商品房认购协议

商品房认购协议

甲方（卖方）：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

电话：[卖方电话]

传真：[卖方传真]

乙方（买方）：[买方全称]

地址：[买方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

电话：[买方电话]

传真：[买方传真]

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于[具体地址]的商品房开发项目，并已取得相应的开发、销售资格；乙方有意向购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条认购物业

乙方认购甲方开发的位于[具体地址]的商品房，该商品房的建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[用途]，具体房号为[房号]。

第二条认购价格

1.该商品房的认购价格为[具体价格]元/平方米，总价为[总价]元。

2.乙方应在签订本协议之日起[具体时间]内支付认购定金[定金金额]元至甲方指定账户。

第三条付款方式

乙方选择以下第[选择序号]种付款方式：

1.一次性付款：乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[具体时间]内支付全部房款。

2.分期付款：乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[具体时间]内支付首付款[首付款金额]元，余款[余款金额]元按照[分期次数]期分期支付，每期支付[每期金额]元，每期支付时间为[具体时间]。

第四条交房标准及时间

1.甲方应按照国家及地方有关规定，保证商品房的质量符合国家标准，并在[具体时间]前将符合交房标准的商品房交付乙方使用。

2.交房标准详见附件[附件编号]。

第五条双方权利与义务

1.甲方保证所售商品房无权属纠纷，且未设定抵押，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方应按照本协议约定及时支付认购定金及房款，逾期支付的，应按照逾期金额每日[具体比例]%的标准向甲方支付违约金。

3.甲方应在乙方支付全部房款后[具体时间]内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款[具体比例]%的违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款[具体比例]%的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除本协议，变更或解除协议应采用书面形式。

第八条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[卖方全称]乙方（盖章）：[买方全称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]

附件：

1.商品房交房标准

2.付款计划表

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以上是一份商品房认购协议的范本，包含了合同的基本结构和条款。在实际