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文档简介
个人承包社区房屋合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(承包方):__________
乙方(发包方):__________
鉴于甲方拥有合法房屋承包资质,乙方愿意将社区房屋承包给甲方进行经营,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、承包范围
1.1甲方承包乙方位于__________社区的房屋,房屋面积共计__________平方米,房屋编号为__________。
1.2甲方承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、承包费用
2.1甲方应按约定支付乙方承包费用,承包费用总额为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2甲方应于合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付首期承包费用人民币__________元整(大写:__________),剩余承包费用分__________期支付,具体支付时间及金额如下:
(1)第二期承包费用人民币__________元整(大写:__________),于__________年__________月__________日前支付;
(2)第三期承包费用人民币__________元整(大写:__________),于__________年__________月__________日前支付;
(3)……
(4)最后一期承包费用人民币__________元整(大写:__________),于__________年__________月__________日前支付。
三、房屋使用与管理
3.1甲方在承包期内,应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构、用途,确保房屋安全、整洁。
3.2甲方应遵守国家有关法律法规和社区管理规定,不得从事违法活动,不得损害他人合法权益。
3.3甲方应按照乙方要求,配合乙方对房屋进行定期检查、维修。
四、违约责任
4.1若甲方未按约定支付承包费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应支付承包费用的__________%。
4.2若甲方违反合同约定,擅自改变房屋结构、用途,乙方有权要求甲方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
4.3若甲方违反合同约定,从事违法活动,损害他人合法权益,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证明文件;
2.承包方营业执照;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(承包方):__________
乙方(发包方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于甲方拥有合法房屋承包资质,乙方愿意将社区房屋承包给甲方进行经营,为保障甲方的权益,确保项目顺利进行,第三方作为担保方,同意提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、承包范围及期限
1.1甲方承包乙方位于__________社区的房屋,房屋面积共计__________平方米,房屋编号为__________。
1.2甲方承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、承包费用及支付方式
2.1甲方应按约定支付乙方承包费用,承包费用总额为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2甲方应于合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付首期承包费用人民币__________元整(大写:__________),剩余承包费用分__________期支付,具体支付时间及金额如下:
(1)第二期承包费用人民币__________元整(大写:__________),于__________年__________月__________日前支付;
(2)第三期承包费用人民币__________元整(大写:__________),于__________年__________月__________日前支付;
(3)……
(4)最后一期承包费用人民币__________元整(大写:__________),于__________年__________月__________日前支付。
三、第三方担保责任
3.1第三方同意为甲方的承包费用提供担保,担保金额为人民币__________元整(大写:__________)。
3.2第三方在担保期间,如甲方未能按时支付承包费用,乙方有权要求第三方承担担保责任,第三方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内履行担保义务。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方享有以下权利:
(1)在承包期内,甲方有权自主决定房屋的经营方式、管理方式;
(2)甲方有权要求乙方提供必要的支持与协助;
(3)甲方有权根据市场需求调整经营策略。
4.2甲方承担以下义务:
(1)甲方应按照合同约定支付承包费用;
(2)甲方应遵守国家有关法律法规和社区管理规定;
(3)甲方应按时完成房屋的修缮、维护工作。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方享有以下权利:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用;
(2)乙方有权对甲方的经营情况进行监督检查;
(3)乙方有权在甲方违约时,依法采取相应措施。
5.2乙方承担以下义务:
(1)乙方应按照合同约定提供房屋及相关配套设施;
(2)乙方应配合甲方完成房屋的修缮、维护工作;
(3)乙方应尊重甲方的合法权益。
六、违约责任
6.1若甲方未按约定支付承包费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应支付承包费用的__________%。
6.2若甲方违反合同约定,擅自改变房屋结构、用途,乙方有权要求甲方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
6.3若甲方违反合同约定,从事违法活动,损害他人合法权益,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证明文件;
2.承包方营业执照;
3.第三方担保合同;
4.其他与本合同相关的文件。
第三方介入的意义和目的:通过引入第三方担保方,为甲方提供资金保障,确保甲方在承包期间能够按时支付承包费用,降低经营风险。
甲方为主导的目的和意义:甲方作为承包方,拥有自主经营的权利,能够根据市场需求调整经营策略,提高经营效益。通过甲方权益主导,确保甲方在合同中的权益得到充分保障,促进项目顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(房屋所有者):__________
乙方(房屋承租方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于乙方有意承租甲方位于__________社区的房屋进行经营活动,为保障乙方的权益,确保房屋租赁关系的稳定,第三方作为担保方,同意提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁范围及期限
1.1乙方承租甲方位于__________社区的房屋,房屋面积共计__________平方米,房屋编号为__________。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金总额为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________元整(大写:__________),剩余租金分__________期支付,具体支付时间及金额如下:
(1)第二期租金人民币__________元整(大写:__________),于__________年__________月__________日前支付;
(2)第三期租金人民币__________元整(大写:__________),于__________年__________月__________日前支付;
(3)……
(4)最后一期租金人民币__________元整(大写:__________),于__________年__________月__________日前支付。
三、第三方担保责任
3.1第三方同意为乙方的租金支付提供担保,担保金额为人民币__________元整(大写:__________)。
3.2第三方在担保期间,如乙方未能按时支付租金,甲方有权要求第三方承担担保责任,第三方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内履行担保义务。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方享有以下权利:
(1)在租赁期内,乙方有权使用房屋进行经营活动;
(2)乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助;
(3)乙方有权在租赁期满后,根据市场情况选择续租或终止租赁。
4.2乙方承担以下义务:
(1)乙方应按照合同约定支付租金;
(2)乙方应遵守国家有关法律法规和社区管理规定;
(3)乙方应保持房屋的完好状态,不得擅自改变房屋结构。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方可享有以下权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;
(2)甲方有权对乙方在房屋内的经营活动进行监督检查;
(3)甲方有权在乙方违约时,依法采取相应措施。
5.2甲方可承担以下义务:
(1)甲方应按照合同约定提供房屋及相关配套设施;
(2)甲方应配合乙方完成房屋的修缮、维护工作;
(3)甲方应尊重乙方的合法权益。
六、违约责任
6.1若乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应支付租金的__________%。
6.2若乙方违反合同约定,擅自改变房屋结构、用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
6.3若乙方违反合同约定,从事违法活动,损害他人合法权益,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
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