商用土地出租合同

商用土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的商用土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地用于商业经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1土地位置：_____________________

1.2土地面积：_____________________

1.3土地用途：_____________________

1.4土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，并已取得相关政府部门的批准或许可。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应支付的年租金为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

第四条土地交付

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将土地交付乙方使用。

4.2交付时，双方应对土地现状进行确认，并签署交付确认书。

第五条土地使用及维护

5.1乙方应按照土地的用途合理使用土地，并遵守国家有关土地使用的规定。

5.2乙方应负责土地的日常维护和保养，确保土地的正常使用。

5.3乙方不得擅自改变土地用途或进行违法建设，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条土地修缮及改建

6.1乙方如需对土地进行修缮或改建，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

6.2修缮或改建的费用由乙方承担。

第七条土地转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。

7.2乙方如需转让土地使用权，应提前____个月通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定及实际使用情况结算租金和其他费用。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代