个人承包社区房屋合同范例

个人承包社区房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（发包方）：__________

鉴于甲方拥有合法房屋承包资质，乙方愿意将社区房屋承包给甲方进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1甲方承包乙方位于__________社区的房屋，房屋面积共计__________平方米，房屋编号为__________。

1.2甲方承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包费用

2.1甲方应按约定支付乙方承包费用，承包费用总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付首期承包费用人民币__________元整（大写：__________），剩余承包费用分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期承包费用人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第三期承包费用人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）……

（4）最后一期承包费用人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付。

三、房屋使用与管理

3.1甲方在承包期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，确保房屋安全、整洁。

3.2甲方应遵守国家有关法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

3.3甲方应按照乙方要求，配合乙方对房屋进行定期检查、维修。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付承包费用的__________%。

4.2若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

4.3若甲方违反合同约定，从事违法活动，损害他人合法权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.承包方营业执照；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（承包方）：__________

乙方（发包方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法房屋承包资质，乙方愿意将社区房屋承包给甲方进行经营，为保障甲方的权益，确保项目顺利进行，第三方作为担保方，同意提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.1甲方承包乙方位于__________社区的房屋，房屋面积共计__________平方米，房屋编号为__________。

1.2甲方承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包费用及支付方式

2.1甲方应按约定支付乙方承包费用，承包费用总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付首期承包费用人民币__________元整（大写：__________），剩余承包费用分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期承包费用人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第三期承包费用人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）……

（4）最后一期承包费用人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为甲方的承包费用提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2第三方在担保期间，如甲方未能按时支付承包费用，乙方有权要求第三方承担担保责任，第三方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内履行担保义务。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）在承包期内，甲方有权自主决定房屋的经营方式、管理方式；

（2）甲方有权要求乙方提供必要的支持与协助；

（3）甲方有权根据市场需求调整经营策略。

4.2甲方承担以下义务：

（1）甲方应按照合同约定支付承包费用；

（2）甲方应遵守国家有关法律法规和社区管理规定；

（3）甲方应按时完成房屋的修缮、维护工作。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用；

（2）乙方有权对甲方的经营情况进行监督检查；

（3）乙方有权在甲方违约时，依法采取相应措施。

5.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应按照合同约定提供房屋及相关配套设施；

（2）乙方应配合甲方完成房屋的修缮、维护工作；

（3）乙方应尊重甲方的合法权益。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付承包费用的__________%。

6.2若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3若甲方违反合同约定，从事违法活动，损害他人合法权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.承包方营业执照；

3.第三方担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：通过引入第三方担保方，为甲方提供资金保障，确保甲方在承包期间能够按时支付承包费用，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为承包方，拥有自主经营的权利，能够根据市场需求调整经营策略，提高经营效益。通过甲方权益主导，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，促进项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________社区的房屋进行经营活动，为保障乙方的权益，确保房屋租赁关系的稳定，第三方作为担保方，同意提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1乙方承租甲方位于__________社区的房屋，房屋面积共计__________平方米，房屋编号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：__________），剩余租金分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期租金人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第三期租金人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）……

（4）最后一期租金人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2第三方在担保期间，如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求第三方承担担保责任，第三方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内履行担保义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期内，乙方有权使用房屋进行经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。

4.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应遵守国家有关法律法规和社区管理规定；

（3）乙方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方可享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方在房屋内的经营活动进行监督检查；

（3）甲方有权在乙方违约时，依法采取相应措施。

5.2甲方可承担以下义务：

（1）甲方应按照合同约定提供房屋及相关配套设施；

（2）甲方应配合乙方完成房屋的修缮、维护工作；

（3）甲方应尊重乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

6.2若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3若乙方违反合同约定，从事违法活动，损害他人合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：