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文档简介
临沂大产权合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:__________________
鉴于:
1.买方欲购买位于临沂市__________________的房产,该房产产权清晰,符合国家法律法规及政策要求。
2.卖方是该房产的合法所有权人,愿将该房产出售给买方。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就买卖事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产坐落:临沂市__________________
2.房产面积:__________________平方米
3.房产用途:__________________
4.房产产权:__________________
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:人民币__________________元整(¥__________)
2.支付方式:
(1)买方在签订本合同后__________日内,向卖方支付定金人民币__________________元整(¥__________),作为买卖合同的履约保证金。
(2)买方在签订本合同后__________日内,向卖方支付首付人民币__________________元整(¥__________)。
(3)剩余房款人民币__________________元整(¥__________)在买方办理房产证后__________日内一次性支付给卖方。
三、交付及过户
1.卖方应保证在签订本合同后__________日内,将房产及相关权属证书、资料等交付给买方。
2.买方在收到房产及相关权属证书、资料等后,应立即办理房产过户手续。
3.房产过户费用由买方承担。
四、税费承担
1.房产交易涉及的税费,按照国家法律法规及政策规定,由买方承担。
2.卖方应协助买方办理房产过户手续,并配合买方提供必要的证明材料。
五、违约责任
1.买方未按时支付房款,应向卖方支付__________的违约金。
2.卖方未按时交付房产,应向买方支付__________的违约金。
3.如因买方原因导致房产过户受阻,买方应承担相应责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
3.本合同附件如下:
(1)房产证复印件;
(2)房屋所有权转移登记申请书;
(3)其他相关证明材料。
八、合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:__________________
鉴于:
1.买方有意向购买位于临沂市__________________的房产,该房产产权清晰,符合国家法律法规及政策要求。
2.卖方是该房产的合法所有权人,愿将该房产出售给买方。
3.担保方作为第三方,同意为买方的购房行为提供担保服务。
4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就买卖事宜及担保事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产坐落:临沂市__________________
2.房产面积:__________________平方米
3.房产用途:__________________
4.房产产权:__________________
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:人民币__________________元整(¥__________)
2.支付方式:
(1)买方在签订本合同后__________日内,向卖方支付定金人民币__________________元整(¥__________),作为买卖合同的履约保证金。
(2)买方在签订本合同后__________日内,向卖方支付首付人民币__________________元整(¥__________)。
(3)剩余房款人民币__________________元整(¥__________)在买方办理房产证后__________日内一次性支付给卖方。
三、担保方责任及权利
1.担保方应在本合同签订后__________日内,向卖方支付担保金人民币__________________元整(¥__________),作为担保买方履行购房义务的保证。
2.担保方有权要求卖方提供房产的权属证明及相关资料。
3.担保方有权监督卖方履行合同义务,如卖方违约,担保方有权代为履行或要求卖方承担相应责任。
4.担保方有权在买方未按时支付房款的情况下,要求卖方退还定金及首付。
四、卖方责任及权利
1.卖方应保证房产的权属清晰,无任何权属纠纷。
2.卖方应在本合同签订后__________日内,将房产及相关权属证书、资料等交付给买方。
3.卖方应协助买方办理房产过户手续,并配合买方提供必要的证明材料。
4.卖方在买方履行合同义务的情况下,应按照约定及时办理房产过户手续。
五、买方责任及权利
1.买方应按照合同约定支付房款,并按时办理房产过户手续。
2.买方有权要求卖方提供房产的权属证明及相关资料。
3.买方有权在卖方违约的情况下,要求卖方承担相应责任。
4.买方有权要求担保方履行担保义务,保障其购房权益。
六、违约责任
1.卖方未按时交付房产,应向买方支付__________的违约金。
2.买方未按时支付房款,应向卖方支付__________的违约金。
3.担保方未按时支付担保金,应向卖方支付__________的违约金。
4.任何一方违约,均应承担对方因此遭受的损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
3.本合同附件如下:
(1)房产证复印件;
(2)房屋所有权转移登记申请书;
(3)其他相关证明材料。
九、总结
第三方介入的意义和目的:
1.通过担保方的加入,为买方提供资金保障,降低购房风险。
2.明确各方责任,确保交易安全、顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方在购房过程中的权益,确保房产交易安全。
2.通过增加甲方权利条款和利益条款,提高甲方在交易中的话语权。
3.限制乙方违约行为,确保甲方利益不受损害。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“融资方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:__________________
鉴于:
1.买方有意向购买位于临沂市__________________的房产,该房产产权清晰,符合国家法律法规及政策要求。
2.卖方是该房产的合法所有权人,愿将该房产出售给买方,但卖方自身资金周转困难,需要融资。
3.融资方作为第三方,同意为卖方的房产交易提供融资服务。
4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就买卖事宜及融资事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产坐落:临沂市__________________
2.房产面积:__________________平方米
3.房产用途:__________________
4.房产产权:__________________
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:人民币__________________元整(¥__________)
2.支付方式:
(1)买方在签订本合同后__________日内,向卖方支付定金人民币__________________元整(¥__________),作为买卖合同的履约保证金。
(2)买方在签订本合同后__________日内,向卖方支付首付人民币__________________元整(¥__________)。
(3)剩余房款人民币__________________元整(¥__________)在买方办理房产证后__________日内一次性支付给卖方。
三、融资方责任及权利
1.融资方应在本合同签订后__________日内,向卖方提供人民币__________________元整(¥__________)的融资款项,作为卖方房产交易的流动资金。
2.融资方有权要求卖方提供房产的权属证明及相关资料。
3.融资方有权监督卖方使用融资款项,确保资金用于房产交易。
4.融资方有权在卖方违约的情况下,要求卖方偿还融资款项及利息。
四、卖方责任及权利
1.卖方应保证房产的权属清晰,无任何权属纠纷。
2.卖方应在本合同签订后__________日内,将房产及相关权属证书、资料等交付给买方。
3.卖方应协助买方办理房产过户手续,并配合买方提供必要的证明材料。
4.卖方在买方履行合同义务的情况下,应按照约定及时办理房产过户手续。
五、买方责任及权利
1.买方应按照合同约定支付房款,并按时办理房产过户手续。
2.买方有权要求卖方提供房产的权属证明及相关资料。
3.买方有权在卖方违约的情况下,要求卖方承担相应责任。
4.买方有权要求融资方履行融资义务,保障其购房权益。
六、违约责任
1.卖方未按时交付房产,应向买方支付__________的违约金。
2.买方未按时支付房款,应向卖方支付__________的违约金。
3.融资方未按时提供融资款项,应向卖方支付__________的违约金。
4.任何一方违约,均应承担对方因此遭受的损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
3.本合同附件如下:
(1)房产证复
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