买房转合同范例

买房转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）土地使用年限：____________________；

（5）房屋用途：____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整，作为购房定金；

（2）甲方于本合同签订之日起__个月内，向乙方支付人民币____________________元整，用于支付购房款；

（3）甲方于本合同签订之日起__年内，向乙方支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将本合同标的物的产权过户至甲方名下。

3.2甲方在收到乙方提供的产权过户手续及相关文件后，应在__个工作日内完成产权过户手续。

四、税费承担

4.1本合同标的物的税费由双方按国家规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整。

5.2甲方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3乙方逾期交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.相关税费缴纳证明；

4.本合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”），为保障甲方的权益，丙方同意提供担保服务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）土地使用年限：____________________；

（5）房屋用途：____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整，作为购房定金；

（2）甲方于本合同签订之日起__个月内，向乙方支付人民币____________________元整，用于支付购房款；

（3）甲方于本合同签订之日起__年内，向乙方支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下对甲方的付款义务提供担保。

3.2丙方担保的金额为人民币____________________元整，担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同约定的全部付款义务之日止。

3.3丙方担保方式为连带责任担保，即当甲方未按约定履行付款义务时，丙方应承担连带清偿责任。

四、交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将本合同标的物的产权过户至甲方名下。

4.2甲方在收到乙方提供的产权过户手续及相关文件后，应在__个工作日内完成产权过户手续。

五、税费承担

5.1本合同标的物的税费由双方按国家规定各自承担。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房产，并确保房产权属清晰、无任何权属争议。

6.2甲方有权要求乙方在交付房产前，提供房产的产权证明、土地使用权证等相关文件。

6.3甲方有权要求丙方履行担保义务，确保其按时支付购房款。

七、乙方的义务

7.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供房产的产权证明、土地使用权证等相关文件。

7.2乙方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给甲方，并确保房产无任何权利瑕疵。

7.3乙方应在本合同约定的过户期限内，协助甲方办理房产过户手续。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

8.2乙方提供的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、丙方的责任

9.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保甲方按时支付购房款。

9.2丙方未履行担保义务的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，引入了第三方担保方丙方，旨在保障甲方在购买房产过程中的权益。丙方的担保服务使得甲方在支付购房款时有了更可靠的保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，本合同以甲方权益为主导，优先保障了甲方的利益，增加了甲方的权利条款和多种利益条款，同时强化了乙方的违约责任和限制条款，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：丙方的担保服务增加了交易的安全性，降低了甲方的风险。

2.增强甲方信心：丙方的担保使得甲方对交易更有信心，有利于交易的顺利进行。

3.促进交易完成：丙方的担保有助于加快交易进程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.降低交易风险：通过增加甲方的权利条款和利益条款，降低甲方在交易中的风险。

3.促进交易公平：本合同明确了双方的义务和责任，有利于维护交易的公平性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为满足甲方的融资需求，丙方同意提供融资服务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）土地使用年限：____________________；

（5）房屋用途：____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）丙方于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整，作为购房款的一部分；

（2）丙方于本合同签订之日起__个月内，向甲方支付人民币____________________元整，用于支付购房款；

（3）丙方于本合同签订之日起__年内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、第三方融资条款

3.1丙方作为融资方，同意为本合同项下的购房款提供融资服务。

3.2丙方融资的金额为人民币____________________元整，融资期限自本合同签订之日起至丙方收回融资本金及利息之日止。

3.3丙方融资的利率为____________________%，丙方有权根据市场情况调整利率。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将本合同标的物的产权过户至乙方名下。

4.2乙方在收到甲方提供的产权过户手续及相关文件后，应在__个工作日内完成产权过户手续。

五、税费承担

5.1本合同标的物的税费由双方按国家规定各自承担。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并确保房产权属清晰、无任何权属争议。

6.2乙方有权要求甲方在交付房产前，提供房产的产权证明、土地使用权证等相关文件。

六、甲方的义务

6.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供房产的产权证明、土地使用权证等相关文件。

6.2甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方，并确保房产无任何权利瑕疵。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，包括定金和分期付款。

7.2甲方有权要求乙方在未按约定支付购房款的情况下，按照合同约定支付违约金。

八、甲方的义务

8.1甲方应确保房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

8.2甲方应配合乙方完成产权过户手续，并承担相关税费。

九、丙方的权利

9.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，包括定金和分期付款。

9.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方回购房产或承担相应的法律责任。

十、甲方的违约责任

10.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

10.2甲方提供的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十一、丙方的违约责任

11.1丙方未按约定提供融资服务的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

11.2丙方融资利率调整未及时通知乙方的，应承担相应的法律责任。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进