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文档简介
买卖楼房转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
买卖楼房转让合同
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的楼房(以下简称“该楼房”),乙方有意购买该楼房,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方拥有的该楼房,具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋产权证》及附件二《房屋测绘报告》。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同转让价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付全部转让价款。
2.3乙方支付转让价款的方式为:人民币现金支付或银行转账,具体支付时间及账户信息详见附件三《支付凭证》。
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋及相关附属设施交付给乙方使用。
3.2乙方在取得房屋产权证后,有权对该楼房进行占有、使用、收益和处分。
四、税费承担
4.1甲方应负责办理该楼房转让手续,并承担转让过程中产生的相关税费。
4.2乙方应按照国家相关规定,自行承担购买该楼房后产生的相关税费。
五、违约责任
5.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的__________%。
5.2若乙方未按本合同约定时间支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款总额的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.《房屋产权证》
2.《房屋测绘报告》
3.《支付凭证》
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
买卖楼房转让合同
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(第三方担保人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的楼房(以下简称“该楼房”),乙方有意购买该楼房,丙方愿意为乙方的支付能力提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方拥有的该楼房,具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋产权证》及附件二《房屋测绘报告》。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同转让价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付全部转让价款。
2.3乙方支付转让价款的方式为:人民币现金支付或银行转账,具体支付时间及账户信息详见附件三《支付凭证》。
2.4丙方在本合同中承担担保责任,保证乙方按照约定时间支付转让价款。
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋及相关附属设施交付给乙方使用。
3.2乙方在取得房屋产权证后,有权对该楼房进行占有、使用、收益和处分。
四、丙方责任与权利
4.1丙方在本合同中作为担保人,有权要求乙方提供相应的担保物或担保措施。
4.2丙方在乙方未按约定支付转让价款时,有权按照担保合同约定,履行担保义务,向甲方支付转让价款。
4.3丙方有权要求乙方提供乙方信用报告等财务资料,以评估乙方的信用状况。
4.4丙方在本合同项下的权利和义务,不受甲方与乙方之间其他合同关系的影响。
五、税费承担
5.1甲方应负责办理该楼房转让手续,并承担转让过程中产生的相关税费。
5.2乙方应按照国家相关规定,自行承担购买该楼房后产生的相关税费。
六、甲方权益保护
6.1甲方有权要求乙方提供其个人或企业的信用报告,以评估乙方的信用状况。
6.2甲方有权要求乙方提供担保人或担保物,以保障甲方的权益。
6.3甲方在乙方违约时,有权根据本合同约定和担保合同约定,采取相应的救济措施。
七、乙方的违约责任及限制条款
7.1若乙方未按本合同约定时间支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款总额的__________%。
7.2若乙方在支付过程中出现欺诈、虚假陈述等行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
7.3乙方在合同履行期间,不得擅自变更房屋用途,否则甲方有权要求乙方恢复原状,并承担违约责任。
7.4乙方不得将房屋出租给他人,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意义和目的
10.1丙方作为第三方担保人,其介入本合同是为了保障甲方的权益,确保乙方能够按时支付转让价款。
10.2第三方担保的存在,增加了交易的信任度,降低了交易风险。
十一、甲方为主导的目的和意义
11.1甲方作为合同主导方,通过设定一系列权益保护条款和违约责任条款,确保了其在合同中的主导地位。
11.2甲方通过本合同,保障了其楼房转让的安全性和收益性,维护了自身的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
房屋租赁合同
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
丙方(第三方担保人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“该房屋”),乙方有意租赁该房屋,丙方愿意为乙方的租赁能力提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的该房屋,具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋产权证》及附件二《房屋测绘报告》。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2每月租金为人民币__________元整(大写:____________________),租金支付方式为每月____日前支付,支付账户信息详见附件三《支付凭证》。
三、丙方责任与权利
3.1丙方在本合同中作为担保人,保证乙方按照约定支付租金。
3.2丙方有权要求乙方提供相应的担保物或担保措施,以保障其担保义务的履行。
3.3丙方有权监督乙方租赁房屋的使用情况,确保房屋不被用于非法用途。
3.4丙方在本合同项下的权利和义务,不受甲方与乙方之间其他合同关系的影响。
四、乙方的权益
4.1乙方有权按照合同约定使用该房屋,不得擅自改变房屋结构。
4.2乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理装修,但需提前告知甲方并取得书面同意。
4.3乙方在租赁期限内,享有房屋内的居住权、使用权和部分收益权。
4.4乙方有权要求甲方保持房屋的正常使用状态,包括维修和清洁。
五、甲方义务与违约责任
5.1甲方应保证房屋的产权清晰,无任何权属争议。
5.2甲方应按照合同约定提供合格的房屋供乙方使用,并在租赁期间保持房屋的安全性和适居住性。
5.3若甲方未能按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的____倍。
5.4甲方不得随意提高租金或提前解除租赁合同,否则应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的____倍。
六、乙方的违约责任及限制条款
6.1若乙方未按本合同约定时间支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的____倍。
6.2若乙方擅自改变房屋结构或用于非法用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担恢复原状的责任。
6.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡租赁权,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为合同主导方,通过设定一
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