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文档简介
北京租房个人合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方向乙方出租位于北京市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________号的房屋(以下简称“出租房屋”)。
1.2出租房屋建筑面积为__________平方米,结构为__________,装修情况为__________。
1.3出租房屋产权证号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如甲乙双方同意续租,应提前__________日书面通知对方,并签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月。
3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。
3.3乙方支付租金的方式为__________。
四、房屋使用及维修责任
4.1乙方在租赁期间,应合理使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构、用途和装修。
4.2乙方在使用过程中,如因使用不当导致房屋损坏,应负责修复或赔偿。
4.3出租房屋的日常维修由乙方负责,但涉及房屋主体结构的安全问题,由甲方负责。
五、押金及退还
5.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
5.2租赁期满后,如乙方按照本合同约定履行完毕,甲方应在__________日内退还乙方押金。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定提供房屋的,应承担违约责任,支付乙方相当于一个月租金的违约金;
(2)甲方擅自提高租金的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
6.2乙方违约责任:
(1)乙方逾期支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的__________%;
(2)乙方擅自改变房屋结构、用途和装修的,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应费用;
(3)乙方未按约定使用房屋的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同时发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋租赁登记备案证明复印件;
3.甲方身份证复印件;
4.乙方身份证复印件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方将其房屋出租给乙方使用,为保障甲方的合法权益,经甲乙双方及丙方友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方向乙方出租位于北京市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________号的房屋(以下简称“出租房屋”)。
1.2出租房屋建筑面积为__________平方米,结构为__________,装修情况为__________。
1.3出租房屋产权证号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如甲乙双方同意续租,应提前__________日书面通知对方,并签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月。
3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。
3.3乙方支付租金的方式为__________。
四、担保条款
4.1丙方同意为乙方在本合同项下的债务提供担保,担保金额为人民币__________元。
4.2丙方在担保期间内,如乙方未能履行本合同项下的义务,丙方应立即承担相应的担保责任。
4.3担保责任终止后,丙方不再承担任何担保责任。
五、房屋使用及维修责任
5.1乙方在租赁期间,应合理使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构、用途和装修。
5.2乙方在使用过程中,如因使用不当导致房屋损坏,应负责修复或赔偿。
5.3出租房屋的日常维修由乙方负责,但涉及房屋主体结构的安全问题,由甲方负责。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定提供房屋的,应承担违约责任,支付乙方相当于一个月租金的违约金;
(2)甲方擅自提高租金的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
6.2乙方违约责任:
(1)乙方逾期支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的__________%;
(2)乙方擅自改变房屋结构、用途和装修的,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应费用;
(3)乙方未按约定使用房屋的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
6.3丙方违约责任:
(1)丙方未能履行担保责任的,应向甲方支付相当于担保金额的违约金;
(2)丙方提供虚假担保资料的,应承担相应的法律责任。
七、乙方限制条款
7.1乙方不得将出租房屋转租、转借给他人使用。
7.2乙方不得擅自改变出租房屋的用途。
7.3乙方不得在出租房屋内从事违法活动。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同时发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的:
本合同引入第三方担保方,旨在增强甲方权益的保障,通过担保方的责任承担,确保乙方的租赁支付能力,减少租赁风险。丙方的介入使得甲方的利益得到更为全面的保障,确保了甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在合同中占据主导地位,通过设定乙方违约责任、限制条款等,保障自身权益。甲方主导的目的在于确保出租房屋的安全、合法使用,维护甲方的财产权益,同时通过合理的条款设置,为乙方提供稳定的租赁环境。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物业管理方):____________________
鉴于乙方拟租赁甲方位于北京市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________号的房屋(以下简称“出租房屋”),为保障乙方的合法权益,经甲乙双方及丙方友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方向乙方出租位于北京市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________号的房屋(以下简称“出租房屋”)。
1.2出租房屋建筑面积为__________平方米,结构为__________,装修情况为__________。
1.3出租房屋产权证号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如甲乙双方同意续租,应提前__________日书面通知对方,并签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月。
3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。
3.3乙方支付租金的方式为__________。
四、物业管理服务
4.1丙方作为物业管理方,负责出租房屋的物业管理服务,包括但不限于公共区域清洁、安保、维修等。
4.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率,满足乙方的合理需求。
4.3丙方不得擅自提高物业管理费,如需调整,应提前__________日通知乙方。
五、乙方权益保障
5.1乙方有权要求甲方保证出租房屋的合法性和安全性。
5.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。
5.3乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。
六、甲方违约责任
6.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2甲方擅自提高租金的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
六、甲方限制条款
6.1甲方不得擅自改变出租房屋的用途。
6.2甲方不得在租赁期间将出租房屋转租或抵押。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同时发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。
7.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物业管理方):____________________
签订日期:____________________
乙方为
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