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文档简介

简装学区房转租协议

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区甲路乙号丙小区丁号楼戊单元己室

身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区庚路辛号壬小区癸号楼子单元丑室

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的简装学区房转租给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋信息

甲方同意将其位于北京市朝阳区甲路乙号丙小区丁号楼戊单元己室的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。该房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为三室一厅一厨一卫，简装。

二、租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋每月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第一天支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.押金金额：乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将该房屋用于违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民活动。

3.乙方应负责该房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋结构和设施。

4.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方发现房屋主体结构存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。

3.乙方负责房屋内部非主体结构的维修和保养。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方需提前解除合同的，应提前三十日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方需提前解除合同的，应提前三十日书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担因逾期支付给甲方造成的损失。

2.乙方违反本合同第五条约定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.甲方违反本合同第六条约定的，乙方有权要求甲方立即履行维修义务，并赔偿因此给乙方造成的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同

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