商场专柜转让合同及附件

商场专柜转让合同及附件合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______第一条转让标的1.1专柜位于_______商场_______层，专柜编号为_______，专柜面积约为_______平方米。1.2专柜内的装修、设备、货架等物品一并转让给乙方。第二条转让价格及支付方式（1）定金：乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。（2）余款：乙方在本合同约定的专柜交接之日，向甲方支付人民币_______元作为余款。2.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定的期限支付余款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供专柜的产权证明、租赁合同等相关文件。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，办理完毕专柜的过户手续，并承担过户费用。第四条专柜交接4.1本合同签订后，甲乙双方应于_______年_______月_______日进行专柜交接。4.2交接时，甲乙双方应对专柜内的物品进行清点，确认无误后办理交接手续。第五条权利义务5.1甲方承诺，本合同项下的专柜不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2乙方承诺，在接手专柜后，按照商场的管理规定合法经营，确保商场的安全和秩序。5.3乙方应在经营过程中，维护甲方的合法权益，不得从事损害甲方利益的行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方如未按约定提供相关文件，导致乙方无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的定金，并承担乙方因此产生的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.专柜产权证明复印件2.租赁合同复印件3.其他与专柜转让相关的文件合同注意事项1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，有权签署并履行合同。2.转让标的明确：合同中应详细描述专柜的位置、面积、装修状况等，避免因描述不清导致的纠纷。3.转让价格及支付方式：明确转让价格、定金金额、余款支付时间及方式，保障双方的权益。4.转让手续：甲方应提供专柜的合法产权证明等相关文件，乙方应及时办理过户手续。5.交接程序：双方应按约定时间进行专柜交接，并对物品进行清点，确保无误。6.合同违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金计算方式。7.争议解决方式：约定争议解决的方式，如先协商，协商不成则诉讼。解决办法主体资格不符：若发现一方主体资格不符，应立即停止合同履行，并追究不符合条件的责任方的法律责任。转让标的不明确：如发生纠纷，应参照合同附件中的详细描述进行协商解决，或诉诸法律途径。支付问题：若乙方未按约定支付款项，甲方有权按照合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。转让手续不全：若甲方未能提供完整的手续文件，乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除合同并要求赔偿。交接不清：若交接过程中发生物品缺失或损坏，双方应参照交接清单进行协商，必要时可进行物品评估并要求赔偿。法律名词解释民事行为能力：指个人或组织能够以自己的行为行使权利和承担义务的能力。完全民事行为能力：指个人在法律上能够独立进行民事活动，不受限制。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或一方依法行使解除权，终止合同关系的法律行为。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。诉讼：指合同双方在协商不成时，向人民法院提起的通过司法程序解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款场合一：专柜位于热门商圈，人流量大补充条款：鉴于专柜所在位置的特殊性，双方可约定在节假日或特殊活动期间，乙方需额外支付一定的临时管理费或促销费，以保障商场运营的额外成本。场合二：专柜涉及特定品牌，品牌方对专柜有特殊要求补充条款：如果专柜用于销售的品牌方对专柜形象有特殊要求，双方可以约定乙方需遵守品牌方的一切规范，包括但不限于专柜装修风格、产品陈列等，同时甲方应协助乙方与品牌方沟通，确保顺利过渡。场合三：专柜所在商场即将进行大规模装修补充条款：如果商场计划进行装修，双方应提前商定装修期间乙方的经营安排，包括临时搬迁或停业补偿等，以减少装修对乙方经营的影响。场合四：专柜转让涉及员工转移补充条款：如果专柜转让涉及到员工的转移，双方应明确员工的权益保障问题，包括员工的劳动合同转移、福利待遇等，确保员工的合法权益不受侵害。合同所需附件列表附件一