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文档简介
二手房资金监管协议书范本
甲方(卖方):【甲方姓名】
身份证号码:【甲方身份证号码】
联系电话:【甲方联系电话】
乙方(买方):【乙方姓名】
身份证号码:【乙方身份证号码】
联系电话:【乙方联系电话】
丙方(监管方):【丙方名称】
营业执照号码:【丙方营业执照号码】
联系电话:【丙方联系电话】
鉴于甲方拟出售其名下位于【房屋地址】的房产(以下简称“标的房产”),乙方拟购买该房产,甲乙双方就标的房产的交易达成一致,并同意由丙方对交易资金进行监管。为明确各方权利义务,保障交易安全,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方经协商一致,订立本协议。
第一条交易标的
1.1甲方同意将其名下的标的房产出售给乙方,乙方同意购买该房产。
1.2标的房产的具体信息如下:
房产坐落:【房屋地址】
建筑面积:【房屋建筑面积】平方米
房产权属证书编号:【房产证编号】
房产用途:【房屋用途】
其他相关情况:【其他情况说明】
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方约定,标的房产的交易价格为人民币【交易价格】元整(¥【交易价格】)。
2.2乙方应按照以下方式支付交易款项:
2.2.1定金:乙方应在本协议签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整(¥【定金金额】)至丙方指定的监管账户。
2.2.2首付款:乙方应在【首付款支付时间】前支付首付款人民币【首付款金额】元整(¥【首付款金额】)至丙方指定的监管账户。
2.2.3余款:乙方应在【余款支付时间】前支付余款人民币【余款金额】元整(¥【余款金额】)至丙方指定的监管账户。
第三条资金监管
3.1丙方作为监管方,负责对甲乙双方的交易资金进行监管。
3.2丙方应确保监管账户的安全,不得挪用或擅自使用监管资金。
3.3甲乙双方同意,监管资金在满足本协议约定的条件下,由丙方按照约定程序划转至甲方账户。
3.4丙方应根据甲乙双方的交易进度,及时向双方提供监管资金的划转情况。
第四条交易条件
4.1甲方保证标的房产权属清晰,无抵押、查封等权利瑕疵。
4.2甲方应在【过户前时间】前办理完毕标的房产的过户手续。
4.3乙方应在【过户前时间】前完成贷款审批手续,并确保贷款资金能够按时支付。
4.4甲乙双方应按照约定的时间和条件,配合完成房产交易的相关手续。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本协议约定,未能在约定时间内办理过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整(¥【违约金金额】),并有权解除本协议。
5.2如乙方违反本协议约定,未能在约定时间内支付交易款项,甲方有权要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整(¥【违约金金额】),并有权解除本协议。
5.3如丙方违反本协议约定,未能妥善履行监管职责,给甲乙双方造成损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
第六条协议的变更和解除
6.1本协议一经签订,未经三方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
6.2如遇不可抗力因素,导致本协议无法继续履行,三方应协商解决,协商不成的,本协议自动解除,各方均不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本协议在履行过程中如发生争议,三方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2本协议一式三份,甲、乙、丙
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