前期物业服务合同范例

前期物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

鉴于甲方为某物业项目的业主，乙方具备从事物业管理服务的资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业项目进行前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，负责本物业项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共区域设施设备的管理与维护；

（3）安全保障；

（4）绿化养护；

（5）业主投诉处理；

（6）其他物业服务事项。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，制定详细的管理制度和服务规范，确保物业管理服务的质量和效果。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自签订之日起至甲方与乙方签订正式物业管理合同之日起止。

2.2乙方应在合同服务期限届满前三十日内，向甲方提交终止服务通知，并做好相关移交工作。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家规定及甲方要求，合理确定物业服务收费标准。

3.2甲方应按乙方提供的收费项目和收费标准，按时足额支付物业服务费用。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）提供物业管理所需的必要条件；

（2）协助乙方完成物业管理服务所需的各项手续；

（3）配合乙方进行物业管理服务活动；

（4）对乙方在履行物业管理服务过程中造成甲方损失的，甲方应承担相应的责任。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定，履行物业管理服务职责；

（2）确保物业管理服务质量和效果；

（3）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（4）对在履行物业管理服务过程中造成第三方损失的，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理制度

3.物业服务规范

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方管理顾问”）：

鉴于甲方作为某物业项目的业主，乙方具备从事物业管理服务的资质，丙方具备物业管理咨询服务能力，为保障甲方在物业服务过程中的权益，经三方友好协商，就甲方委托乙方进行前期物业服务，并由丙方提供专业管理咨询服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，负责本物业项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共区域设施设备的管理与维护；

（3）安全保障；

（4）绿化养护；

（5）业主投诉处理；

（6）其他物业服务事项。

1.2丙方提供物业管理咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）制定物业管理制度；

（2）监督乙方服务质量的执行；

（3）提供物业财务管理建议；

（4）参与物业重大决策。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自签订之日起至甲方与乙方签订正式物业管理合同之日起止。

2.2丙方服务期限与乙方一致，或根据项目需要另行约定。

三、服务费用

3.1乙方物业服务费用按照国家规定及甲方要求，合理确定收费标准。

3.2丙方咨询服务费用根据服务内容和工作量，由三方协商确定。

四、甲方的责权利

4.1甲方责任：

（1）提供物业管理所需的必要条件；

（2）协助乙方和丙方完成物业管理服务所需的各项手续；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理服务活动。

4.2甲方权利：

（1）对乙方和丙方提供的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方定期提交服务报告；

（3）对乙方和丙方的服务质量提出整改要求。

4.3甲方利益：

（1）确保物业项目的保值增值；

（2）提高业主生活质量；

（3）维护业主合法权益。

五、乙方的责权利

5.1乙方责任：

（1）按照本合同约定，履行物业管理服务职责；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）对在履行物业管理服务过程中造成第三方损失的，乙方应承担相应的责任。

5.2乙方权利：

（1）要求甲方支付物业服务费用；

（2）要求丙方提供必要的咨询服务。

5.3乙方利益：

（1）获取合理的物业服务费用；

（2）提升物业服务水平，增加市场份额。

六、丙方的责权利

6.1丙方责任：

（1）根据甲方要求，提供专业物业管理咨询服务；

（2）监督乙方服务质量的执行；

（3）对乙方提出整改建议。

6.2丙方权利：

（1）要求甲方支付咨询服务费用；

（2）要求乙方提供必要的配合。

6.3丙方利益：

（1）获取合理的咨询服务费用；

（2）提升个人和公司品牌知名度。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有助于提高甲方在物业服务过程中的决策科学性和准确性。

9.2第三方提供专业咨询服务，有助于提升乙方物业服务水平和业主满意度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为业主，拥有物业项目的最终决策权，保障甲方权益是物业服务合同的核心。

10.2甲方主导的物业服务合同，有助于确保物业项目的保值增值，提高业主生活质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“专业顾问公司”）：

鉴于甲方为某住宅小区的开发建设单位，乙方具备从事物业管理服务的资质，丙方具备物业管理咨询和运营管理经验，为保障乙方在项目交付后的物业管理权益，经三方友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理工作，并由丙方提供专业顾问服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，负责本住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共区域设施设备的管理与维护；

（3）安全保障；

（4）绿化养护；

（5）业主投诉处理；

（6）其他物业服务事项。

1.2丙方提供物业管理顾问服务，包括但不限于以下内容：

（1）制定物业管理制度；

（2）监督乙方服务质量的执行；

（3）提供物业运营策略建议；

（4）参与物业重大决策。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自项目交付之日起至乙方与业主委员会签订正式物业管理合同之日起止。

2.2丙方服务期限与乙方一致，或根据项目需要另行约定。

三、服务费用

3.1乙方物业服务费用根据项目实际情况和市场行情，由三方协商确定。

3.2丙方顾问服务费用根据服务内容和工作量，由三方协商确定。

四、乙方的责权利

4.1乙方责任：

（1）按照本合同约定，履行物业管理服务职责；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）确保物业服务质量，满足业主需求。

4.2乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的物业管理条件和资源；

（2）要求丙方提供必要的顾问服务；

（3）对丙方提出的建议和决策享有最终决定权。

4.3乙方利益：

（1）保障物业管理公司的专业形象和声誉；

（2）通过高效管理实现物业价值的最大化；

（3）建立稳定的业主关系，提高客户满意度。

五、甲方的责权利

5.1甲方责任：

（1）按照合同约定，按时交付物业管理所需的各项资源；

（2）配合乙方和丙方完成物业管理服务所需的各项手续；

（3）对乙方在履行物业管理服务过程中造成甲方损失的，甲方应承担相应的责任。

5.2甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；

（2）对乙方和丙方的服务提出改进建议；

（3）在必要时，有权更换乙方或丙方。

5.3甲方利益：

（1）确保物业项目的顺利交付和使用；

（2）维护开发企业的品牌形象；

（3）实现物业项目的长期稳定运营。

六、丙方的责权利

6.1丙方责任：

（1）根据乙方要求，提供专业物业管理顾问服务；

（2）监督乙方服务质量的执行；

（3）对乙方提出整改建议。

6.2丙方权利：

（1）要求乙方支付顾问服务费用；

（2）要求甲方提供必要的配合；

（3）在必要时，有权对乙方的服务提出整改要求。

6.3丙方利益：

（1）获取合理的顾问服务费用；

（2）提升个人和公司的专业地位；

（3）积累丰富的物业管理咨询经验。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为物业管理公司，在合同中占据主导地位，有助于保障其在物业管理过程中的权益。

10.2通过主导合同，乙方可以更好地维护自身利益，确保物业管理服务