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文档简介
公寓出租简易合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):_____________________________
乙方(承租方):_____________________________
鉴于甲方拥有位于___________________________的公寓,该公寓位于___________________________,甲方同意出租该公寓,乙方同意承租该公寓,双方本着平等互利、协商一致的原则,就公寓出租事宜达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同租赁物为甲方名下位于___________________________的公寓,以下简称“租赁物”。
1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币____元/月,共计人民币____元。
2.2乙方应于每月的____日前,将租金支付至甲方指定的银行账户(银行账户信息如下:银行名称:___________________________;账户名称:___________________________;账号:___________________________;开户行:___________________________)。
三、押金
3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付押金人民币____元。
3.2租赁期满,乙方结清所有费用后,甲方应在____个工作日内退还押金。
四、使用范围及责任
4.1乙方仅限于合法居住、生活使用租赁物,不得用于任何非法活动。
4.2乙方在使用过程中,应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及租赁物所在地的相关规定。
五、物业管理费
5.1乙方应按物业管理公司规定,按时缴纳物业管理费。
六、维修及保养
6.1租赁物在租赁期间发生损坏,乙方应负责维修及保养。
6.2若租赁物因乙方使用不当造成损坏,乙方应承担维修费用。
七、违约责任
7.1若甲方违约,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
7.2若乙方违约,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房屋租赁合同
2.房屋租赁登记备案表
3.房屋产权证明
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):_____________________________
乙方(承租方):_____________________________
丙方(物业管理方):_____________________________
鉴于甲方拥有位于___________________________的公寓,该公寓位于___________________________,甲方同意出租该公寓,乙方同意承租该公寓,为保障甲方权益,确保物业管理规范,特引入丙方作为物业管理方,三方本着平等互利、协商一致的原则,就公寓出租及物业管理事宜达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同租赁物为甲方名下位于___________________________的公寓,以下简称“租赁物”。
1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币____元/月,共计人民币____元。
2.2乙方应于每月的____日前,将租金支付至甲方指定的银行账户(银行账户信息如下:银行名称:___________________________;账户名称:___________________________;账号:___________________________;开户行:___________________________)。
2.3丙方负责收取租金,并将租金扣除物业管理费、维修基金等费用后,将剩余租金支付至甲方指定账户。
三、物业管理费
3.1乙方应按物业管理公司规定,按时缴纳物业管理费。
3.2丙方负责收取物业管理费,并将费用用于租赁物的日常维护和管理。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付押金人民币____元。
4.2租赁期满,乙方结清所有费用后,甲方应在____个工作日内退还押金。
五、使用范围及责任
5.1乙方仅限于合法居住、生活使用租赁物,不得用于任何非法活动。
5.2乙方在使用过程中,应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及租赁物所在地的相关规定。
5.3丙方负责监督乙方使用租赁物,确保乙方遵守相关规定。
六、维修及保养
6.1租赁物在租赁期间发生损坏,乙方应负责维修及保养。
6.2若租赁物因乙方使用不当造成损坏,乙方应承担维修费用。
6.3丙方负责监督维修及保养工作,确保维修质量。
七、第三方丙方的责权利
7.1丙方负责租赁物的日常维护和管理,确保租赁物处于良好状态。
7.2丙方有权对乙方使用租赁物进行监督,确保乙方遵守相关规定。
7.3丙方有权对乙方违反合同的行为进行制止,并要求乙方承担相应责任。
7.4丙方有权收取物业管理费,并将费用用于租赁物的日常维护和管理。
八、违约责任
8.1若甲方违约,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
8.2若乙方违约,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
8.3若丙方违约,应承担相应法律责任,并赔偿甲方及乙方的损失。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
第三方丙方的介入,旨在确保租赁物的良好状态,维护甲方的权益,同时为乙方提供专业的物业管理服务。甲方作为出租方,在合同中享有主导地位,保障了自己的权益,如租金收取、押金退还等。乙方作为承租方,需遵守合同规定,承担相应的责任。丙方作为第三方主体,负责租赁物的日常维护和管理,确保租赁物的良好状态,同时为甲方和乙方提供专业的物业管理服务。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方作为出租方的权益,确保租金按时收取,押金退还。
2.通过丙方的介入,确保租赁物的良好状态,降低租赁风险。
3.便于甲方对租赁物的管理,提高租赁物的使用效率。
第三方介入的意义和目的:
1.保障租赁物的良好状态,降低租赁风险。
2.为乙方提供专业的物业管理服务,提高居住舒适度。
3.促进租赁市场的健康发展,维护租赁双方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(房屋所有者):_____________________________
乙方(房屋购买者):_____________________________
丙方(房屋中介机构):_____________________________
鉴于甲方拥有一套位于___________________________的房产,乙方有意购买该房产,为保障交易顺利进行,同时引入丙方作为中介机构提供专业服务,三方本着平等互利、协商一致的原则,就房产买卖事宜达成如下协议:
一、房产信息及交易条件
1.1本合同买卖的房产为甲方名下位于___________________________的房产,以下简称“房产”。
1.2乙方同意以人民币____元的价格购买该房产。
1.3交易期限自____年____月____日至____年____月____日。
二、支付方式
2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,支付定金人民币____元。
2.2乙方应在合同约定的交易期限内,支付剩余房款人民币____元。
2.3丙方作为中介机构,负责协助双方完成交易款项的支付和结算。
三、中介服务费
3.1乙方同意支付丙方中介服务费,金额为交易总价的____%。
3.2丙方应在交易完成后____个工作日内,将中介服务费支付至甲方指定账户。
四、乙方权益保障
4.1乙方有权要求甲方提供房产的完整产权证明和权属清晰证明。
4.2乙方有权要求丙方提供专业的房产评估报告。
4.3乙方有权在合同约定的期限内,对房产进行实地查看,并有权要求甲方对房产存在的瑕疵进行修复或补偿。
五、甲方义务与责任
5.1甲方应保证房产的权属清晰,无任何权利瑕疵。
5.2甲方应配合乙方进行房产的实地查看,并如实告知房产的实际情况。
5.3甲方应在合同约定的期限内,办理房产过户手续。
六、违约责任
6.1若甲方未在约定时间内办理房产过户手续,应向乙方支付相当于房款____%的违约金。
6.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵,应赔偿乙方因此遭受的损失。
6.3若丙方未履行中介职责,导致交易失败,应退还乙方已支付的中介服务费。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为房屋购买者,在合同中享有主导地位,旨在保障自身的权益,包括但不限于:
1.确保房产的权属清晰,避免未来可能出现的产权纠纷。
2.通过中介机构的评估报告,了
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