;
3.担保方身份证明复印件;
4.双方签订的《租赁合同》;
5.其他三方认为需要作为本合同附件的文件。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1乙方作为承租方,在本次租
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