北京店面出租合同范例

北京店面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的店面（以下简称“该店面”），甲方愿意将该店面出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于北京市的店面出租给乙方使用，该店面位于________________________，面积________________________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________，账号：________________________。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构、用途，不得从事违法活动。

3.2乙方应保持店面整洁，对店面进行日常维护，确保店面设施的正常使用。

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复至原状，并负责将店面钥匙交付甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。

4.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币____元/日。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.该店面平面图及照片；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的店面（以下简称“该店面”），乙方有意租赁该店面用于经营，为保障甲方的合法权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于北京市的店面出租给乙方使用，该店面位于________________________，面积________________________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________，账号：________________________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方保证乙方的租赁行为符合法律法规，并对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

3.2丙方有权监督乙方租赁期间的经营状况，包括但不限于乙方对店面的使用、维护等情况。

3.3丙方有权要求乙方在租赁期间保持店面整洁，并对店面设施进行合理使用。

3.4丙方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将店面恢复至原状，并负责将店面钥匙交付甲方。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有租金收益，并有权对乙方租赁期间的经营行为进行监督。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持店面整洁，并对店面设施进行合理使用。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将店面恢复至原状，并负责将店面钥匙交付甲方。

4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变店面结构、用途；

（3）从事违法活动；

（4）未按约定进行店面维护；

（5）未在租赁期满或合同解除后恢复店面原状。

5.2乙方在租赁期间，如因自身原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.该店面平面图及照片；

5.其他相关证明文件。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的合法权益，同时为乙方的租赁行为提供担保。第三方担保方的介入，既降低了甲方的风险，也为乙方的租赁行为提供了保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。乙方作为承租方，需严格遵守合同约定，以免承担违约责任。丙方作为担保方，应履行担保责任，确保租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方租金收益，确保甲方合法权益；

2.规范乙方经营行为，维护店面形象；

3.降低甲方风险，提高租赁合同的稳定性。

第三方介入的意义和目的：

1.为乙方的租赁行为提供担保，降低甲方风险；

2.监督乙方租赁期间的经营状况，确保租赁合同的履行；

3.在乙方违约时，为甲方提供追偿途径。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的商业房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于开设店铺，为满足乙方在经营中的专业需求，丙方同意为乙方提供相关配套服务。甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于北京市的商业房产出租给乙方使用，该房产位于________________________，面积________________________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________，账号：________________________。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方为乙方提供以下服务：

（1）店铺装修设计及施工；

（2）店铺设备采购与安装；

（3）店铺日常运营管理培训；

（4）店铺营销推广活动策划。

3.2丙方保证提供的服务符合相关法律法规及行业标准，并对服务过程中的质量问题承担连带责任。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权利：

（1）对租赁房产的合法使用权；

（2）在租赁期内，有权要求丙方按照约定提供服务；

（3）租赁期满后，乙方有权根据实际经营情况要求甲方可提供一定期限的续租权。

4.2乙方应承担以下责任：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构；

（3）配合丙方提供服务过程中的各项工作。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求丙方根据协议条款承担相应的责任：

（1）逾期收取租金；

（2）未经乙方同意，擅自提高租金；

（3）未按时交付符合约定的租赁房产；

（4）未经乙方同意，擅自干涉丙方提供服务。

5.2甲方在租赁期间，如因自身原因导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.该房产平面图及照片；

5.其他相关证明文件。

乙方为