婚后出资购房协议书范本

婚后出资购房协议书范本

甲方（出资方）：张三（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（购房方）：李四（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

鉴于甲乙双方为夫妻关系，现双方基于平等自愿的原则，就婚后共同出资购买房产一事达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房产信息

1.1甲乙双方拟共同购买的房产位于XX市XX区XX路XX号XX小区X幢X单元X室，建筑面积约为XX平方米。

1.2该房产的购买价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00），具体金额以购房合同为准。

第二条出资比例及方式

2.1甲乙双方同意按照以下比例出资购买上述房产：甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。

2.2甲方应于本协议签订之日起XX日内，将出资款项人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）支付至乙方指定的银行账户。

2.3乙方应于本协议签订之日起XX日内，将出资款项人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）支付至开发商指定的银行账户。

2.4甲乙双方应确保各自出资款项的来源合法，且不违反任何法律法规。

第三条房产登记

3.1甲乙双方同意将上述房产登记在乙方名下，但甲方享有该房产的共有权。

3.2房产登记后，甲方有权要求乙方提供房产登记证明的复印件，并有权随时查验房产登记情况。

第四条房产共有权的行使

4.1甲乙双方对上述房产享有共同的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲乙双方对房产的处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等，必须经双方协商一致，并共同签署相关文件。

4.3甲乙双方对房产的收益，包括但不限于租金收入、拆迁补偿等，应按照出资比例进行分配。

第五条房产维护及管理

5.1甲乙双方应共同承担房产的维护及管理责任，包括但不限于支付物业管理费、维修费等。

5.2房产的日常维护及管理由乙方负责，甲方有权对房产的维护及管理提出建议和意见。

5.3房产的维修、改造等重大事项，应由甲乙双方协商一致后进行。

第六条房产的分割

6.1如甲乙双方因离婚等原因需要分割房产，应按照以下原则进行：

6.1.1房产的分割应以甲乙双方的出资比例为基础，结合房产的实际情况进行。

6.1.2如房产分割导致一方无法取得房产所有权，另一方应按照房产的市场价值，按照出资比例支付相应的补偿款。

6.1.3房产分割的具体事宜，应由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付出资款项，每逾期一日，应向乙方支付未支付款项千分之五的违约金。

7.2如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付出资款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项千分之五的违约金。

7.3如甲乙双方违反本协议的其他约定，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至XX市XX区人民法院进行诉讼解决。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。

9.2如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方可以解除本协议，且互不承担违约责任。

第十条其他

10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签