住宅过户出租合同范例

住宅过户出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“出租房产”），乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房产提供给乙方租赁使用，出租房产的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《出租房产信息表》。

1.2乙方租赁出租房产的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元作为押金。

3.2押金于乙方租赁期满并返还房屋无违约情形时，无息退还。

四、交付及退租

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将出租房产交付给乙方使用。

4.2乙方应于租赁期满前____日内，将出租房产交还给甲方。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对出租房产进行合理使用、维护，并承担因合理使用造成的损失。

5.2因乙方原因导致出租房产损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按照约定时间交付出租房产的；

（2）出租房产存在重大安全隐患，经乙方告知后仍不采取整改措施的；

（3）违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按照约定支付租金的；

（2）擅自改变出租房产结构、用途的；

（3）违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

（1）附件一《出租房产信息表》；

（2）附件二《租金支付凭证》；

（3）附件三《押金收据》。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“出租房产”），乙方有意租赁该房产，为确保乙方的租赁义务得到履行，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房产提供给乙方租赁使用，出租房产的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《出租房产信息表》。

1.2乙方租赁出租房产的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定的账户。

三、押金及担保

3.1乙方需向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元作为押金。

3.2丙方保证在租赁期间，乙方按照本合同的约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方担保金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元。

四、交付及退租

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将出租房产交付给乙方使用。

4.2乙方应于租赁期满前____日内，将出租房产交还给甲方。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对出租房产进行合理使用、维护，并承担因合理使用造成的损失。

5.2因乙方原因导致出租房产损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任：

（1）未按照约定支付租金的；

（2）擅自改变出租房产结构、用途的；

（3）违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按照约定时间交付出租房产的；

（2）出租房产存在重大安全隐患，经乙方告知后仍不采取整改措施的；

（3）违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益得到有效保障。

9.2第三方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低甲方的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，有利于维护自身权益，确保租赁关系的稳定。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身在租赁过程中的权益，降低租赁风险。

附件：

（1）附件一《出租房产信息表》；

（2）附件二《租金支付凭证》；

（3）附件三《押金收据》；

（4）附件四《担保协议》。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方需要租赁位于____________________的房产（以下简称“租赁房屋”），为确保租赁房屋的使用符合乙方的需求，丙方同意为乙方的租赁提供担保服务。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁房屋提供给乙方租赁使用，租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《租赁房屋信息表》。

1.2乙方租赁租赁房屋的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定的账户。

三、押金及担保

3.1乙方需向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元作为押金。

3.2丙方保证在租赁期间，乙方按照本合同的约定使用租赁房屋，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方担保金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元。

四、租赁房屋的交付及维护

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合租赁合同的约定。

4.2乙方在使用过程中应保持租赁房屋的原有结构和功能，并对租赁房屋进行合理维护。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理装修，但需事先获得甲方同意，并在租赁期满时恢复原状。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

六、甲方的义务

6.1甲方应确保租赁房屋的安全，并定期进行检查和维护。

6.2甲方不得在租赁期间，单方面改变租赁房屋的用途或结构。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按照约定时间交付出租房屋的；

（2）出租房屋存在安全隐患，经乙方告知后未及时整改的；

（3）违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任：

（1）未按照约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁房屋结构或用途的；

（3）违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起